Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Spitsbergenstraat 98

1013CM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Spitsbergenstraat 98 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een zeer goed ingedeeld, licht appartement op een centrale locatie met volop rust én stadse reuring om de hoek? Dit appartement van circa 65 m² op de vierde en bovenste verdieping biedt het allemaal: twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en is praktisch ingedeeld. Gelegen aan de rustige Spitsbergenstraat, parallel aan de levendige Spaarndammerstraat – met het Westerpark, de Jordaan en het Centraal Station op loop- of fietsafstand. Ideaal voor als je wilt wonen in een gezellige buurt met alles binnen handbereik. Meer zien? Bel ons voor een bezichtiging – we laten het je graag live ervaren. Highlights - Bovenste (vierde) verdieping – dus geen bovenburen en volop daglicht - Ca. 65 m² woonoppervlakte met een zeer praktische indeling - Twee volwaardige slaapkamers - Zonnig balkon op het zuidwesten, bereikbaar via de woonkamer - Keuken met lichtkoepel voor mooi natuurlijk licht - Ruime berging in de onderbouw (gedeeld met 2 bewoners) - Dubbel glas en nette laminaatvloer door het hele appartement - Erfpacht afgekocht tot 15 november 2038 - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden na dit tijdvak is al gedaan - Energielabel B - Servicekosten VvE: € 153,- per maand - Professioneel beheerde VvE (VvE Suikerplein I) - Bouwjaar complex: 1988 - Oplevering in overleg, dit kan snel. Indeling Via het verzorgde, gezamenlijke trappenhuis bereik je de vierde en tevens bovenste verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe en schoenenkast, en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarbij de hoekligging zorgt voor een prachtig doorkijkje de straat in én uitzicht op de iconische Pontsteiger. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Een schuifpui opent naar het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je tot laat in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en wordt extra verlicht door een lichtkoepel. Kookplaat, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie zijn allemaal ingebouwd. Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer, uitgerust met toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de hal vind je bovendien een praktische berging, waar ook de C.V.-ketel is geplaatst. In de onderbouw beschik je over een royale berging van ca. 10m², die je deelt met twee andere woningen. Omgeving – Spaarndammerbuurt op z’n best De Spaarndammerbuurt ademt historie: karakteristieke Amsterdamse School-architectuur wordt hier moeiteloos afgewisseld met stijlvolle nieuwbouw. Je woont in een rustige straat, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk op loopafstand ligt. De levendige Spaarndammerstraat ligt om de hoek en biedt alles wat je nodig hebt. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo of Albert Heijn, en voor iets bijzonders ben je bij de vele speciaalzaken aan het juiste adres. Zin in een goed glas wijn of een gezellige borrel? Stap binnen bij Rayleigh & Ramsay of bij buurtfavoriet Café de Walvis, met zijn ruime terras. Voor ambachtelijke pizza’s ben je bij Renato’s of de Pizzabakkers precies op de juiste plek. Op loopafstand vind je het uitgestrekte Westerpark– dé plek voor ontspanning, cultuur en culinair genieten. Hier strijk je neer bij Pacific of het populaire Mossel & Gin voor een brunch, een diner of een feestje in het weekend. Voor de lekkerste scones en een heerlijk ontbijt is er De Bakkerswinkel en voor serieuze koffieliefhebbers is Espressofabriek dé spot. Regelmatig zijn er markten, festivals en openluchtoptredens, waardoor het gebied nooit verveelt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in no-time op Amsterdam Centraal of Sloterdijk, en diverse buslijnen (22, 48 en nachtbus 348) stoppen letterlijk om de hoek. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
198 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 24/18 CW3 Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.