Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Smalschipstraat 31

1086VM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 6.680

Galerie de photos

Smalschipstraat 31 Amsterdam
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

HORIZON VIEW 31 | Appartement van circa 247 m² op Steigereiland, met een lichte ruime woonkamer en een ruime keuken voorzien van een kookeiland. De woning beschikt over een royale slaapkamer en een ruime badkamer met een dubbele douche. Er is gemakkelijk een tweede slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. Daarnaast heeft het appartement een ruime garage met plek voor één auto en een extra ruimte die momenteel als studio wordt gebruikt, maar ook uitstekend geschikt is als gastenverblijf, werkruimte of zorgunit, met een eigen entree aan de kadezijde De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding We beginnen aan de straatzijde, waar de donkere gevel en brede garagedeur direct opvallen. Via de eigen voordeur stap je binnen in de entreehal: strak afgewerkt, met directe toegang tot de inpandige garage aan de ene zijde en de zelfstandige studio aan de andere. De studio heeft een eigen entree aan de kadezijde en beschikt over een woon-/slaapgedeelte, keuken en badkamer, ideaal als gastenverblijf, werkruimte of pied-à-terre. Terug in de hal brengt de interne trap of lift je naar de tweede verdieping: de woonverdieping. Hier ontvouwt zich een open leefruimte over de volle breedte van het huis. Aan de achterzijde een zithoek met uitzicht richting het water, aan de voorzijde een eetgedeelte met aansluitend de keuken. Deze is uitgevoerd in donker hout en natuursteen, met een centraal eiland en barfunctie. Grote schuifpuien verbinden de leefruimte met het balkon, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Op deze verdieping is gemakkelijk een tweede slaapkamer te realiseren. Op de derde verdieping bevindt zich de slaapverdieping, ingericht als een open en lichte suite. De hoofdslaapkamer grenst aan een royaal dakterras met zicht op het IJmeer en Durgerdam. Naast de slaapkamer is er ruimte voor een lounge of werkplek, een royale kastenwand en een luxe badkamer met inloopdouche en donkere marmerafwerking. Een tweede terras aan de voorzijde maakt deze verdieping compleet en zorgt voor licht en lucht aan beide zijden. De woning is volledig ontsloten door een eigen lift, van de garage tot aan het dakterras. Elk onderdeel van het huis is met zorg ontworpen en afgestemd op gebruik, comfort en toekomstbestendigheid. Buurtgids Smalschipstraat 31 ligt op Steigereiland-Noord, een van de best bewaarde geheimen van Amsterdam. Deze rustige en ruim opgezette woonwijk maakt deel uit van het eerste eiland van IJburg en is geliefd om zijn architectonische diversiteit, de directe ligging aan het water en het dorpsgevoel binnen de stad. De straat zelf is autovrij en grenst aan een kade met brede stoepen, groenvoorziening en zicht op het IJmeer. Hier ervaar je de ruimte van een buitenwijk, met de nabijheid van de stad binnen handbereik. De sfeer is ontspannen, kindvriendelijk en gericht op de toekomst. In de directe omgeving vind je meerdere scholen, kinderopvang en het IJburg College, evenals een verscheidenheid aan sportfaciliteiten, parken en horeca. Op loopafstand ligt winkelcentrum IJburg, met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Wie nog meer zoekt, is met de tram in minder dan 20 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de locatie ideaal: de ring A10 ligt op enkele minuten rijden. Wat deze buurt bijzonder maakt, is de balans: ruimte en rust zonder afgezonderd te zijn. De dynamiek van de stad is dichtbij, maar je woont hier in een wijk die ontworpen is voor het leven van vandaag én morgen. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 247 m² • Terras en balkon van in totaal circa 59 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A++ • CPO-project • Lift aanwezig • Garage met parkeerplaats • VvE moet nog opgestart worden • Een slaapkamer op de woonverdieping is gemakkelijk te realiseren • Mogelijkheid om Smalschipstraat 31 en 33 gezamenlijk aan te kopen en tot één geheel huis te realiseren Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------ HORIZON VIEW 31 | Apartment of approximately 247 m² on Steigereiland, featuring a bright and spacious living room and a generous kitchen with a central island. The property includes a large primary bedroom and a spacious bathroom with a double shower. A second bedroom can easily be created on the second floor. In addition, the apartment offers a large garage with space for one car and an extra room currently used as a studio, which is also perfectly suitable as a guesthouse, workspace, or care unit, complete with its own entrance on the quay side. Tour We begin on the street side, where the dark façade and wide garage door immediately catch the eye. Through the private front door, you step into the entrance hall: clean and modern, with direct access to the internal garage on one side and the self-contained studio on the other. The studio has its own entrance on the quay side and features a living/sleeping area, kitchen, and bathroom—ideal as a guest space, workspace, or pied-à-terre. Back in the hall, the internal staircase or private elevator takes you to the second floor, the main living level. Here, a wide open-plan space unfolds across the full width of the house. At the rear is a sitting area with views toward the water; at the front is the dining area with the adjoining kitchen. The kitchen is finished in dark wood and natural stone, with a central island and bar-style seating. Large sliding doors connect the living area to the balcony, allowing indoor and outdoor spaces to flow seamlessly into one another. A second bedroom can easily be created on this floor. The third floor is dedicated to the sleeping quarters, designed as a bright and open suite. The primary bedroom connects directly to a generous roof terrace with views over the IJmeer and Durgerdam. In addition to the bedroom, there is space for a lounge or workspace, a large wall of built-in wardrobes, and a luxurious bathroom with a walk-in shower and dark marble finishes. A second terrace at the front completes this level, bringing light and air from both sides. The entire home is connected by a private elevator, running from the garage all the way to the roof terrace. Every part of the house has been carefully designed with comfort, usability, and long-term living in mind. Neighborhood Guide Smalschipstraat 31 is located on Steigereiland-Noord, one of Amsterdam’s best-kept secrets. This quiet and spacious residential area forms part of the first island of IJburg and is loved for its architectural diversity, direct proximity to the water, and village-like atmosphere within the city. The street itself is car-free and borders a quay with wide pavements, greenery, and views over the IJmeer. Here, you experience the openness of a suburban area with the convenience of the city close at hand. The atmosphere is relaxed, child-friendly, and future-oriented. Nearby you’ll find several schools, childcare facilities, and the IJburg College, as well as a variety of sports clubs, parks, and cafés and restaurants. Within walking distance lies the IJburg shopping centre, offering a wide selection of supermarkets, specialty shops, and dining options. For even more choice, Amsterdam Central Station is less than 20 minutes away by tram. Access by car is equally convenient, with the A10 ring road just a few minutes away. What makes this neighbourhood special is its balance: space and tranquillity without feeling remote. The vibrancy of the city is close, yet you live in an area designed for modern living—today and in the future. A curated selection of the best local hotspots can be found on our website within the property presentation. Details • Living area approximately 247 m² • Terraces and balcony totalling approximately 59 m² • Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; perpetual ground lease has been redeemed • Energy label A++ • CPO development • Private lift • Garage with private parking • Homeowners’ association (VvE) still to be established • A bedroom on the living floor can be easily realized • Possibility to purchase Smalschipstraat 31 and 33 together and combine them into a single residence This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method for determining usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
247 m²
Contenu
848 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gaskachels, houtkachel, stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1086

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.