Aller directement au contenu
Logo de JA! Makelaardij

Sumatrastraat 37 2

1094LN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Sumatrastraat 37 2 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

JA! Charmant, instapklaar en goed ingedeeld 4-kamerappartement op EIGEN grond in de levendige Sumatrastraat, hartje Indische Buurt, Amsterdam-Oost. Gelegen op de hoek van de bruisende Javastraat met gezellige winkels, horecagelegenheden en het Flevopark op loopafstand. Recentelijk is het pand gerenoveerd, waarbij onder andere de fundering is hersteld. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en Frans balkon, drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast zal er een oostelijk gelegen balkon worden geplaatst van circa 10 m². Kortom: een licht en comfortabel appartement met drie slaapkamers én een riant balkon op een toplocatie in Amsterdam-Oost! INDELING De woning is gelegen op de tweede verdieping en is te betreden via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis. WONEN & LEVEN - Aan de voorzijde bevindt zich de living met uitzicht op de Sumatrastraat; - Openslaande deuren bieden toegang tot het frans balkon aan de voorzijde; - De open leefkeuken is uitgevoerd met witte keukenkastjes en een glanzend aanrechtblad; - In de keuken is er inbouwapparatuur, met o.a.: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; - Genoeg ruimte in de woonkamer voor een royale zithoek en een eettafel. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over drie slaapvertrekken; - Twee slaapvertrekken zijn gelegen aan de rustige achterzijde; - Beide slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een kast; - De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kan perfect gebruikt worden als werkkamer of kinderkamer. BADKAMER - De woning beschikt over een nette badkamer; - De badkamer is uitgerust met een douche met glazen wand, toilet, dubbele wastafel met lades en een spiegel erboven. - Hier is tevens ook een aansluiting voor witgoed aanwezig. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 54,20 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 0,30 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1902 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Recentelijk is het pand gerenoveerd, waarbij ook de fundering is hersteld; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel A. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam S 10194 A3 - Het pand is op 8 november 2022 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A3 is voor 2/12e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE is ingeschreven in het Kadaster met nummer 98880861; - De VvE wordt professioneel worden beheerd door Parel VvE Beheer Amsterdam; - De servicekosten bedragen per 1 januari 2026 circa €116,20 per maand. LOCATIE - De Sumatrastraat is gelegen in de Indische buurt in Amsterdam-Oost, een bruisende en levendige stadswijk met een mix van buurtwinkels, lunch- & horecazaken en kleinschalige speciaalzaken; - De buurt heeft een informele, stads-buurtse sfeer en is populair bij jonge bewoners en gezinnen; - Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand diverse supermarkten en speciaalzaken; - Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen of Bar Basquiat; - Het Flevopark bevindt zich op 10 minuten lopen voor een heerlijke wandeling; - Actieve buurt met regelmatige markten en lokale initiatieven, wat zorgt voor een levendige en sociale woonomgeving. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Openbaar vervoer is uitstekend: tramlijn 14 stopt bij Molukkenstraat / Javaplein slechts 6 minuten lopen en daarnaast bevinden zich in de buurt verschillende bushaltes; - Het NS-station Muiderpoort en halte Dapperstraat (regionale trein-, tram- en busverbindingen) is tevens op loopafstand; - Met de auto is de Sumatrastraat eenvoudig bereikbaar vanaf de A10; parkeren gebeurt op straat volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem; - Voor meer informatie over parkeren, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar appartement in de bruisende Indische buurt; - Recentelijk is het pand gerenoveerd, waarbij ook de fundering is hersteld; - Woonoppervlakte bedraagt circa 54 m²; - Lichte woonkamer met open keuken; - Maar liefst drie slaapkamers; - Openslaande deuren naar een sfeervol Frans balkon aan de voorzijde; - Er zal tevens een balkon van circa 10 m² aan de achterzijde (oosten) worden geplaatst; - Gelegen op EIGEN GROND. BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN - Project notaris Legal Loyalty, Koopakte conform model Ring Amsterdam; - Een niet-zelfbewoning-, ouderdom-, asbest- en ‘as is where is’ clausule zullen worden opgenomen in de koopakte. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport --------------------------- YES! Charming, move-in ready and well-laid-out 4-room apartment on FREEHOLD LAND in the lively Sumatrastraat, right in the heart of the Indische Buurt, Amsterdam-East. Located on the corner of the bustling Javastraat with its cozy shops, cafés and restaurants, and with the Flevopark within walking distance. The building has recently been renovated, including foundation restoration. The apartment features a bright living room with open kitchen and French balcony, three well-proportioned bedrooms and a neat bathroom. In addition, an east-facing balcony of approximately 10 m² will be installed. In short: a light and comfortable apartment with three bedrooms and a generous balcony in a prime location in Amsterdam-East! LAYOUT The apartment is located on the second floor and can be accessed via the neat communal staircase. LIVING & LIFE - At the front is the living area with views over the Sumatrastraat; - French doors provide access to the French balcony at the front; - The open-plan kitchen is fitted with white kitchen cabinets and a glossy countertop; - The kitchen includes built-in appliances such as: 4-burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator and freezer; - The living room offers ample space for a generous seating area and a dining table. SLEEPING & BATHING - The apartment has three bedrooms; - Two bedrooms are located at the quiet rear of the property; - Both bedrooms offer sufficient space for a double bed and a wardrobe; - The third bedroom is located at the front of the apartment and is perfect for use as a home office or children’s room. BATHROOM - The apartment has a neat bathroom; - The bathroom is equipped with a shower with glass partition, toilet, double washbasin with drawers and a mirror above; - There is also a connection for laundry appliances. LIVING AREA - The living area amounts to 54.20 m²; - The building-related outdoor space amounts to 0.30 m². NB. The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building constructed around 1902; - Traditional construction style; - The building has recently been renovated, including foundation restoration; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler; - Electricity: sufficient groups with residual current device; - Energy label A. LAND REGISTRY & SPLIT - Cadastral designation: Amsterdam S 10194 A3; - The building was split into 5 apartment rights on November 8, 2022; - Apartment right A3 is entitled to a 2/12th share in the community. FREEHOLD LAND - The apartment is located on freehold land. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE is registered with the Land Registry under number 98880861; - The VvE is professionally managed by Parel VvE Beheer Amsterdam; - The service charges amount to approximately €116,20 per month as of January 1, 2026. LOCATION - Sumatrastraat is located in the Indische Buurt in Amsterdam-East, a vibrant and lively urban district with a mix of neighborhood shops, lunch spots, cafés and small specialty stores; - The area has an informal, urban neighborhood atmosphere and is popular with young residents and families; - Various supermarkets and specialty shops for daily groceries are within walking distance; - Plenty of options for drinks, lunch or dinner in the area, including: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen or Bar Basquiat; - Flevopark is a 10-minute walk away for a pleasant stroll; - An active neighborhood with regular markets and local initiatives, contributing to a lively and social living environment. ACCESSIBILITY AND PARKING - Public transport is excellent: tram line 14 stops at Molukkenstraat / Javaplein just a 6-minute walk away, and there are several bus stops nearby; - NS station Muiderpoort and Dapperstraat stop (regional train, tram and bus connections) are also within walking distance; - By car, Sumatrastraat is easily accessible from the A10; parking is on-street according to the Amsterdam permit/paid parking system; - For more information about parking, see the website of the Municipality of Amsterdam. SPECIAL FEATURES - Move-in ready apartment in the vibrant Indische Buurt; - The building has recently been renovated, including foundation restoration; - Living area approximately 54 m²; - Bright living room with open kitchen; - No fewer than three bedrooms; - French doors to a charming French balcony at the front; - An additional balcony of approximately 10 m² will be installed at the rear (east-facing); - Located on freehold land. SPECIAL SALE CONDITIONS - Project notary: Legal Loyalty, purchase agreement in accordance with the Ring Amsterdam model; - A non-owner-occupancy clause, age clause, asbestos clause and ‘as is where is’ clause will be included in the purchase agreement. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label A - Deed of division - VvE documents - Measurement report Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
182 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.