Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Spitsbergenstraat 98

1013CM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Spitsbergenstraat 98 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een zeer goed ingedeeld, licht appartement op een centrale locatie met volop rust én stadse reuring om de hoek? Dit appartement van circa 65 m² op de vierde en bovenste verdieping biedt het allemaal: twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en is praktisch ingedeeld. Gelegen aan de rustige Spitsbergenstraat, parallel aan de levendige Spaarndammerstraat – met het Westerpark, de Jordaan en het Centraal Station op loop- of fietsafstand. Ideaal voor als je wilt wonen in een gezellige buurt met alles binnen handbereik. Meer zien? Bel ons voor een bezichtiging – we laten het je graag live ervaren. Highlights - Bovenste (vierde) verdieping – dus geen bovenburen en volop daglicht - Ca. 65 m² woonoppervlakte met een zeer praktische indeling - Twee volwaardige slaapkamers - Zonnig balkon op het zuidwesten, bereikbaar via de woonkamer - Keuken met lichtkoepel voor mooi natuurlijk licht - Ruime berging in de onderbouw (gedeeld met 2 bewoners) - Dubbel glas en nette laminaatvloer door het hele appartement - Erfpacht afgekocht tot 15 november 2038 - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden na dit tijdvak is al gedaan - Energielabel B - Servicekosten VvE: € 153,- per maand - Professioneel beheerde VvE (VvE Suikerplein I) - Bouwjaar complex: 1988 - Oplevering in overleg, dit kan snel. Indeling Via het verzorgde, gezamenlijke trappenhuis bereik je de vierde en tevens bovenste verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe en schoenenkast, en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarbij de hoekligging zorgt voor een prachtig doorkijkje de straat in én uitzicht op de iconische Pontsteiger. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Een schuifpui opent naar het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je tot laat in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en wordt extra verlicht door een lichtkoepel. Kookplaat, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie zijn allemaal ingebouwd. Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer, uitgerust met toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de hal vind je bovendien een praktische berging, waar ook de C.V.-ketel is geplaatst. In de onderbouw beschik je over een royale berging van ca. 10m², die je deelt met twee andere woningen. Omgeving – Spaarndammerbuurt op z’n best De Spaarndammerbuurt ademt historie: karakteristieke Amsterdamse School-architectuur wordt hier moeiteloos afgewisseld met stijlvolle nieuwbouw. Je woont in een rustige straat, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk op loopafstand ligt. De levendige Spaarndammerstraat ligt om de hoek en biedt alles wat je nodig hebt. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo of Albert Heijn, en voor iets bijzonders ben je bij de vele speciaalzaken aan het juiste adres. Zin in een goed glas wijn of een gezellige borrel? Stap binnen bij Rayleigh & Ramsay of bij buurtfavoriet Café de Walvis, met zijn ruime terras. Voor ambachtelijke pizza’s ben je bij Renato’s of de Pizzabakkers precies op de juiste plek. Op loopafstand vind je het uitgestrekte Westerpark– dé plek voor ontspanning, cultuur en culinair genieten. Hier strijk je neer bij Pacific of het populaire Mossel & Gin voor een brunch, een diner of een feestje in het weekend. Voor de lekkerste scones en een heerlijk ontbijt is er De Bakkerswinkel en voor serieuze koffieliefhebbers is Espressofabriek dé spot. Regelmatig zijn er markten, festivals en openluchtoptredens, waardoor het gebied nooit verveelt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in no-time op Amsterdam Centraal of Sloterdijk, en diverse buslijnen (22, 48 en nachtbus 348) stoppen letterlijk om de hoek. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
198 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 24/18 CW3 Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.