Aller directement au contenu
Logo de Mar. J. Heule Makelaardij BV

't Voorwerf 2 C

1027AG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.036.750

Prix d'achat /m²: € 7.703

Galerie de photos

't Voorwerf 2 C Amsterdam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

***Vrijstaand wonen met stijl én werkelijk prachtig uitzicht*** - luxe woonboerderij in Landelijk Amsterdam Noord Rust, ruimte en vrijheid — en dat op fietsafstand van hartje Amsterdam. In het charmante landelijk Amsterdam staat deze stijlvolle vrijstaande woonboerderij uit 2015 op je te wachten. Een karakteristieke uitstraling met moderne luxe van binnen, een royale tuin rondom én een uitzicht waar je stil van wordt: eindeloze Waterlandse weilanden, kerktorens aan de horizon en een prachtige zonsopkomst. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte, een thuiswerk paradijs of gewoon een plek waar je écht tot rust komt — dit is er zo een die je maar zelden tegenkomt. *Binnenkijken: licht, ruimte en luxe in balans Via de overdekte carport met ruimte voor twee auto’s kom je binnen in de bijkeuken. Of je komt via de voordeur binnen in een stijlvolle hal met garderobe, gastentoilet en toegang tot de begane grond.en één van de slaapkamers . Eén stap verder en je bent in de woonkamer — ruim, licht, warm en met een wauw-factor. Grote raampartijen, een vide met een prachtige lichtinval en een enorme schuifpui naar buiten. Aan de achterzijde vind je de zithoek bij de houtkachel, perfect voor de avonden of lange gesprekken met een goed glas wijn. De keuken aan de voorzijde is luxe, praktisch én een plek waar je graag bent. Stel u voor een groot kookeiland, veel werkruimte, Quooker, wijnkoelkast, hoogwaardige inbouwapparatuur, een tweede spoelbak en de tweede houtkachel. De eethoek grenst aan het keukenblok — ideaal voor diners met familie en vrienden. Op de begane grond ligt ook een multifunctionele slaapkamer met stijlvolle kast en voorzien van Airco. Werkplek, hobbyruimte, logeerkamer? Jij bepaalt. Daarnaast is er een bijkeuken met wasruimte, opbergruimte en doorgang naar de carport en naar buiten. *Verdieping 1: privéruimte met hotelgevoel De eerste verdieping bereik je via de trap in de woonkamer. Hier vind je twee royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer, veel kastruimte en Airco. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een luxe en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde ligt slaapkamer twee met eigen badkamer (douche, toilet, wastafel). Er is ook nog een ruime kleedkamer — te bereiken via de overloop én vanuit de badkamer. Alles voelt doordacht, comfortabel en afgewerkt met oog voor detail. Verdieping 2: slapen onder de sterren Een verdieping hoger ligt de vierde slaapkamer. Stil en sfeervol — perfect als logeerkamer, atelier of thuiskantoor. Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (Daikin), voor comfort in elk seizoen. *Buitenleven: de zon is altijd welkom De tuin rondom is een oase van rust en sfeer. Meerdere terrassen, een overdekte zithoek, een onderheid terras en een jacuzzi om in weg te dromen. Dankzij de slimme ligging van het perceel is er altijd wel ergens zon, en altijd een fijne plek om te zitten. Hier dineer je buiten, barbecue je met vrienden, of geniet je gewoon van het uitzicht dat nooit verveelt en blijvend is. *Bericht van de verkopers Met gemengde gevoelens laten we deze, door ons zelf mede ontworpen- en gebouwde boerderij achter ons. We hebben hier 10 jaar met heel veel plezier gewoond en het is gebouwd op de grond van de oude stolpboerderij waar ik ben opgegroeid. Wij willen wat kleiner gaan wonen om meer op reis te kunnen gaan, daarom gaan we in het naastgelegen huis wonen, kortom we blijven van hetzelfde fantastische uitzicht genieten in de toekomst. *Over Landelijk Noord Zunderdorp Landelijk Noord, een stukje puur Waterland op een kwartiertje van Amsterdam. Hier vind je ruimte, natuur en dorpse charme. ’s Winters schaats je op het Zwet, in de zomer vaar je met een sloep richting Holysloot. Er zijn sportclubs, speelruimte voor kinderen en de winkels van Amsterdam zoals de Landmarkt en Kef zijn vlakbij. Op de fiets ga je naar alle restaurants op de IJ oever. De Noord/Zuidlijn brengt je binnen enkele haltes naar Amsterdam CS of de Zuidas. De stad is dus altijd dichtbij, maar je hoeft er niet te middenin te wonen. *Highlights op een rij • Vrijstaande stolpboerderij (2015), eigentijds én sfeervol • Woonoppervlakte ca. 259 m², perceeloppervlakte ca. 1345 m² eventueel uit te breiden • 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 3 badkamers • Grote living met vide en houtkachel • Luxe halfopen keuken met kookeiland en topapparatuur • Drie slaapkamers voorzien van airco • Heerlijke tuin rondom, met jacuzzi en meerdere zonne-terrassen • Parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s plus een overdekte carport • Energiezuinig: energielabel A+, hybride cv en boiler • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.995.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.036.750

3,04%

Annuellement

%

€ 99.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.995.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
259 m²
Superficie du terrain
1345 m²
Contenu
744 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Aire de la cour arrière
630 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-09-2024
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1027

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.