Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelen en Advies b.v.

Saffierstraat 21 B

1074GH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 7.980

Galería de fotos

Saffierstraat 21 B Amsterdam

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

OPEN HUIZEN ROUTE: ZATERDAG 4 OKTOBER, tussen 11.00 en 15.00 uur Word verliefd op dit lichte, sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer appartement (50 m²) in de populaire Diamantbuurt in Amsterdam Zuid. Met twee slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en een eigen balkon biedt deze woning het beste van twee werelden; binnen ervaar je rust en comfort en buiten heb je de Amstel om de hoek en alle winkel- sport- en uitgaansvoorzieningen binnen handbereik. De riante berging op zolder is perfect om te gebruiken als thuiskantoor, logeerkamer of voor opslag. Indeling: Via het nette trappenhuis kom je op de tweede verdieping in de hal van het appartement. Links bevindt zich de badkamer met een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde van het appartement is de moderne keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits-gasfornuis met afzuigkap, combi oven-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heb je zicht op het groen van de binnentuin en toegang tot het balkon. Tegenover de badkamer is de entree naar de woonkamer. Hier zal je direct opvallen hoeveel daglicht de kamer binnenkomt wat van de woonkamer een comfortabele en ontspannen ruimte maakt. Vanuit de woonkamer kun je beide slaapkamers bereiken. Op zolder is een uitzonderlijk ruime berging van maar liefst 14 m² aanwezig. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: € 141,56 per maand - Erfpacht is afgekocht t/m 15-02-2058 en daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt - Energielabel C - Riante berging (14 m²) op zolder - Trappenhuis in september 2025 opnieuw gestoffeerd - Binnen schilderwerk in 2025 uitgevoerd - Inbouw combi oven/magnetron en gaskookplaat zijn in 2025 geïnstalleerd - Houten kozijnen voorzien van HR++ glas - Balkon aan de achterzijde - Er is een VvE die professioneel wordt beheerd - In koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de 'as is, where is' clausule opgenomen. Eigendom: De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 februari 2058. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurende erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 15 februari 2058 ad € 2.406,36 per jaar (jaarlijkse indexatie). De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Jouw nieuwe buurt: Ontdek het charmante wonen in de Diamantbuurt, een van de meest karakteristieke buurten van Amsterdam-Zuid. Deze wijk, gebouwd in de jaren ’20 en ’30 in de beroemde Amsterdamse Schoolstijl, ademt historie en sfeer. Met haar monumentale gevels, groene pleinen en rustige straten biedt de Diamantbuurt een unieke balans tussen stadse levendigheid en gemoedelijke rust. Voor een middag shoppen of een avond uit eten ben je binnen enkele minuten in de bruisende Pijp met haar vele cafés en restaurants. Ook zijn er gezellige buurtcafés en ambachtelijke speciaalzaken. Voor een wandeling of sportieve ontspanning kun je terecht in het Sarphatipark of bij de Amstel. Bereikbaarheid: Er is een uitstekende bereikbaarheid met zowel het OV als met de auto. De tramhalte is op letterlijk een paar minuten loopafstand waar je met lijn 4 richting het Centraal Station of Station RAI wordt gebracht. Met de Noord/Zuidlijn ben je bovendien razendsnel in de rest van de stad. Met de auto ben je in enkele minuten op de ring A10. De auto kun je met een vergunning op straat parkeren.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
153 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1074

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.