Direct naar de inhoud
Logo van De Koning Groep B.V.

Smitstraat 28 3

1092XS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 12.292

Fotogalerij

Smitstraat 28 3 Amsterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Smitstraat 28 4A 1092 XS Amsterdam Een licht, instapklaar 2-kamerappartement van 24 m²(GO), gelegen op de vierde, tevens bovenste verdieping, met een fantastisch privé dakterras van circa 18 m² op het zuidwesten. De indeling is subtiel ontworpen, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte en lichtinval. Een mooie kans voor starter of student om op een leuke locatie in de Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost te wonen. LIGGING: Het appartement is gelegen in de rustige en sfeervolle Smitstraat, waar je naast de deur bij Café Susy kan ontbijten, je koffie drinkt, of even luncht. Om de hoek bij Pazzi Oost eet je heerlijk Italiaans en haal je een ijsje bij Massimo Gelato. Op loopafstand bevinden zich tevens alle hotspots van Amsterdam – Oost. Het park Frankendael, de Ringdijk en de Amstel (Weesperzijde), ideaal voor ontspanning en recreatie, zoals hardlopen, fietsen en roeien. Het Winkelcentrum Oostpoort, de Middenweg en de Pretoriusstraat bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en andere noodzakelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je ook een breed aanbod aan trendy cafés en restaurants, waaronder de buurtfavoriet The Cottage. BEREIKBAARHEID: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele autominuten bereik je via de Wibautstraat de Ring A10 Oost en diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand. Station Amsterdam Muiderpoort en station Amsterdam Amstel (trein en metro) bevinden zich op circa 5 minuten fietsafstand en in 10 minuten ben je in het centrum van Amsterdam. INDELING: Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de vierde verdieping met het entree van het appartement welke aan de achterzijde is gelegen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met ramen die een mooi uitzicht bieden op binnentuinen en over Sedem daken. De compacte half open keuken is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is op fraaie wijze afgescheiden van de hal en de woonkamer middels een geïntegreerde kastenwand in glazen bouwstenen wand en een open eikenhouten lattenpaneel. Dankzij deze stijlvolle combinatie blijft het appartement z’n open en lichte karakter behouden. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel met onderkast, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine. Door het gehele appartement ligt een fraaie eiken parketvloer en het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. Via een vaste trap in het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het royale dakterras van circa 18 m² gelegen op het zuidwesten. Dit privé dakterras vormt zonder twijfel het absolute hoogtepunt van de woning; van ’s ochtends ontbijten in de zon tot genieten van de zonsondergang met de skyline van Amsterdam als silhouet. VvE: • Actieve, kleinschalige VvE • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Maandelijkse bijdrage € 73,00 BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1912. • Geheel gerenoveerd in 2009. • Gelegen op de bovenste verdieping, aan de achterzijde met vrij uitzicht. • Woonoppervlakte 24 m² (GO conform NEN 2580 meetrapport). • Royaal dakterras van circa 18 m², privé gebruik. • Op eigen grond. • CV.Ketel: Intergas Kompakt HR , bouwjaar 2009. • Energielabel D, dubbele beglazing. • Goed onderhouden appartement met een slimme en efficiënte indeling. • Lamel parketvloer Eiken door gehele woning. • Ouderdomsclausule van toepassing. • Parkeren via vergunningstelsel. • Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER: Deze aanmelding is met grote zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Maten zijn indicatief. De koper wordt geadviseerd om zelf (of via een aankoopmakelaar) onderzoek te doen naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
24 m²
Inhoud
83 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.