Jump to content
Logo of Lokers Real Estate

Rustenburgerstraat 455 4

1072HA Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 10.617

Photo Gallery

Rustenburgerstraat 455 4 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rustenburgerstraat 455-4, Amsterdam Gelegen op de vierde verdieping in het hart van De Pijp presenteren wij dit aantrekkelijke 3-kamerappartement met een prachtig dakterras van 19 m² aan de Rustenburgerstraat. Met een woonoppervlakte van circa 47 m² en een doordachte indeling biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel stedelijk wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het ruime trappenhuis met toegang tot de vierde verdieping. Op deze verdieping betreedt u de woning en komt u direct binnen in de lichte woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een sfeervol eetgedeelte. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle badkamer, uitgerust met een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De tweede kamer leent zich uitstekend als werk- of studeerkamer, ideaal voor thuiswerken. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras van circa 19 m². Hier geniet u in alle rust van de zon en het buitenleven, midden in de stad. Het gehele appartement is in 2021 volledig gerenoveerd met oog voor detail en stijl. De woning is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en strak gestucte wanden en plafonds Locatie & Bereikbaarheid De Rustenburgerstraat is gelegen in de populaire Pijp (stadsdeel Zuid). De Ferdinand Bolstraat en het Gerard Douplein bevinden zich op steenworp afstand, waar u een diversiteit aan winkels, restaurants en gezellige cafés treft. Ook de Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand. Het Sarphatipark, het Vondelpark en het Museumplein zijn binnen enkele minuten te bereiken, ideaal voor ontspanning in uw vrije tijd. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; diverse tramlijnen en metrolijn 52 (station De Pijp) bevinden zich in de directe omgeving, waarmee u het Centraal Station en Station Zuid binnen circa 10 minuten bereikt. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning via de gemeente Amsterdam. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 47 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) • Royaal dakterras van 19 m² • Twee slaapkamers • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Gelegen op eigen grond • Professioneel beheerde VvE • Maandelijkse bijdrage: € 122,30 • Energielabel B • Oplevering in overleg • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Deze informatie is door Lokers Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Lokers Real Estate geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. **ENGLISH TRANSLATION** Rustenburgerstraat 455-4, Amsterdam Located on the fourth floor in the heart of De Pijp, we present this attractive 3-room apartment with a stunning 19 m² roof terrace on Rustenburgerstraat. With a living area of approximately 47 m² and a well-thought-out layout, this property offers all the ingredients for comfortable urban living in one of Amsterdam's most sought-after neighbourhoods. Layout Through the shared entrance, you reach the spacious stairwell with access to the fourth floor. On this floor, you enter the apartment and step directly into the bright living room at the rear. The living room connects openly to the modern kitchen, which is fitted with various built-in appliances. The space offers ample opportunity to create a comfortable seating area and an inviting dining area. Centrally located within the apartment is the stylish bathroom, equipped with a generous walk-in shower and a vanity unit. In addition, there is a separate toilet, providing extra convenience. At the front of the apartment, there are two generously sized bedrooms. The second room is perfectly suited as a home office or study, ideal for working from home. The absolute highlight of this property is the spacious roof terrace of approximately 19 m². Here, you can enjoy the sun and outdoor living in complete tranquillity, right in the middle of the city. The entire apartment was fully renovated in 2021 with an eye for detail and style. The property features a beautiful oak floor and smooth plastered walls and ceilings. Location & Accessibility Rustenburgerstraat is situated in the popular De Pijp neighbourhood (Zuid district). Ferdinand Bolstraat and Gerard Douplein are just a stone's throw away, where you will find a wide variety of shops, restaurants and cosy cafés. The Albert Cuyp Market is also within walking distance. Sarphatipark, Vondelpark and Museumplein can be reached within minutes, ideal for relaxation in your free time. The property is excellently accessible by public transport; several tram lines and metro line 52 (De Pijp station) are in the immediate vicinity, allowing you to reach Amsterdam Centraal Station and Station Zuid in approximately 10 minutes. Parking is available by means of a parking permit through the Municipality of Amsterdam. Features: • Living area approximately 47 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement guidelines) • Spacious roof terrace of 19 m² • Two bedrooms • Modern kitchen with built-in appliances • Bathroom with walk-in shower and vanity unit • Situated on freehold land • Professionally managed owners' association (VvE) • Monthly contribution: €122.30 • Energy label B • Completion by mutual agreement • Non-owner-occupancy clause applies This information has been compiled by Lokers Real Estate with due care. Lokers Real Estate accepts no liability with regard to the accuracy of the information stated, nor can any rights be derived from the information provided.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
156 m³
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.