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Swammerdamstraat 38 H

1091RV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 10.802

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Swammerdamstraat 38 H Amsterdam
Photo 36
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Description

Luxe appartement met lift in Uptown Residence – Amsterdam Oost Wonen in Uptown Residence is genieten van moderne elegantie, comfort en gemak. Dit exclusieve complex biedt een lift, vloerverwarming en de mogelijkheid tot geavanceerde domotica – met één druk op de knop regelt u verlichting, geluid en zelfs de lift. Het appartement van circa 81 m², gelegen op de derde verdieping, werd in 2017 uiterst luxe opgeleverd en is sindsdien perfect onderhouden. De woning beschikt over twee slaapkamers, een luxe badkamer, een high-end SieMatic keuken met kookeiland en een ruim balkon op het westen waar u de middag- en avondzon volop ervaart. Gelegen aan de rustige Swammerdamstraat, vlak bij de Amstel, woont u hier in een charmant stukje Amsterdam Oost. Op loopafstand vindt u gezellige buurtcafés, uitstekende restaurants, theaters en de bruisende binnenstad – allemaal binnen vijf minuten bereikbaar. Indeling Via de representatieve entree met video-intercom bereikt u met de lift of trap de woning op de derde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de achterzijde grenst aan het royale balkon op het westen, ideaal voor lange zomeravonden. De op maat ontworpen SieMatic keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige Miele-apparatuur. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met maatwerk inbouwkasten. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, designradiator en toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet en een aparte kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1885, volledig vernieuwbouwd in 2017 • Lift aanwezig • Eigen grond (geen erfpacht) • Vloerverwarming in de gehele woning • Luxe SieMatic keuken met Miele-apparatuur • Riant terras op het westen • Energielabel A • Twee slaapkamers en twee toiletten • High-end afwerking en instapklaar • Servicekosten: €160,17 per maand Wilt u wonen in een exclusief, stijlvol en comfortabel appartement op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam Oost? Welkom bij Uptown Residence. ---- ENGLISH ---- Luxurious apartment with lift in Uptown Residence – Amsterdam East Living in Uptown Residence means enjoying modern elegance, comfort, and convenience. This exclusive complex offers a lift, underfloor heating throughout, and the option for advanced home automation – with a single touch, you can control lighting, sound, and even the lift. The apartment of approximately 81 m², located on the third floor, was delivered in 2017 to a very high standard and has been impeccably maintained ever since. It features two bedrooms, a luxurious bathroom, a high-end SieMatic kitchen with a cooking island, and a spacious west-facing balcony where you can soak up the afternoon and evening sun. Set on the tranquil Swammerdamstraat, near the Amstel River, you’ll live in one of the most charming corners of Amsterdam East. Trendy cafés, acclaimed restaurants, theatres, and the vibrant city centre are all just a short stroll away. Layout Through the elegant entrance with video intercom, the apartment is reached by lift or stairs to the third floor. The generous hallway provides access to all rooms. The bright living area at the rear opens onto the large west-facing balcony, perfect for long summer evenings. The custom-designed SieMatic kitchen features a cooking island and top-quality Miele appliances. At the front are two comfortable bedrooms, both fitted with bespoke wardrobes. The stylish bathroom includes a walk-in shower, double washbasin, bathtub, design radiator and toilet. In addition, there is a separate guest toilet and a utility cupboard with connections for a washing machine and dryer. Details • Built in 1885, completely redeveloped in 2017 • Lift present • Freehold property (no ground lease) • Underfloor heating throughout • Luxurious SieMatic kitchen with Miele appliances • Spacious west-facing terrace • Energy label A • Two bedrooms and two toilets • High-end finishes, turn-key condition • Service costs: €160.17 per month Would you like to live in an exclusive, stylish, and comfortable apartment in one of the most desirable parts of Amsterdam East? Welcome to Uptown Residence. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
241 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1885
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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