Jump to content
Logo of Smink Taxatie en Makelaardij

Sluisstraat 50 1

1075TH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 9.500

Photo Gallery

Sluisstraat 50 1 Amsterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en praktisch ingedeeld twee-kamer appartement gelegen op EIGEN GROND op een toplocatie midden in de gezellige Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Dit goed ingedeelde, heerlijk lichte en mooi gerenoveerde appartement van ca. 50m2 woonoppervlak ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand. Het appartement is voorzien van een moderne keuken, smaakvolle houten vloer, een moderne badkamer, twee balkons, veel kastruimte. Het bruisende centrum van Amsterdam is makkelijk te bereiken met de fietsen of het openbaar vervoer. Want ook een pluspunt van de locatie is de perfecte verbinding met zowel het openbaar vervoer (tram 2, 5, 16 en bus 15, 62 en 358) als ook diverse uitvalswegen (A4, A9 en A10). Op loopafstand zijn vele leuke winkels, gezellige horeca zaken, het Vondelpark en verschillende sportscholen. Via het vrij liggende fietspad bij de Havenstraat fiets je zo binnen 10 minuten naar onder andere het Amsterdamse Bos. INDELING Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal en wat direct opvalt is de ruime lichte woonkamer met aan de voorzijde een Frans balkon en aan de achterzijde openslaande deuren naar het tweede balkon. De mooie eikenhouten vloer past perfect bij de het appartement en geeft een warme uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer heb je de ruime en moderne open keuken welke is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur: vaatwasser, grote koelkast, vriezer, combi-magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken biedt daarnaast voldoende kastruimte om het een en ander in op te bergen. De hal geeft toegang tot het separaat toilet en de wasruimte. De wasruimte biedt ruimte voor een wasmachine maar ook voor extra opbergruimte en bijvoorbeeld een garderobe. Aan de achterzijde van het appartement heb je de gang naar de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Vereniging van eigenaars Sluisstraat 50 welke staat ingeschreven in KvK en bestaat uit 5 leden. Er is een MJOP aanwezig voor het pand. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. BIJZONDERHEDEN - EIGEN GROND - Fantastisch gelegen - Woonoppervlakte ca.50m2 - Bouwjaar 1913 - Keurig sfeervol appartement - Niet bewoningsclausule - VvE bestaat uit 5 leden - Servicekosten bedragen € 150,- per maand - Oplevering in overleg, kan snel ENGLISH VERSION Attractive and Well-Designed One-Bedroom Apartment on Freehold Land, Ideally Located in the Charming Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid This well-laid-out, beautifully renovated, and wonderfully bright apartment of approximately 50 m² is situated on the third floor of a characteristic building. The apartment features a modern kitchen, tasteful wooden flooring, a contemporary bathroom, two balconies, and plenty of built-in storage space. The vibrant city center of Amsterdam is easily accessible by bike or public transport. Another advantage of the location is the excellent connection to both public transport (tram lines 2, 5, 16 and bus lines 15, 62, and 358) and several main roads (A4, A9, and A10). Within walking distance, you’ll find numerous charming shops, cozy cafés and restaurants, the Vondelpark and a couple of gyms. Via the dedicated bike path along Havenstraat, you can reach the Amsterdamse Bos within about 10 minutes. LAYOUT The apartment on the third floor is accessible via the communal staircase. You enter into the hallway, and what immediately stands out is the spacious, bright living room with a French balcony at the front and double doors leading to a second balcony at the rear. The beautiful oak flooring complements the apartment perfectly, adding a warm atmosphere. Adjacent to the living room is the spacious, modern open kitchen, equipped with built-in appliances: a dishwasher, fullsize refrigerator, freezer, combination microwave oven, 4-burner gas stove, and extractor hood. The kitchen also offers ample cupboard space for storage. The hallway provides access to the separate toilet and laundry area. The laundry room for the washing machine, as well as extra storage or a wardrobe. At the rear of the apartment, you’ll find the corridor leading to the bedroom and the bathroom. The bathroom features a walk-in shower and washbasin. VERENIGING VAN EIGENAREN The Homeowners’ Association (Vereniging van Eigenaren) “Sluisstraat 50” is registered with the Chamber of Commerce and consists of 5 members. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place for the building. The monthly service charges amount to €150. The administration is managed internally. GOOD TO KNOW - Freehold land (no leasehold) - Fantastic location - Living area approx. 50 m² - Built in 1913 - Well-maintained, atmospheric apartment - Non-occupancy clause applies - Homeowners’ association with 5 members - Monthly service charges: €150 - Transfer in consultation, quick completion possible Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
196 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.