Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Stadionweg 63 H
1077SC Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 1.175.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.200.350
Prix d'achat /m²: € 10.307
Galerie de photos
Description
English below; Licht, ruimte en luxe midden in de Apollobuurt Dit volledig gerenoveerde appartement van 114 m², inclusief een berging/studeerkamer van circa 12 m² op de vierde verdieping, biedt uitzonderlijk veel ruimte. De woning combineert de klassieke jaren 30 charme met modern comfort. Hoge plafonds, grote ramen en een zuid gericht balkon zorgen voor een lichte, rustige sfeer precies wat je zoekt in Amsterdam Zuid. De afwerking is strak, warm en doordacht. De indeling klopt, de materialen zijn zorgvuldig gekozen en alles is recent vernieuwd. Dit is een woning waar je zó kunt intrekken, zonder verbouwstress. Hoogtepunten - 114 m² woonoppervlak met hoge plafonds en veel licht - Extra berging/studeerkamer van ca. 12 m² - Lift aanwezig - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht op groene binnentuinen - Luxe keuken (2023); frontjes eenvoudig te vervangen of te wrappen voor een andere stijl - Royale woonkamer met brede raampartijen - 2 grote slaapkamers - Design badkamer met modern sanitair en gunmetal kranen/douche - Erfpacht afgekocht tot 2055 - Actieve VvE; goed onderhouden pand Woonkamer De brede leefruimte valt direct op door het natuurlijke licht. Grote ramen (met glas inlood ), strakke wanden en een prettige indeling maken dit een ideale plek voor zowel ontspannen avonden als etentjes met vrienden. De ruimte ademt rust, maar heeft genoeg karakter om zich echt als “thuis” te laten voelen. Keuken De moderne keuken van Tulp is volledig vernieuwd en praktisch ingedeeld. Voorzien van een Bora kookplaat, Quooker, een hoog/laag vaatwasser, twee ovens (stoom-combi en magnetron-combi) en een koel-vriescombinatie. De huidige frontjes hebben een uitgesproken kleur precies wat sommige mensen fantastisch vinden. Liever neutraler? De frontjes zijn eenvoudig te wrappen of te vervangen, zonder hak- of breekwerk. Zo creëer je binnen één middag een andere uitstraling, terwijl je profiteert van de kwaliteit van een luxe keuken uit 2023. Slaapkamers De grote slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt ruimte voor een kingsize bed en royale kastopstelling. De tweede grote kamer kunt u gebruiken als slaapkamer, ideaal als werkplek, logeerkamer of een combinatie hiervan. Hierin bevindt zich tevens de deur naar de interne berging voor wasmachines en extra opslag. Buitenruimte Het balkon is een van de sterke punten van deze woning. De zon valt hier van de ochtend tot laat in de middag binnen, met uitzicht op groene binnentuinen een zeldzame combinatie op deze toplocatie. Locatie De Apollobuurt/Minerva buurt behoeft weinig uitleg: rustig, groen en ruim opgezet, maar toch op loopafstand van de Beethovenstraat, station Zuid en het Beatrixpark. Ook zijn tram 14, tram 5 en bus 15 binnen handbereik, net als de ring A10. Alles wat comfortabel wonen in Amsterdam Zuid zo aantrekkelijk maakt, ligt hier dichtbij. Betreft de energielabel E; De woning zelf is goed geïsoleerd en verduurzaamd, maar het energielabel wordt momenteel beïnvloed door de collectieve systemen. Er is een concreet vervangingsplan op korte termijn met verwachte verbetering van het energielabel. Interesse Kom zelf ervaren hoe comfortabel en stijlvol wonen hier is. Maak een afspraak voor een bezichtiging ook op zaterdag is Apollo Makelaardij in overleg beschikbaar. Disclaimer Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Light, space, and luxury in the heart of the Apollobuurt This fully renovated apartment of 114 m², including a storage/study room of approximately 12 m² on the fourth floor, offers exceptional space. The property combines classic 1930s charm with modern comfort. High ceilings, large windows, and a south-facing balcony create a bright, tranquil atmosphere exactly what you're looking for in Amsterdam South. The finish is sleek, warm, and well-considered. The layout is right, the materials are carefully chosen, and everything is recently updated. This is a home you can move into straight away, without the stress of remodeling. Highlights - 114 m² of living space with high ceilings and plenty of light - Additional storage/study room of approx. 12 m² - Elevator present - South-facing balcony with unobstructed views of green inner gardens - Luxury kitchen (2023); fronts easy to replace or wrap for a different style - Spacious living room with wide window arrangements - 2 large bedrooms - Designer bathroom with modern sanitary ware and gunmetal faucets/shower - Ground lease bought off until 2055 - Active homeowners association; well-maintained property Living Room The expansive living space is immediately noticeable for its natural light. Large windows (with stained glass ), sleek walls, and a pleasant layout make this an ideal spot for relaxed evenings or dinners with friends. The space exudes calm but has enough character to feel truly "home." Kitchen The modern Tulp kitchen is completely renovated and practically arranged. Equipped with a Bora cooktop, Quooker, high/low dishwasher, two ovens (steam-combi and microwave-combi), and a fridge-freezer. The current fronts have a distinctive color exactly what some people love. Prefer something more neutral? The fronts are easily wrapped or replaced, without demolition work. Thus, you can create a different look in one afternoon while benefiting from the quality of a luxury kitchen from 2023. Bedrooms The large bedroom is on the quiet rear side and offers space for a king-size bed and generous closet arrangement. The second large room can be used as a bedroom or work space, ideal for a guest room or a combination thereof. It also houses the door to the internal storage for washing machines and extra storage. Outdoor Space The balcony is one of the strong points of this home. The sun shines here from morning until late in the afternoon, with views of green inner gardens a rare combination in this prime location. Location The Apollobuurt/Minerva neighborhood requires little explanation: quiet, green, and spacious, yet within walking distance of Beethovenstraat, South Station, and Beatrix Park. Trams 14 and 5, as well as bus 15, are also within easy reach, as is the A10 ring road. Everything that makes comfortable living in Amsterdam South so attractive is nearby. Regarding energy label E; The property itself is well insulated and sustainable, but the energy label is currently influenced by the collective systems. There is a concrete replacement plan in the short term with an expected improvement of the energy label. Interest Come experience for yourself how comfortable and stylish living here is. Arrange an appointment for a viewing Apollo Makelaardij is available on Saturdays by arrangement. Disclaimer All information is explicitly of an indicative nature and is provided subject to change; no rights can be derived from it. Reconciliation for excess or shortfall is excluded, delivery by mutual agreement, offer without obligation. The sales clause, age clause, and NEN2580 explanation clause apply, which can be requested through our office.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.175.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350
3,04%
Annuellement
%
€ 58.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.175.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Contenu
- 377 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Blokverwarming en Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- E
Planification
- Proposé depuis
- 10-11-2025
- Date de vente
- 17-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Elstarstraat 69
1036LH Amsterdam
€ 985.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ridderspoorweg 92
1032LL Amsterdam
€ 895.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Houtmankade 14 3
1013MX Amsterdam
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Loodskotterhof 20
1034CN Amsterdam
€ 435.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dijkgraafplein 399
1069EV Amsterdam
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leerdamhof 75
1108BG Amsterdam
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelstraat 11 B 4V
1054GC Amsterdam
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kinkerstraat 90 4
1053EB Amsterdam
€ 350.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
