Aller directement au contenu
Logo de Makelen en Advies b.v.

Saffierstraat 21 B

1074GH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 7.980

Galerie de photos

Saffierstraat 21 B Amsterdam

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

OPEN HUIZEN ROUTE: ZATERDAG 4 OKTOBER, tussen 11.00 en 15.00 uur Word verliefd op dit lichte, sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer appartement (50 m²) in de populaire Diamantbuurt in Amsterdam Zuid. Met twee slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en een eigen balkon biedt deze woning het beste van twee werelden; binnen ervaar je rust en comfort en buiten heb je de Amstel om de hoek en alle winkel- sport- en uitgaansvoorzieningen binnen handbereik. De riante berging op zolder is perfect om te gebruiken als thuiskantoor, logeerkamer of voor opslag. Indeling: Via het nette trappenhuis kom je op de tweede verdieping in de hal van het appartement. Links bevindt zich de badkamer met een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde van het appartement is de moderne keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits-gasfornuis met afzuigkap, combi oven-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heb je zicht op het groen van de binnentuin en toegang tot het balkon. Tegenover de badkamer is de entree naar de woonkamer. Hier zal je direct opvallen hoeveel daglicht de kamer binnenkomt wat van de woonkamer een comfortabele en ontspannen ruimte maakt. Vanuit de woonkamer kun je beide slaapkamers bereiken. Op zolder is een uitzonderlijk ruime berging van maar liefst 14 m² aanwezig. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: € 141,56 per maand - Erfpacht is afgekocht t/m 15-02-2058 en daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt - Energielabel C - Riante berging (14 m²) op zolder - Trappenhuis in september 2025 opnieuw gestoffeerd - Binnen schilderwerk in 2025 uitgevoerd - Inbouw combi oven/magnetron en gaskookplaat zijn in 2025 geïnstalleerd - Houten kozijnen voorzien van HR++ glas - Balkon aan de achterzijde - Er is een VvE die professioneel wordt beheerd - In koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de 'as is, where is' clausule opgenomen. Eigendom: De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 februari 2058. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurende erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 15 februari 2058 ad € 2.406,36 per jaar (jaarlijkse indexatie). De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Jouw nieuwe buurt: Ontdek het charmante wonen in de Diamantbuurt, een van de meest karakteristieke buurten van Amsterdam-Zuid. Deze wijk, gebouwd in de jaren ’20 en ’30 in de beroemde Amsterdamse Schoolstijl, ademt historie en sfeer. Met haar monumentale gevels, groene pleinen en rustige straten biedt de Diamantbuurt een unieke balans tussen stadse levendigheid en gemoedelijke rust. Voor een middag shoppen of een avond uit eten ben je binnen enkele minuten in de bruisende Pijp met haar vele cafés en restaurants. Ook zijn er gezellige buurtcafés en ambachtelijke speciaalzaken. Voor een wandeling of sportieve ontspanning kun je terecht in het Sarphatipark of bij de Amstel. Bereikbaarheid: Er is een uitstekende bereikbaarheid met zowel het OV als met de auto. De tramhalte is op letterlijk een paar minuten loopafstand waar je met lijn 4 richting het Centraal Station of Station RAI wordt gebracht. Met de Noord/Zuidlijn ben je bovendien razendsnel in de rest van de stad. Met de auto ben je in enkele minuten op de ring A10. De auto kun je met een vergunning op straat parkeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
153 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.