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Sluisstraat 50 1

1075TH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.500

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Sluisstraat 50 1 Amsterdam
Photo 53
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Description

Sfeervol en praktisch ingedeeld twee-kamer appartement gelegen op EIGEN GROND op een toplocatie midden in de gezellige Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Dit goed ingedeelde, heerlijk lichte en mooi gerenoveerde appartement van ca. 50m2 woonoppervlak ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand. Het appartement is voorzien van een moderne keuken, smaakvolle houten vloer, een moderne badkamer, twee balkons, veel kastruimte. Het bruisende centrum van Amsterdam is makkelijk te bereiken met de fietsen of het openbaar vervoer. Want ook een pluspunt van de locatie is de perfecte verbinding met zowel het openbaar vervoer (tram 2, 5, 16 en bus 15, 62 en 358) als ook diverse uitvalswegen (A4, A9 en A10). Op loopafstand zijn vele leuke winkels, gezellige horeca zaken, het Vondelpark en verschillende sportscholen. Via het vrij liggende fietspad bij de Havenstraat fiets je zo binnen 10 minuten naar onder andere het Amsterdamse Bos. INDELING Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal en wat direct opvalt is de ruime lichte woonkamer met aan de voorzijde een Frans balkon en aan de achterzijde openslaande deuren naar het tweede balkon. De mooie eikenhouten vloer past perfect bij de het appartement en geeft een warme uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer heb je de ruime en moderne open keuken welke is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur: vaatwasser, grote koelkast, vriezer, combi-magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken biedt daarnaast voldoende kastruimte om het een en ander in op te bergen. De hal geeft toegang tot het separaat toilet en de wasruimte. De wasruimte biedt ruimte voor een wasmachine maar ook voor extra opbergruimte en bijvoorbeeld een garderobe. Aan de achterzijde van het appartement heb je de gang naar de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Vereniging van eigenaars Sluisstraat 50 welke staat ingeschreven in KvK en bestaat uit 5 leden. Er is een MJOP aanwezig voor het pand. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. BIJZONDERHEDEN - EIGEN GROND - Fantastisch gelegen - Woonoppervlakte ca.50m2 - Bouwjaar 1913 - Keurig sfeervol appartement - Niet bewoningsclausule - VvE bestaat uit 5 leden - Servicekosten bedragen € 150,- per maand - Oplevering in overleg, kan snel ENGLISH VERSION Attractive and Well-Designed One-Bedroom Apartment on Freehold Land, Ideally Located in the Charming Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid This well-laid-out, beautifully renovated, and wonderfully bright apartment of approximately 50 m² is situated on the third floor of a characteristic building. The apartment features a modern kitchen, tasteful wooden flooring, a contemporary bathroom, two balconies, and plenty of built-in storage space. The vibrant city center of Amsterdam is easily accessible by bike or public transport. Another advantage of the location is the excellent connection to both public transport (tram lines 2, 5, 16 and bus lines 15, 62, and 358) and several main roads (A4, A9, and A10). Within walking distance, you’ll find numerous charming shops, cozy cafés and restaurants, the Vondelpark and a couple of gyms. Via the dedicated bike path along Havenstraat, you can reach the Amsterdamse Bos within about 10 minutes. LAYOUT The apartment on the third floor is accessible via the communal staircase. You enter into the hallway, and what immediately stands out is the spacious, bright living room with a French balcony at the front and double doors leading to a second balcony at the rear. The beautiful oak flooring complements the apartment perfectly, adding a warm atmosphere. Adjacent to the living room is the spacious, modern open kitchen, equipped with built-in appliances: a dishwasher, fullsize refrigerator, freezer, combination microwave oven, 4-burner gas stove, and extractor hood. The kitchen also offers ample cupboard space for storage. The hallway provides access to the separate toilet and laundry area. The laundry room for the washing machine, as well as extra storage or a wardrobe. At the rear of the apartment, you’ll find the corridor leading to the bedroom and the bathroom. The bathroom features a walk-in shower and washbasin. VERENIGING VAN EIGENAREN The Homeowners’ Association (Vereniging van Eigenaren) “Sluisstraat 50” is registered with the Chamber of Commerce and consists of 5 members. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place for the building. The monthly service charges amount to €150. The administration is managed internally. GOOD TO KNOW - Freehold land (no leasehold) - Fantastic location - Living area approx. 50 m² - Built in 1913 - Well-maintained, atmospheric apartment - Non-occupancy clause applies - Homeowners’ association with 5 members - Monthly service charges: €150 - Transfer in consultation, quick completion possible Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
196 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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