Ir directamente al contenido
Logotipo de Smink Taxatie en Makelaardij

Sluisstraat 50 1

1075TH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 9.500

Galería de fotos

Sluisstraat 50 1 Amsterdam
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en praktisch ingedeeld twee-kamer appartement gelegen op EIGEN GROND op een toplocatie midden in de gezellige Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Dit goed ingedeelde, heerlijk lichte en mooi gerenoveerde appartement van ca. 50m2 woonoppervlak ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand. Het appartement is voorzien van een moderne keuken, smaakvolle houten vloer, een moderne badkamer, twee balkons, veel kastruimte. Het bruisende centrum van Amsterdam is makkelijk te bereiken met de fietsen of het openbaar vervoer. Want ook een pluspunt van de locatie is de perfecte verbinding met zowel het openbaar vervoer (tram 2, 5, 16 en bus 15, 62 en 358) als ook diverse uitvalswegen (A4, A9 en A10). Op loopafstand zijn vele leuke winkels, gezellige horeca zaken, het Vondelpark en verschillende sportscholen. Via het vrij liggende fietspad bij de Havenstraat fiets je zo binnen 10 minuten naar onder andere het Amsterdamse Bos. INDELING Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal en wat direct opvalt is de ruime lichte woonkamer met aan de voorzijde een Frans balkon en aan de achterzijde openslaande deuren naar het tweede balkon. De mooie eikenhouten vloer past perfect bij de het appartement en geeft een warme uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer heb je de ruime en moderne open keuken welke is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur: vaatwasser, grote koelkast, vriezer, combi-magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken biedt daarnaast voldoende kastruimte om het een en ander in op te bergen. De hal geeft toegang tot het separaat toilet en de wasruimte. De wasruimte biedt ruimte voor een wasmachine maar ook voor extra opbergruimte en bijvoorbeeld een garderobe. Aan de achterzijde van het appartement heb je de gang naar de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Vereniging van eigenaars Sluisstraat 50 welke staat ingeschreven in KvK en bestaat uit 5 leden. Er is een MJOP aanwezig voor het pand. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. BIJZONDERHEDEN - EIGEN GROND - Fantastisch gelegen - Woonoppervlakte ca.50m2 - Bouwjaar 1913 - Keurig sfeervol appartement - Niet bewoningsclausule - VvE bestaat uit 5 leden - Servicekosten bedragen € 150,- per maand - Oplevering in overleg, kan snel ENGLISH VERSION Attractive and Well-Designed One-Bedroom Apartment on Freehold Land, Ideally Located in the Charming Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid This well-laid-out, beautifully renovated, and wonderfully bright apartment of approximately 50 m² is situated on the third floor of a characteristic building. The apartment features a modern kitchen, tasteful wooden flooring, a contemporary bathroom, two balconies, and plenty of built-in storage space. The vibrant city center of Amsterdam is easily accessible by bike or public transport. Another advantage of the location is the excellent connection to both public transport (tram lines 2, 5, 16 and bus lines 15, 62, and 358) and several main roads (A4, A9, and A10). Within walking distance, you’ll find numerous charming shops, cozy cafés and restaurants, the Vondelpark and a couple of gyms. Via the dedicated bike path along Havenstraat, you can reach the Amsterdamse Bos within about 10 minutes. LAYOUT The apartment on the third floor is accessible via the communal staircase. You enter into the hallway, and what immediately stands out is the spacious, bright living room with a French balcony at the front and double doors leading to a second balcony at the rear. The beautiful oak flooring complements the apartment perfectly, adding a warm atmosphere. Adjacent to the living room is the spacious, modern open kitchen, equipped with built-in appliances: a dishwasher, fullsize refrigerator, freezer, combination microwave oven, 4-burner gas stove, and extractor hood. The kitchen also offers ample cupboard space for storage. The hallway provides access to the separate toilet and laundry area. The laundry room for the washing machine, as well as extra storage or a wardrobe. At the rear of the apartment, you’ll find the corridor leading to the bedroom and the bathroom. The bathroom features a walk-in shower and washbasin. VERENIGING VAN EIGENAREN The Homeowners’ Association (Vereniging van Eigenaren) “Sluisstraat 50” is registered with the Chamber of Commerce and consists of 5 members. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place for the building. The monthly service charges amount to €150. The administration is managed internally. GOOD TO KNOW - Freehold land (no leasehold) - Fantastic location - Living area approx. 50 m² - Built in 1913 - Well-maintained, atmospheric apartment - Non-occupancy clause applies - Homeowners’ association with 5 members - Monthly service charges: €150 - Transfer in consultation, quick completion possible Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
196 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.