Aller directement au contenu
Logo de Voortman & Fransen Makelaars

Sanderijnstraat 28 3

1055BT Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.482

Galerie de photos

Sanderijnstraat 28 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW! Dit instapklare 3 kamerappartement van circa 56m² is in 2021 volledig en zeer smaakvol gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De woning heeft een prettige en efficiënte indeling met een half open keuken, twee slaapkamers én een breed balkon. Tijdens de renovatie in 2021 is niet alleen de afwerking van de vloeren, wanden en plafonds vernieuwd, maar ook de keuken, badkamer, elektra en cv-installatie aangepakt. Karakteristieke elementen zoals schouwen en paneeldeuren zijn behouden en zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging, we laten je de woning graag zien. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier midden in Bos en Lommer, een wijk die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een levendige en geliefde plek in Amsterdam West. In de directe omgeving vind je een fijne mix van koffietentjes, restaurants en speciaalzaken, met zowel vertrouwde adressen als nieuwe hotspots op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop winkels rond de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein. Voor ontspanning en groen hoef je de wijk niet uit, het Erasmuspark ligt praktisch om de hoek en ook het Westerpark en Rembrandtpark zijn snel per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram, bus en metro bevinden zich in de directe omgeving en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Een prettige combinatie van levendigheid, comfort en gemak. INDELING Begane grond: gezamenlijke entree met keurig trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping: eigen entree en centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer met half open keuken valt direct de smaakvolle afwerking op. De moderne keuken is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en kookkraan. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een kastenwand en heeft toegang tot het balkon. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van vloerverwarming, douche, toilet, wastafel en ruimte voor een wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - Erfpacht afgekocht tot 2053 - Energielabel C - Goede isolatie, ook akoestisch - In 2021 volledig gerenoveerd inclusief elektra en cv installatie - Badkamer voorzien van vloerverwarming - Actieve VvE, bijdrage € 303 per maand - Instapklare woning - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een grote en professionele VvE. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 303. CLAUSULES De volgende clausules zijn van toepassing en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst - Ouderdomsclausule - Asbestclausule ------------English version------------ NEW! This move-in ready 3-room apartment of approximately 56m² was completely and tastefully renovated in 2021 and is in excellent condition. The apartment has a pleasant and efficient layout with a semi-open kitchen, two bedrooms, and a wide balcony. During the 2021 renovation, not only were the floors, walls, and ceilings finished, but the kitchen, bathroom, electrical wiring, and central heating system were also updated. Characteristic elements such as fireplaces and panel doors have been retained and create a warm and inviting atmosphere. Intrigued? Then schedule a viewing; we'd be happy to show you the apartment. AREA AND ACCESSIBILITY The location is one of the major advantages of this apartment. You'll live in the heart of Bos en Lommer, a neighborhood that has developed into a vibrant and popular area in Amsterdam West in recent years. In the immediate vicinity, you'll find a pleasant mix of coffee shops, restaurants, and specialty stores, with both familiar spots and new hotspots within walking distance. For daily shopping, there are plenty of shops around Bos en Lommerweg and Bos en Lommerplein. For relaxation and greenery, you don't have to leave the neighborhood; Erasmus Park is practically around the corner, and Westerpark and Rembrandtpark are also easily accessible by bike. Accessibility is excellent. Tram, bus, and metro are all nearby, and the A10 ring road is just a few minutes away by car. A pleasant combination of liveliness, comfort, and convenience. LAYOUT Ground floor: shared entrance with a neat staircase to the upper floors. First floor: private entrance and central hall with access to all rooms. Upon entering the living room with a semi-open kitchen, the tasteful finish is immediately noticeable. The modern kitchen is equipped with all common built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, and a kitchen faucet. Two bedrooms are located at the rear of the house. The spacious master bedroom offers space for a wall of wardrobes and access to the balcony. The bathroom is centrally located in the house and features underfloor heating, a shower, toilet, sink, and space for a washing machine and dryer. SPECIAL FEATURES - Leasehold bought off until 2053 - Energy label C - Good insulation, including acoustics - Fully renovated in 2021, including electrical and central heating systems - Bathroom with underfloor heating - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €303 - Move-in ready home - Delivery by arrangement - Buyer's choice of notary OWNER'S ASSOCIATION This is a large and professional homeowners' association (VvE). A multi-year maintenance plan is available. The current monthly fee is €303. CLAUSES The following clauses apply and will be included in the purchase agreement: - Age clause - Asbestos clause

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
183 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.