Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Rustenburgerstraat 455 4
1072HA Amsterdam • Noord-Holland
Bajo precio
€ 499.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 510.830
Precio de compra /m²: € 10.617
Galería de fotos
Descripción
Rustenburgerstraat 455-4, Amsterdam Gelegen op de vierde verdieping in het hart van De Pijp presenteren wij dit aantrekkelijke 3-kamerappartement met een prachtig dakterras van 19 m² aan de Rustenburgerstraat. Met een woonoppervlakte van circa 47 m² en een doordachte indeling biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel stedelijk wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het ruime trappenhuis met toegang tot de vierde verdieping. Op deze verdieping betreedt u de woning en komt u direct binnen in de lichte woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een sfeervol eetgedeelte. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle badkamer, uitgerust met een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De tweede kamer leent zich uitstekend als werk- of studeerkamer, ideaal voor thuiswerken. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras van circa 19 m². Hier geniet u in alle rust van de zon en het buitenleven, midden in de stad. Het gehele appartement is in 2021 volledig gerenoveerd met oog voor detail en stijl. De woning is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en strak gestucte wanden en plafonds Locatie & Bereikbaarheid De Rustenburgerstraat is gelegen in de populaire Pijp (stadsdeel Zuid). De Ferdinand Bolstraat en het Gerard Douplein bevinden zich op steenworp afstand, waar u een diversiteit aan winkels, restaurants en gezellige cafés treft. Ook de Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand. Het Sarphatipark, het Vondelpark en het Museumplein zijn binnen enkele minuten te bereiken, ideaal voor ontspanning in uw vrije tijd. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; diverse tramlijnen en metrolijn 52 (station De Pijp) bevinden zich in de directe omgeving, waarmee u het Centraal Station en Station Zuid binnen circa 10 minuten bereikt. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning via de gemeente Amsterdam. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 47 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) • Royaal dakterras van 19 m² • Twee slaapkamers • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Gelegen op eigen grond • Professioneel beheerde VvE • Maandelijkse bijdrage: € 122,30 • Energielabel B • Oplevering in overleg • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Deze informatie is door Lokers Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Lokers Real Estate geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. **ENGLISH TRANSLATION** Rustenburgerstraat 455-4, Amsterdam Located on the fourth floor in the heart of De Pijp, we present this attractive 3-room apartment with a stunning 19 m² roof terrace on Rustenburgerstraat. With a living area of approximately 47 m² and a well-thought-out layout, this property offers all the ingredients for comfortable urban living in one of Amsterdam's most sought-after neighbourhoods. Layout Through the shared entrance, you reach the spacious stairwell with access to the fourth floor. On this floor, you enter the apartment and step directly into the bright living room at the rear. The living room connects openly to the modern kitchen, which is fitted with various built-in appliances. The space offers ample opportunity to create a comfortable seating area and an inviting dining area. Centrally located within the apartment is the stylish bathroom, equipped with a generous walk-in shower and a vanity unit. In addition, there is a separate toilet, providing extra convenience. At the front of the apartment, there are two generously sized bedrooms. The second room is perfectly suited as a home office or study, ideal for working from home. The absolute highlight of this property is the spacious roof terrace of approximately 19 m². Here, you can enjoy the sun and outdoor living in complete tranquillity, right in the middle of the city. The entire apartment was fully renovated in 2021 with an eye for detail and style. The property features a beautiful oak floor and smooth plastered walls and ceilings. Location & Accessibility Rustenburgerstraat is situated in the popular De Pijp neighbourhood (Zuid district). Ferdinand Bolstraat and Gerard Douplein are just a stone's throw away, where you will find a wide variety of shops, restaurants and cosy cafés. The Albert Cuyp Market is also within walking distance. Sarphatipark, Vondelpark and Museumplein can be reached within minutes, ideal for relaxation in your free time. The property is excellently accessible by public transport; several tram lines and metro line 52 (De Pijp station) are in the immediate vicinity, allowing you to reach Amsterdam Centraal Station and Station Zuid in approximately 10 minutes. Parking is available by means of a parking permit through the Municipality of Amsterdam. Features: • Living area approximately 47 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement guidelines) • Spacious roof terrace of 19 m² • Two bedrooms • Modern kitchen with built-in appliances • Bathroom with walk-in shower and vanity unit • Situated on freehold land • Professionally managed owners' association (VvE) • Monthly contribution: €122.30 • Energy label B • Completion by mutual agreement • Non-owner-occupancy clause applies This information has been compiled by Lokers Real Estate with due care. Lokers Real Estate accepts no liability with regard to the accuracy of the information stated, nor can any rights be derived from the information provided. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 499.000
Coste del comprador (estimado): € 11.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830
3,04%
Anualmente
%
€ 24.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 499.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 47 m²
- Contenido
- 156 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 19 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1914
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Eikenweg 29
1092BX Amsterdam
€ 750.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Boetzelaerstraat 30 1
1051CW Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Iepenweg 23 G
1091JL Amsterdam
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Amstelkade
1078BA Amsterdam
€ 5.500 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Middenweg 83 H
1098AG Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 229 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Churchill-laan 161 3B
1078DV Amsterdam
€ 995.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Oldenbarneveldtstraat 52 Z
1052KC Amsterdam
€ 745.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vijzelstraat 5 C
1017HD Amsterdam
€ 455.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
