Aller directement au contenu
Logo de Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Sophialaan 19 E

1075BL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 12.045

Galerie de photos

Sophialaan 19 E Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH VERSION BELOW *** Sophialaan 19-E, 1075 BL Amsterdam ***ELEGANT EN TIJDLOOS WONEN BIJ HET VONDELPARK*** Volledig gerenoveerd appartement van 66 m² met een uniek uitzicht op het Vondelpark, gelegen op de derde verdieping van een prachtig pand in Amsterdam Oud-Zuid. LIGGING & OMGEVING Gelegen aan de charmante Sophialaan in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, biedt dit appartement het beste van twee werelden: rust en groen, midden in de stad. Binnen enkele minuten wandel je het Vondelpark in voor een ontspannen ochtendwandeling of een picknick in de zon. De omgeving heeft stijl en klasse, met de Willemsparkweg, Cornelis Schuytstraat en Amstelveenseweg om de hoek vind je een ruime keuze aan luxe boetieks, gezellige koffiezaken en verfijnde restaurants. Dankzij de centrale ligging is de Zuidas moeiteloos bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer, en ook de rest van de stad ligt letterlijk aan je voeten. Kortom: een ideale locatie voor wie houdt van elegant stedelijk wonen met een vleugje rust. INDELING: Via de stijlvolle gemeenschappelijke entree leidt de trap naar de derde verdieping, waar zich de privé-entree van het appartement bevindt. Vanuit hier betreed je een open hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning, met een prachtig uitzicht over het Vondelpark. Een unieke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt. De ruime hoofdslaapkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds en de karakteristieke houten balken, wat zorgt voor een warme en charmante sfeer. In deze kamer bevindt zich tevens een ingebouwde kast met aansluiting voor de wasmachine. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Op de bovenste verdieping bevindt zich een tweede kamer die perfect gebruikt kan worden als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Het gehele appartement is met oog voor detail gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De combinatie van hoge plafonds met houten balken, dubbele beglazing en een prachtige houten vloer door het hele appartement geeft de woning een warme, elegante uitstraling. KADASTRALE GEGEVENS Sophialaan 19-E, 1075 BL Amsterdam Gemeente Amsterdam, Sectie U, Perceel 10287 A10 VERENIGING VAN EIGENAREN: De VVE heeft 5 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 197,02 EIGENDOMSITUATIE Eigen grond BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar: 1894 * Woonoppervlakte: 66 m² * Bruto vloeroppervlakte: 133 m² * Bruto inhoud: 224 m³ * Energielabel B * Eigen grond (dus geen erfpacht) * Appartement van ca. 66 m² met uniek hoog plafond * Levering in overleg, kan snel * VVE bestaat uit 5 leden * Maandelijkse bijdrage: € 197,02 * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (eigenaar heeft de woning altijd verhuurd) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sophialaan 19-E, 1075 BL Amsterdam ***ELEGANT URBAN LIVING NEAR THE VONDELPARK*** Fully renovated apartment of 66 m2 with a unique view of the Vondelpark, situated on the third floor of a beautiful building in Amsterdam Old-South. SURROUNDINGS: Situated on the charming Sophialaan in the heart of Amsterdam Old-South, this apartment offers the best of both worlds: peace and greenery right in the city. Within minutes, you can go to the Vondelpark for a relaxing morning walk or a sunny picnic. The neighborhood has a lot to offer, with the Willemsparkweg, Cornelis Schuytstraat, and Amstelveenseweg just around the corner, you will find a wide selection of luxury boutiques, cozy cafés, and fine restaurants. Thanks to its central location, the Zuidas business district is easily accessible by bike, car, or public transport, and the rest of the city is quite literally at your doorstep. In short, the perfect location for those who appreciate elegant urban living with a touch of tranquility. LAYOUT: The elegant communal entrance leads up to the third floor, where the private entrance of the apartment is located. Upon entering, a bright, open hallway provides access to all rooms. The light and inviting living room forms the heart of the home, offering stunning views over the Vondelpark. A perfect spot to relax and take in the scenery. Next to the living area is the modern, fully equipped kitchen featuring high-quality built-in appliances, ideal for cooking enthusiasts and entertaining guests. The spacious main bedroom impresses with its high ceilings and charming wooden beams, creating a warm and characterful atmosphere. It also includes a built-in wardrobe with a connection for a washing machine. The luxurious bathroom is finished to a high standard and features a walk-in shower and a stylish washbasin. There is also a separate toilet. On the top floor, you will find a second room that can be used as an additional bedroom, guest room, or home office. The entire apartment has been renovated with great attention to detail and high-quality materials. The combination of high ceilings with exposed beams, double glazing, and beautiful wooden flooring throughout gives the home an elegant and timeless appeal. CADASTRAL DETAILS Sophialaan 19-E, 1075 BL Amsterdam Municipality of Amsterdam, Section U, Plot 10287 A10 HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The homeowners' association consists of 5 members. Monthly contribution: € 197,02 OWNERSHIP Own ground (no leasehold) PARTICULARS: * Year of construction: 1894 * Living area: 66 m² * Gross volume: 224 m³ * Energy label B * Own ground * Apartment of 66 m2 with unique high ceilings * Double-glazed windows * Delivery in consultation, possible at short notice * VVE with 5 members * Monthly contribution: € 197,02 * Non-occupancy clause applicable (owner has rented the property out) This information has been compiled with the utmost care, based on data provided by the seller and/or third parties. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. We advise interested parties to contact our office or engage their own NVM real estate agent. All stated measurements and surfaces are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
224 m³
Autre espace intérieur
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.