Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Smitstraat 28 3
1092XS Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 12.292
Galerie de photos
Description
Smitstraat 28 4A 1092 XS Amsterdam Een licht, instapklaar 2-kamerappartement van 24 m²(GO), gelegen op de vierde, tevens bovenste verdieping, met een fantastisch privé dakterras van circa 18 m² op het zuidwesten. De indeling is subtiel ontworpen, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte en lichtinval. Een mooie kans voor starter of student om op een leuke locatie in de Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost te wonen. LIGGING: Het appartement is gelegen in de rustige en sfeervolle Smitstraat, waar je naast de deur bij Café Susy kan ontbijten, je koffie drinkt, of even luncht. Om de hoek bij Pazzi Oost eet je heerlijk Italiaans en haal je een ijsje bij Massimo Gelato. Op loopafstand bevinden zich tevens alle hotspots van Amsterdam – Oost. Het park Frankendael, de Ringdijk en de Amstel (Weesperzijde), ideaal voor ontspanning en recreatie, zoals hardlopen, fietsen en roeien. Het Winkelcentrum Oostpoort, de Middenweg en de Pretoriusstraat bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en andere noodzakelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je ook een breed aanbod aan trendy cafés en restaurants, waaronder de buurtfavoriet The Cottage. BEREIKBAARHEID: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele autominuten bereik je via de Wibautstraat de Ring A10 Oost en diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand. Station Amsterdam Muiderpoort en station Amsterdam Amstel (trein en metro) bevinden zich op circa 5 minuten fietsafstand en in 10 minuten ben je in het centrum van Amsterdam. INDELING: Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de vierde verdieping met het entree van het appartement welke aan de achterzijde is gelegen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met ramen die een mooi uitzicht bieden op binnentuinen en over Sedem daken. De compacte half open keuken is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is op fraaie wijze afgescheiden van de hal en de woonkamer middels een geïntegreerde kastenwand in glazen bouwstenen wand en een open eikenhouten lattenpaneel. Dankzij deze stijlvolle combinatie blijft het appartement z’n open en lichte karakter behouden. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel met onderkast, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine. Door het gehele appartement ligt een fraaie eiken parketvloer en het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. Via een vaste trap in het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het royale dakterras van circa 18 m² gelegen op het zuidwesten. Dit privé dakterras vormt zonder twijfel het absolute hoogtepunt van de woning; van ’s ochtends ontbijten in de zon tot genieten van de zonsondergang met de skyline van Amsterdam als silhouet. VvE: • Actieve, kleinschalige VvE • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Maandelijkse bijdrage € 73,00 BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1912. • Geheel gerenoveerd in 2009. • Gelegen op de bovenste verdieping, aan de achterzijde met vrij uitzicht. • Woonoppervlakte 24 m² (GO conform NEN 2580 meetrapport). • Royaal dakterras van circa 18 m², privé gebruik. • Op eigen grond. • CV.Ketel: Intergas Kompakt HR , bouwjaar 2009. • Energielabel D, dubbele beglazing. • Goed onderhouden appartement met een slimme en efficiënte indeling. • Lamel parketvloer Eiken door gehele woning. • Ouderdomsclausule van toepassing. • Parkeren via vergunningstelsel. • Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER: Deze aanmelding is met grote zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Maten zijn indicatief. De koper wordt geadviseerd om zelf (of via een aankoopmakelaar) onderzoek te doen naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn.
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
3,07%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 24 m²
- Contenu
- 83 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ten Katestraat 32 1
1053CG Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 9.151/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koningsplein 10 F
1017BB Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 22/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sint Willibrordusstraat 71
1073VA Amsterdam
€ 2.700 p/m
€ 58/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Olympiaplein 146
1076AL Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 23/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sajetplein 58
1091DK Amsterdam
€ 2.550 p/m
€ 37/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacob van Lennepstraat 7
1053HA Amsterdam
€ 4.600 p/m
€ 35/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Amstelveenseweg 740
1081JK Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Walbeeckstraat 50
1058CT Amsterdam
€ 2.150 p/m
€ 39/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
