Direkt zum Inhalt
Logo von Mar. J. Heule Makelaardij BV

't Voorwerf 2 C

1027AG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.036.750

Kaufpreis /m²: € 7.703

Fotoalbum

't Voorwerf 2 C Amsterdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***Vrijstaand wonen met stijl én werkelijk prachtig uitzicht*** - luxe woonboerderij in Landelijk Amsterdam Noord Rust, ruimte en vrijheid — en dat op fietsafstand van hartje Amsterdam. In het charmante landelijk Amsterdam staat deze stijlvolle vrijstaande woonboerderij uit 2015 op je te wachten. Een karakteristieke uitstraling met moderne luxe van binnen, een royale tuin rondom én een uitzicht waar je stil van wordt: eindeloze Waterlandse weilanden, kerktorens aan de horizon en een prachtige zonsopkomst. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte, een thuiswerk paradijs of gewoon een plek waar je écht tot rust komt — dit is er zo een die je maar zelden tegenkomt. *Binnenkijken: licht, ruimte en luxe in balans Via de overdekte carport met ruimte voor twee auto’s kom je binnen in de bijkeuken. Of je komt via de voordeur binnen in een stijlvolle hal met garderobe, gastentoilet en toegang tot de begane grond.en één van de slaapkamers . Eén stap verder en je bent in de woonkamer — ruim, licht, warm en met een wauw-factor. Grote raampartijen, een vide met een prachtige lichtinval en een enorme schuifpui naar buiten. Aan de achterzijde vind je de zithoek bij de houtkachel, perfect voor de avonden of lange gesprekken met een goed glas wijn. De keuken aan de voorzijde is luxe, praktisch én een plek waar je graag bent. Stel u voor een groot kookeiland, veel werkruimte, Quooker, wijnkoelkast, hoogwaardige inbouwapparatuur, een tweede spoelbak en de tweede houtkachel. De eethoek grenst aan het keukenblok — ideaal voor diners met familie en vrienden. Op de begane grond ligt ook een multifunctionele slaapkamer met stijlvolle kast en voorzien van Airco. Werkplek, hobbyruimte, logeerkamer? Jij bepaalt. Daarnaast is er een bijkeuken met wasruimte, opbergruimte en doorgang naar de carport en naar buiten. *Verdieping 1: privéruimte met hotelgevoel De eerste verdieping bereik je via de trap in de woonkamer. Hier vind je twee royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer, veel kastruimte en Airco. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een luxe en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde ligt slaapkamer twee met eigen badkamer (douche, toilet, wastafel). Er is ook nog een ruime kleedkamer — te bereiken via de overloop én vanuit de badkamer. Alles voelt doordacht, comfortabel en afgewerkt met oog voor detail. Verdieping 2: slapen onder de sterren Een verdieping hoger ligt de vierde slaapkamer. Stil en sfeervol — perfect als logeerkamer, atelier of thuiskantoor. Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (Daikin), voor comfort in elk seizoen. *Buitenleven: de zon is altijd welkom De tuin rondom is een oase van rust en sfeer. Meerdere terrassen, een overdekte zithoek, een onderheid terras en een jacuzzi om in weg te dromen. Dankzij de slimme ligging van het perceel is er altijd wel ergens zon, en altijd een fijne plek om te zitten. Hier dineer je buiten, barbecue je met vrienden, of geniet je gewoon van het uitzicht dat nooit verveelt en blijvend is. *Bericht van de verkopers Met gemengde gevoelens laten we deze, door ons zelf mede ontworpen- en gebouwde boerderij achter ons. We hebben hier 10 jaar met heel veel plezier gewoond en het is gebouwd op de grond van de oude stolpboerderij waar ik ben opgegroeid. Wij willen wat kleiner gaan wonen om meer op reis te kunnen gaan, daarom gaan we in het naastgelegen huis wonen, kortom we blijven van hetzelfde fantastische uitzicht genieten in de toekomst. *Over Landelijk Noord Zunderdorp Landelijk Noord, een stukje puur Waterland op een kwartiertje van Amsterdam. Hier vind je ruimte, natuur en dorpse charme. ’s Winters schaats je op het Zwet, in de zomer vaar je met een sloep richting Holysloot. Er zijn sportclubs, speelruimte voor kinderen en de winkels van Amsterdam zoals de Landmarkt en Kef zijn vlakbij. Op de fiets ga je naar alle restaurants op de IJ oever. De Noord/Zuidlijn brengt je binnen enkele haltes naar Amsterdam CS of de Zuidas. De stad is dus altijd dichtbij, maar je hoeft er niet te middenin te wonen. *Highlights op een rij • Vrijstaande stolpboerderij (2015), eigentijds én sfeervol • Woonoppervlakte ca. 259 m², perceeloppervlakte ca. 1345 m² eventueel uit te breiden • 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 3 badkamers • Grote living met vide en houtkachel • Luxe halfopen keuken met kookeiland en topapparatuur • Drie slaapkamers voorzien van airco • Heerlijke tuin rondom, met jacuzzi en meerdere zonne-terrassen • Parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s plus een overdekte carport • Energiezuinig: energielabel A+, hybride cv en boiler • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.036.750

3,04%

Jährlich

%

€ 99.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
259 m²
Fläche des Grundstücks
1345 m²
Inhalt
744 m³
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Hinterhof Fläche
630 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2024
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1027

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.