Jump to content
Logo of Mar. J. Heule Makelaardij BV

't Voorwerf 2 C

1027AG Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.036.750

Purchase price /m²: € 7.703

Photo Gallery

't Voorwerf 2 C Amsterdam
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

***Vrijstaand wonen met stijl én werkelijk prachtig uitzicht*** - luxe woonboerderij in Landelijk Amsterdam Noord Rust, ruimte en vrijheid — en dat op fietsafstand van hartje Amsterdam. In het charmante landelijk Amsterdam staat deze stijlvolle vrijstaande woonboerderij uit 2015 op je te wachten. Een karakteristieke uitstraling met moderne luxe van binnen, een royale tuin rondom én een uitzicht waar je stil van wordt: eindeloze Waterlandse weilanden, kerktorens aan de horizon en een prachtige zonsopkomst. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte, een thuiswerk paradijs of gewoon een plek waar je écht tot rust komt — dit is er zo een die je maar zelden tegenkomt. *Binnenkijken: licht, ruimte en luxe in balans Via de overdekte carport met ruimte voor twee auto’s kom je binnen in de bijkeuken. Of je komt via de voordeur binnen in een stijlvolle hal met garderobe, gastentoilet en toegang tot de begane grond.en één van de slaapkamers . Eén stap verder en je bent in de woonkamer — ruim, licht, warm en met een wauw-factor. Grote raampartijen, een vide met een prachtige lichtinval en een enorme schuifpui naar buiten. Aan de achterzijde vind je de zithoek bij de houtkachel, perfect voor de avonden of lange gesprekken met een goed glas wijn. De keuken aan de voorzijde is luxe, praktisch én een plek waar je graag bent. Stel u voor een groot kookeiland, veel werkruimte, Quooker, wijnkoelkast, hoogwaardige inbouwapparatuur, een tweede spoelbak en de tweede houtkachel. De eethoek grenst aan het keukenblok — ideaal voor diners met familie en vrienden. Op de begane grond ligt ook een multifunctionele slaapkamer met stijlvolle kast en voorzien van Airco. Werkplek, hobbyruimte, logeerkamer? Jij bepaalt. Daarnaast is er een bijkeuken met wasruimte, opbergruimte en doorgang naar de carport en naar buiten. *Verdieping 1: privéruimte met hotelgevoel De eerste verdieping bereik je via de trap in de woonkamer. Hier vind je twee royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer, veel kastruimte en Airco. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een luxe en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde ligt slaapkamer twee met eigen badkamer (douche, toilet, wastafel). Er is ook nog een ruime kleedkamer — te bereiken via de overloop én vanuit de badkamer. Alles voelt doordacht, comfortabel en afgewerkt met oog voor detail. Verdieping 2: slapen onder de sterren Een verdieping hoger ligt de vierde slaapkamer. Stil en sfeervol — perfect als logeerkamer, atelier of thuiskantoor. Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (Daikin), voor comfort in elk seizoen. *Buitenleven: de zon is altijd welkom De tuin rondom is een oase van rust en sfeer. Meerdere terrassen, een overdekte zithoek, een onderheid terras en een jacuzzi om in weg te dromen. Dankzij de slimme ligging van het perceel is er altijd wel ergens zon, en altijd een fijne plek om te zitten. Hier dineer je buiten, barbecue je met vrienden, of geniet je gewoon van het uitzicht dat nooit verveelt en blijvend is. *Bericht van de verkopers Met gemengde gevoelens laten we deze, door ons zelf mede ontworpen- en gebouwde boerderij achter ons. We hebben hier 10 jaar met heel veel plezier gewoond en het is gebouwd op de grond van de oude stolpboerderij waar ik ben opgegroeid. Wij willen wat kleiner gaan wonen om meer op reis te kunnen gaan, daarom gaan we in het naastgelegen huis wonen, kortom we blijven van hetzelfde fantastische uitzicht genieten in de toekomst. *Over Landelijk Noord Zunderdorp Landelijk Noord, een stukje puur Waterland op een kwartiertje van Amsterdam. Hier vind je ruimte, natuur en dorpse charme. ’s Winters schaats je op het Zwet, in de zomer vaar je met een sloep richting Holysloot. Er zijn sportclubs, speelruimte voor kinderen en de winkels van Amsterdam zoals de Landmarkt en Kef zijn vlakbij. Op de fiets ga je naar alle restaurants op de IJ oever. De Noord/Zuidlijn brengt je binnen enkele haltes naar Amsterdam CS of de Zuidas. De stad is dus altijd dichtbij, maar je hoeft er niet te middenin te wonen. *Highlights op een rij • Vrijstaande stolpboerderij (2015), eigentijds én sfeervol • Woonoppervlakte ca. 259 m², perceeloppervlakte ca. 1345 m² eventueel uit te breiden • 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 3 badkamers • Grote living met vide en houtkachel • Luxe halfopen keuken met kookeiland en topapparatuur • Drie slaapkamers voorzien van airco • Heerlijke tuin rondom, met jacuzzi en meerdere zonne-terrassen • Parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s plus een overdekte carport • Energiezuinig: energielabel A+, hybride cv en boiler • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.995.000

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.036.750

3,04%

Yearly

%

€ 99.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.995.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
259 m²
Land area
1345 m²
Content
744 m³
Building bound outdoor space
47 m²
Backyard area
630 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
22-09-2024
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1027

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.