Aller directement au contenu
Logo de B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Ruysdaelkade 271 A

1072AZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.181

Galerie de photos

Ruysdaelkade 271 A Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden en verrassend ingedeeld 3-kamerappartement van 55 m2 met tuin en schuur gelegen aan het brede water van het Amstelkanaal in Amsterdam Zuid. Dit speelse parterre appartement aan de Ruysdaelkade maakt deel uit van een karakteristiek jaren ’20 pand en heeft het dan ook allemaal: Een fantastische en echt unieke ligging aan het water, thans 1 slaapkamer, doch eenvoudig een 2e te creëren (zie alternatieve plattegrond), een heerlijke tuin op het oosten, een praktische schuur, een nette dichte keuken, een royale woonkamer, mooie houten vloeren, een goede VvE, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een prettige indeling en bovenal een geweldige ligging op de grens van Zuid én De Pijp aan het water “De Kom”. Het appartement ligt op een prachtige rustige plek aan het waterknooppunt van het Amstelkanaal en de Boerenwetering tegenover de roeivereniging “De Amstel”, het Apollo Hotel en de Harbour Club, op de grens van Zuid en De Pijp. Dit knooppunt ("De Kom") is een kruispunt van 5 waterwegen in Amsterdam. Zo komen het Amstelkanaal (vanuit de Amstel), de Boerenwetering (vanuit het centrum richting het Beatrixpark en Strand Zuid), het Noorder Amstelkanaal (richting het Olympisch Stadion) en het Zuider Amstelkanaal (richting de Schinkel en de sluizen naar het Nieuwe Meer) hier samen. Tevens komen de stadse dynamiek en de heerlijke rust van aan het water wonen hier samen. De woning bevindt zich in een van de meest geliefde buurten van de stad. Of je nu zin hebt in een wandeling over de Albert Cuypmarkt, een borrel bij één van de vele cafés, een avond cultuur in het Museumkwartier of een dag shoppen in de Van Baerlestraat of de Beethovenstraat – alles is binnen handbereik. Meerdere grote supermarkten, speciaalzaken, restaurants en eethuisjes zijn allemaal op loopafstand evenals alle soorten winkels. Ook qua bereikbaarheid scoor je hier punten: met de halte van o.a. de Noord/Zuidlijn om de hoek, ben je in no-time op de Zuidas, Centraal Station of zelfs op Schiphol. Liever de natuur in? Binnen enkele minuten wandel je naar het Sarphatipark en het Beatrixpark – ideaal voor een ochtendrun, een picknick of een ontspannen middag in het groen. Indeling: Entree vanaf de straat naast het goed onderhouden voortuintje, gang, trapkast met wasmachine aansluiting, toilet, werk-, studeer- en of slaapkamer in de halfronde kamer aan de voorzijde, ruime woonkamer met gaaf uitzicht op het water. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en een zithoek. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met uitzicht op de heerlijke tuin gelegen op het oosten met handige schuur. Dichte keuken aan de achterzijde met toegang naar de tuin. De badkamer met douche en wastafel bevindt zich in de gang tussen de woon- en slaapkamer. Kortom: een verrassend opgezet appartement met fijne stadstuin en super mooi uitzicht op een fantastische locatie in Amsterdam Zuid! Specificaties: - Speels opgezet 3-kamerappartement met tuin en schuur; - Woonoppervlakte 55 m2, schuur 4 m2, tuin ca. 25 m2; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Goede VvE via VvE Beheer Metea; - Er is een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig; - Servicekosten € 167,10 per maand; - Bouwjaar cv ketel 2025; - Voorzien van dubbel glas; - Prachtig uitzicht op het water; - Oplevering in overleg. =========================================================== Well-maintained and surprisingly laid out 3-room apartment of 55 m² with garden and shed located on the wide waterfront of the Amstel Canal in Amsterdam Zuid. This playful ground floor flat on Ruysdaelkade is part of a characteristic 1920s building and has it all: a fantastic and truly unique location on the water, currently 1 bedroom, but easily convertible to 2 (see alternative floor plan), a lovely east-facing garden, a practical shed, a neat closed kitchen, a spacious living room, beautiful wooden floors, a good owners' association, a perpetual leasehold, a pleasant layout and, above all, a great location on the border of Zuid and De Pijp on the waterfront ‘De Kom’. The flat is situated in a beautiful, quiet spot at the water junction of the Amstel Canal and the Boerenwetering, opposite the rowing club ‘De Amstel’, the Apollo Hotel and the Harbour Club, on the border of Zuid and De Pijp. This junction (‘De Kom’) is a crossroads of five waterways in Amsterdam. The Amstel Canal (from the Amstel), the Boerenwetering (from the centre towards Beatrixpark and Strand Zuid), the Noorder Amstel Canal (towards the Olympic Stadium) and the Zuider Amstel Canal (towards the Schinkel and the locks to the Nieuwe Meer) all converge here. The urban dynamism and the delightful tranquillity of living by the water also come together here. The property is located in one of the most popular neighbourhoods in the city. Whether you fancy a stroll through the Albert Cuyp market, a drink at one of the many cafés, an evening of culture in the Museum Quarter or a day of shopping in Van Baerlestraat or Beethovenstraat – everything is within easy reach. Several large supermarkets, specialty shops, restaurants, and eateries are all within walking distance, as are all kinds of shops. In terms of accessibility, the Noord/Zuidlijn metro stop around the corner, you can reach the Zuidas, Central Station, or even Schiphol Airport in no time. Prefer to be in nature? Within minutes you can walk to Sarphatipark and Beatrixpark – ideal for a morning run, a picnic or a relaxing afternoon between the trees. Layout: Entrance from the street next to the well-maintained front garden, hallway, staircase closet with washing machine connection, toilet, work, study and/or bedroom in the semi-circular room at the front, spacious living room with a cool view of the water. The living room offers enough space for a cosy dining table and a sitting area. At the rear is a large bedroom with a view of the lovely east-facing garden with a handy shed. Separate kitchen at the rear with access to the garden. The bathroom with shower and washbasin is located in the hallway between the living room and bedroom. In short: a surprisingly designed flat with a lovely city garden and a beautiful view in a fantastic location in Amsterdam Zuid! Specifications: - Playfully designed 3-room flat with garden and shed; - Living area 55 m2, shed 4 m2, garden approx. 25 m2; - Leasehold is bought off in perpetuity; - Good owners' association via VvE Beheer Metea; - A long-term maintenance plan is available; - Service charges € 167,10 per month; - Central heating boiler installed in 2025; - Double glazing; - Beautiful view of the water; - Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
203 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.