Aller directement au contenu
Logo de WTM Makelaars Amsterdam

Tongerenstraat 88

1107PS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.504

Galerie de photos

Tongerenstraat 88 Amsterdam
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Indien u de woning zou willen bekijken graag via de FUNDA site "neem contact op" of "vraag een bezichtiging aan". Wij bellen u terug voor het maken van een afspraak Voor uitgebreide info over oa de buurt kunt u teruglezen op onze website. Gebruikersoppervlakte: circa 111 m2 Bouwjaar: circa 1984 Tuinligging: zuidwesten Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers : 5 Energielabel: B geldig tot 6 juli 2030 Om schrijven van de woning en locatie Aan de rand van Amsterdam Zuidoost (Reigersbos) ligt deze VERZORGDE 6-kamer woning met een tuin op het zonnige zuidwesten. De woning is centraal gelegen op loop/fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals natuur- en recreatiegebied De Hoge Dijk, het AMC, het winkelcentrum Reigersbos en openbaar vervoer (trein- en metrostation Holendrecht/Reigersbos). met de auto zit u binnen 5 minuten op de A-1, A-2, A-9 en A-10. Er is voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren) in de directe omgeving. Het gezellige winkelcentrum Reigersbos ligt om de hoek waar vele winkels aanwezig zijn voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is er op woensdag een uitgebreide markt. De woning ziet er verzorgd uit met vrij uitzicht aan de voorzijde. Indeling en details Entree, hal, wandcloset met fonteintje, meterkast, semi-open keuken (2007) voorzien van vaatwasser (2023), koelkast, vriezer, 6-pits gasfornuis met oven, granieten aanrechtblad en afzuigkap, woonkamer voorzien van laminaat vloer; 1ste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer (2007) voorzien van douche, wastafelmeubel en wandcloset, bergkast; 2de verdieping: overloop met combi-CV (2024) en WMA, 2 slaapkamers en grote dakkapel (2004) Overige gegevens De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, woonkamerraam HR++ De erfpacht is vooruitbetaald tot 1 november 2047 Aanvraag overstap eeuwigdurende aanvraag geregistreerd 27 maart 2018 Berging in de tuin Bijzonderheden - kindvriendelijke buurt gelegen aan een autovrije straat - op steenworp afstand van de GAASPERPLAS en ecologische groenstrook - buitenschilderwerk 2024 - aangesloten op glasvezelnetwerk - voorzijde uitkijkend over plantsoen Oplevering In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. If you would like to view the property, please contact the estate agent via the FUNDA website to request a viewing. We will call you back to make an appointment. For detailed information about the neighbourhood, among other things, please visit our website. Usable floor space: approximately 111 m2 Year of construction: approximately 1984 Garden location: southwest Number of rooms: 6 Number of bedrooms: 5 Energy label: B valid until 6 July 2030 About the property and location This WELL-MAINTAINED 6-room property with a garden facing the sunny southwest is located on the edge of Amsterdam Zuidoost (Reigersbos). The property is centrally located within walking/cycling distance of various amenities, such as De Hoge Dijk nature and recreation area, the AMC hospital, the Reigersbos shopping centre and public transport (Holendrecht/Reigersbos train and metro station). By car, you can reach the A-1, A-2, A-9 and A-10 motorways within 5 minutes. There is ample parking (paid parking) in the immediate vicinity. The pleasant Reigersbos shopping centre is just around the corner, where you will find many shops for your daily shopping. There is also an extensive market on Wednesdays. The house looks well-maintained with an unobstructed view at the front. Layout and details Entrance hall, wall-mounted toilet with washbasin, meter cupboard, semi-open kitchen (2007) with dishwasher (2023), refrigerator, freezer, 6-burner gas stove with oven, granite worktop and extractor hood, living room with laminate flooring; 1st floor: landing, 3 bedrooms, bathroom (2007) with shower, washbasin and wall-mounted toilet, storage cupboard; 2nd floor: landing with combi-boiler (2024) and washing machine connection, 2 bedrooms and large dormer window (2004) Other details The property has wooden window frames with double glazing, living room window HR++ The ground lease has been prepaid until 1 November 2047 Application for perpetual leasehold registered on 27 March 2018 Storage shed in the garden Special features - Child-friendly neighbourhood located on a car-free street - A stone's throw from the GAASPERPLAS and ecological green belt - Exterior painting 2024 - Connected to fibre optic network - Front overlooking park Completion In consultation This information has been compiled by us with the necessary care. This applies to the measurement of the rooms, the provision of dates and the provision of other information. If you have any doubts about the accuracy of any point, please let us know. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. Translated with DeepL.com (free version)

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
335 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1107

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.