Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Rustenburgerstraat 455 4
1072HA Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 499.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830
Kaufpreis /m²: € 10.617
Fotoalbum
Beschreibung
Rustenburgerstraat 455-4, Amsterdam Gelegen op de vierde verdieping in het hart van De Pijp presenteren wij dit aantrekkelijke 3-kamerappartement met een prachtig dakterras van 19 m² aan de Rustenburgerstraat. Met een woonoppervlakte van circa 47 m² en een doordachte indeling biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel stedelijk wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het ruime trappenhuis met toegang tot de vierde verdieping. Op deze verdieping betreedt u de woning en komt u direct binnen in de lichte woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een sfeervol eetgedeelte. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle badkamer, uitgerust met een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De tweede kamer leent zich uitstekend als werk- of studeerkamer, ideaal voor thuiswerken. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras van circa 19 m². Hier geniet u in alle rust van de zon en het buitenleven, midden in de stad. Het gehele appartement is in 2021 volledig gerenoveerd met oog voor detail en stijl. De woning is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en strak gestucte wanden en plafonds Locatie & Bereikbaarheid De Rustenburgerstraat is gelegen in de populaire Pijp (stadsdeel Zuid). De Ferdinand Bolstraat en het Gerard Douplein bevinden zich op steenworp afstand, waar u een diversiteit aan winkels, restaurants en gezellige cafés treft. Ook de Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand. Het Sarphatipark, het Vondelpark en het Museumplein zijn binnen enkele minuten te bereiken, ideaal voor ontspanning in uw vrije tijd. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; diverse tramlijnen en metrolijn 52 (station De Pijp) bevinden zich in de directe omgeving, waarmee u het Centraal Station en Station Zuid binnen circa 10 minuten bereikt. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning via de gemeente Amsterdam. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 47 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) • Royaal dakterras van 19 m² • Twee slaapkamers • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Gelegen op eigen grond • Professioneel beheerde VvE • Maandelijkse bijdrage: € 122,30 • Energielabel B • Oplevering in overleg • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Deze informatie is door Lokers Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Lokers Real Estate geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. **ENGLISH TRANSLATION** Rustenburgerstraat 455-4, Amsterdam Located on the fourth floor in the heart of De Pijp, we present this attractive 3-room apartment with a stunning 19 m² roof terrace on Rustenburgerstraat. With a living area of approximately 47 m² and a well-thought-out layout, this property offers all the ingredients for comfortable urban living in one of Amsterdam's most sought-after neighbourhoods. Layout Through the shared entrance, you reach the spacious stairwell with access to the fourth floor. On this floor, you enter the apartment and step directly into the bright living room at the rear. The living room connects openly to the modern kitchen, which is fitted with various built-in appliances. The space offers ample opportunity to create a comfortable seating area and an inviting dining area. Centrally located within the apartment is the stylish bathroom, equipped with a generous walk-in shower and a vanity unit. In addition, there is a separate toilet, providing extra convenience. At the front of the apartment, there are two generously sized bedrooms. The second room is perfectly suited as a home office or study, ideal for working from home. The absolute highlight of this property is the spacious roof terrace of approximately 19 m². Here, you can enjoy the sun and outdoor living in complete tranquillity, right in the middle of the city. The entire apartment was fully renovated in 2021 with an eye for detail and style. The property features a beautiful oak floor and smooth plastered walls and ceilings. Location & Accessibility Rustenburgerstraat is situated in the popular De Pijp neighbourhood (Zuid district). Ferdinand Bolstraat and Gerard Douplein are just a stone's throw away, where you will find a wide variety of shops, restaurants and cosy cafés. The Albert Cuyp Market is also within walking distance. Sarphatipark, Vondelpark and Museumplein can be reached within minutes, ideal for relaxation in your free time. The property is excellently accessible by public transport; several tram lines and metro line 52 (De Pijp station) are in the immediate vicinity, allowing you to reach Amsterdam Centraal Station and Station Zuid in approximately 10 minutes. Parking is available by means of a parking permit through the Municipality of Amsterdam. Features: • Living area approximately 47 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement guidelines) • Spacious roof terrace of 19 m² • Two bedrooms • Modern kitchen with built-in appliances • Bathroom with walk-in shower and vanity unit • Situated on freehold land • Professionally managed owners' association (VvE) • Monthly contribution: €122.30 • Energy label B • Completion by mutual agreement • Non-owner-occupancy clause applies This information has been compiled by Lokers Real Estate with due care. Lokers Real Estate accepts no liability with regard to the accuracy of the information stated, nor can any rights be derived from the information provided. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 499.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830
3,04%
Jährlich
%
€ 24.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 499.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 47 m²
- Inhalt
- 156 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1914
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kikkenstein 3643
1104TV Amsterdam
€ 340.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Turnhoutplantsoen 156
1066NX Amsterdam
€ 615.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
