Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Ruyschstraat 18 H
1091CB Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.302.350
Prix d'achat /m²: € 10.200
Galerie de photos
Description
Gelegen in de zeer gewilde buurt Weesperzijde, op steenworp afstand van de Amstel, bevindt zich dit uitzonderlijke appartement van circa 125 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Achter de karakteristieke gevel uit 1887 gaat een woning schuil die in 2023 volledig is gerenoveerd, voorzien van een nieuwe fundering (2000) en afgewerkt op een niveau dat zelden wordt aangeboden. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een indrukwekkende leefverdieping met maatwerk woonkeuken, energielabel A en gelegen op eigen grond, biedt Ruyschstraat 18-H een unieke combinatie van historische charme, hedendaagse luxe en toekomstbestendig wooncomfort. INDELING Begane grond Via de eigen entree betreedt u de woning. Direct valt de rust, ruimte en hoogwaardige afwerking op. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van maatwerk inbouwkasten en afgewerkt met prachtige tapis parketvloeren in Hongaarse punt. Centraal in de woning bevindt zich de luxe badkamer, uitgevoerd in stijlvol betonciré en voorzien van hoogwaardig Hotbath sanitair. De badkamer beschikt over een royaal ligbad, een ruime inloopdouche, een maatwerk wastafelmeubel, vloerverwarming en spiegelverwarming. De combinatie van betonciré, maatwerk en hoogwaardig sanitair resulteert in een stijlvolle en luxe badkamer die perfect aansluit bij de kwaliteit van de woning. Aan de achterzijde openen grote raampartijen zich naar de zonnige tuin op het zuiden. Deze is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige keramische terrastegels en een duurzame Fiberdeck schutting. Een beschutte buitenruimte waar rust, privacy en zon optimaal samenkomen. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Een indrukwekkende leefruimte strekt zich uit over vrijwel de gehele verdieping en biedt een perfecte balans tussen wonen, koken en ontvangen. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden baadt deze verdieping in het daglicht. De royale breedte van het pand zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte dat zelden wordt ervaren in Amsterdamse woningen. De op maat gemaakte woonkeuken vormt zonder twijfel de blikvanger van het huis. Het royale kookeiland met bar is ontworpen als centrale ontmoetingsplek voor familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd met een strak RVS werkblad, hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, een Quooker en maatwerk kastruimte. Functionaliteit en design komen hier op vanzelfsprekende wijze samen. Aan de voorzijde bevindt zich een separate ruimte die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, bibliotheek, logeerkamer of vierde slaapkamer. Tevens beschikt deze verdieping over een tweede toilet. Door de gehele woning ligt een hoogwaardige tapis parketvloer in Hongaarse punt, die perfect aansluit bij de luxe en tijdloze uitstraling van het interieur. METRAGES - NEN2580 meetrapport aanwezig - Woonoppervlakte: 124,7 m² - Bruto inhoud: 420,4 m³ EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op eigen grond ENERGIELABEL - Energielabel A VERENIGING VAN EIGENAREN - Kleine en gezonde Vereniging van Eigenaren - Professioneel beheerd - Maandelijkse bijdrage: € 230,- BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1887 - Volledig gerenoveerd (2023) - Nieuwe fundering (2000) - Vier slaapkamers - Twee toiletten - Energielabel A - Custom made woonkeuken met kookeiland en bar - RVS werkblad, Quooker en hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur - Luxe badkamer uitgevoerd in betonciré - Hoogwaardig Hotbath sanitair - Ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en spiegelverwarming - Tapis parketvloeren in Hongaarse punt door de gehele woning - Zonnige tuin op het zuiden - Tuin vernieuwd in 2024 - Glasvezelaansluiting aanwezig - Oplevering in overleg LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Weesperzijde behoort al jaren tot de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam. Hier woont u op steenworp afstand van de Amstel, omringd door karakteristieke architectuur, monumentale panden en een sfeer die moeilijk elders in de stad te vinden is. Voor een ochtendkoffie wandelt u naar Dough Studio of Café Bica. Voor lunch, diner of een borrel liggen geliefde adressen als De Ysbreeker, Amstelhaven en tal van restaurants aan de Amstel letterlijk om de hoek. De Pijp, de Utrechtsestraat en het historische centrum bevinden zich op enkele minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Amstel, metrostation Wibautstraat, diverse tram- en busverbindingen en de Ring A10 bevinden zich op korte afstand. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: wonen in een rustige, karaktervolle omgeving met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Prêt immobilier berekenen
€ 1.275.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350
3,04%
Annuellement
%
€ 63.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.275.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Contenu
- 420 m³
- Aire de la cour arrière
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1887
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maria Austriastraat 1019
1087KJ Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 51/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Falckstraat 49 B
1017VV Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
€ 9.384/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vrouwengelukhof 222
1061BS Amsterdam
€ 1.599 p/m
€ 26/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
August Allebéplein 182
1062AC Amsterdam
€ 915 p/m
€ 33/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
August Allebéplein 666
1062AC Amsterdam
€ 915 p/m
€ 32/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
August Allebéplein 728
1062AC Amsterdam
€ 915 p/m
€ 33/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Elizabeth Cady Stantonplein 219
1102BL Amsterdam
€ 768 p/m
€ 27/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Elizabeth Cady Stantonplein 307
1102BL Amsterdam
€ 776 p/m
€ 29/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
