Aller directement au contenu
Logo de Klok Real Estate - Makelaardij

Schouwstraat 6

1023CV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 7.950

Galerie de photos

Schouwstraat 6 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met voor- en achtertuin ligt in het geliefde Tuindorp Nieuwendam, een plek waar natuur, historie en stedelijk comfort samenkomen. De woning bevindt zich aan de boomrijke Schouwstraat, in het rijksbeschermde stadsgezicht van Amsterdam-Noord aan de sfeervolle Schouwstraat, een rustig straatje met veel groen. Een unieke kans, want deze sfeervolle buurt voelt aan als een klein dorp, terwijl het centrum van Amsterdam op korte afstand bereikbaar is. De woning ademt karakter en is gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van Tuindorp Nieuwendam én de nabijheid van de stad. Indeling: De woning beschikt over een voortuin. Via de ruime entree kom je in de hal met apart toilet (met fonteintje) Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer, de gezellige woonkeuken én de trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer biedt uitzicht op de voortuin, terwijl de keuken uitzicht beidt op de achtertuin met appelbomen. Dankzij de groene beplanting en bomen heb je hier volop privacy en zit je heerlijk beschut. Aangrenzend een berging bereikbaar vanaf de straatzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master- slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt. De woning is bovendien voorzien van 12 zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN – - Woonoppervlak 100 m2, NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Perceeloppervlakte 172 m²; - Voortuin op Zuidoosten gelegen, achtertuin op het Noordwesten. - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond afgekocht t/m 29-02-2028; - Vanaf 01-03-2028 Eeuwigdurend vastgeklikt - Oplevering kan spoedig - Niet zelfbewonings-; asbest-; ouderdoms en nen2580 clausule van toepassing. - Vernieuwd energielabel volgt -. - 12 Zonnepanelen zijn geïnstalleerd Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar This charming semi-detached house with both front and back gardens is located in the sought-after Tuindorp Nieuwendam, a unique area where nature, history, and urban comfort come together. The property is situated on the tree-lined Schouwstraat, part of the nationally protected cityscape of Amsterdam-Noord. Schouwstraat is a quiet, leafy street with a village-like feel, while Amsterdam’s city center remains just a short distance away. A rare opportunity, as this atmospheric neighborhood offers the best of both worlds: the peace and space of Tuindorp Nieuwendam combined with the proximity of the city. The house exudes character and is situated in a child-friendly environment. Lay-out: The property features a charming front garden. Through the spacious entrance, you arrive in the hallway with a separate toilet (with washbasin). From the hallway, there is access to the bright living room, the cozy kitchen, and the staircase to the first floor. The L-shaped living room offers views of the front garden, while the kitchen overlooks the lush back garden with apple trees. Thanks to the mature greenery and trees, the garden offers plenty of privacy and a sheltered feel. Adjacent to the garden is a large storage space with direct access from the street. First floor Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The master-bedroom at the frond has a balcony. Second floor A fixed staircase leads to the attic floor, which offers plenty of possibilities. The property is also equipped with solar panels. Details • Living area: 100 m² (NEN 2580 measurement report available) • Plot size: 172 m² • Front garden facing southeast, back garden facing northwest • Located on municipal leasehold land, bought off until 29-02-2028 • From 01-03-2028: perpetual ground lease fixed under favorable terms • Delivery can take place quickly • Non-occupancy clause, asbestos clause, old aging clause, and NEN 2580 clause applicable • New energy label will follow shortly • 12S olar panels Disclaimer: This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert VBO broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The VBO conditions apply If you would like a viewing, please request this in writing via FUNDA -> contact the broker

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
386 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1023

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.