Aller directement au contenu
Logo de Expats Amsterdam

Tugelaweg 18 E

1092VD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 8.450

Galerie de photos

Tugelaweg 18 E Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek appartement op de bovenste verdieping (geen bovenburen!) met indrukwekkende plafondhoogte van ca. 6 meter, vide/werkplek, vloerverwarming en energielabel A. Woonoppervlakte 70,5 m² met balkon en uitstekende bergruimte. Gelegen in het populaire Amsterdam-Oost. Welkom op de Tugelaweg 18E: een sfeervol en hoogwaardig gerenoveerd appartement op de vierde en tevens bovenste verdieping in het populaire Tugela V-project in Amsterdam-Oost. De uitzonderlijke plafondhoogte geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel en maakt deze woning echt bijzonder. De woonoppervlakte bedraagt 70,5 m² en er is een balkon van 4,1 m² plus een externe berging van 5,7 m². Daarnaast beschikt het appartement over veel bergruimte, waaronder twee bergruimtes op dezelfde verdieping als de woning en een grotere berging op de begane grond. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. Entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een echte eyecatcher: licht, ruim en met een spectaculaire hoogte van circa 6 meter. In de hoogte is een slimme vide/werkplek gerealiseerd – perfect voor thuiswerken of als extra slaap-/logeerruimte. De vide kan mogelijk worden uitgebreid tot een aparte slaapkamer boven, waardoor er een 2-slaapkamerappartement kan ontstaan (onder voorbehoud van benodigde toestemming en technische haalbaarheid). De moderne keuken is strak uitgevoerd (zwarte keuken) en voorzien van inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over een ruime slaapkamer met hoge nok en een moderne badkamer met zowel een separate douche als een ligbad, met daglicht. Comfort & energiezuinigheid Het appartement is zeer energiezuinig met energielabel A en is voorzien van vloerverwarming door de gehele woning, wat zorgt voor comfortabele en gelijkmatige warmte. Locatie De Tugelaweg ligt in de geliefde Transvaalbuurt (Amsterdam-Oost): rustig wonen met alles binnen handbereik. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants en winkels (o.a. Beukenplein, Linnaeusstraat, Middenweg en Pretoriusstraat). Ook het Oosterpark, de Amstel en Park Frankendael liggen dichtbij. OV-verbindingen zijn uitstekend en je bent snel op de Ring A10. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (voortdurende erfpacht). De canon is vooruitbetaald tot en met 31 juli 2068. VvE De VvE is actief en professioneel beheerd. De servicekosten bedragen momenteel circa €156,13 per maand (indicatie). Bijzonderheden Woonoppervlakte 70,5 m² (NEN 2580) Balkon 4,1 m² Externe berging 5,7 m² + extra bergruimtes (waaronder twee op dezelfde verdieping) Vide/overige inpandige ruimte 4,5 m² Bovenste verdieping: geen bovenburen Indrukwekkende plafondhoogte ca. 6 meter Slimme vide/werkplek in de woonkamer (mogelijkheid tot extra slaapkamer boven, onder voorbehoud van toestemming) Moderne badkamer met separate douche en ligbad + daglicht Vloerverwarming door de gehele woning Energielabel A Canon vooruitbetaald t/m 31-07-2068 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ENGLISH Unique top-floor apartment (no upstairs neighbours!) with an impressive ceiling height of approx. 6 metres, a mezzanine/workspace, underfloor heating and energy label A. Living area 70.5 m² with balcony and excellent storage options. Located in popular Amsterdam East. Welcome to Tugelaweg 18E: a charming and high-quality renovated apartment on the fourth and top floor in the popular Tugela V project in Amsterdam East. The exceptional ceiling height creates a wonderful sense of space and makes this home truly distinctive. The living area is 70.5 m² and there is a 4.1 m² balcony plus an external storage room of 5.7 m². In addition, the apartment offers plenty of storage, including two storage areas on the same floor as the apartment and a larger storage room on the ground floor. Layout Via the communal staircase you reach the apartment on the fourth floor. Entrance/hallway with access to the various rooms. The living room is a real eye-catcher: bright, spacious and with a spectacular height of approximately 6 metres. A smart mezzanine/workspace has been created above – perfect for working from home or as an additional sleeping/guest area. The mezzanine can potentially be extended to create a separate upstairs bedroom, effectively making this a two-bedroom apartment (subject to the required approvals and technical feasibility). The modern kitchen is sleekly finished (black kitchen) and equipped with built-in appliances. The apartment further features a spacious bedroom with a high ceiling and a modern bathroom with both a separate shower and a bathtub, complemented by natural light. Comfort & energy efficiency The apartment is very energy efficient with energy label A and features underfloor heating throughout the entire floor, providing comfortable and even heating. Location Tugelaweg is located in the popular Transvaalbuurt (Amsterdam East): quiet living with everything within easy reach. Nearby you will find cosy cafés, restaurants and shops (including Beukenplein, Linnaeusstraat, Middenweg and Pretoriusstraat). Oosterpark, the Amstel river and Park Frankendael are also close by. Public transport connections are excellent and you can reach the A10 ring road quickly. Ground lease (erfpacht) The property is situated on municipal leasehold land (continuous ground lease). The ground lease canon has been paid in advance until 31 July 2068. Homeowners’ Association (VvE) The VvE is active and professionally managed. The current service charges are approximately €156.13 per month (indicative). Key features Living area 70.5 m² (NEN 2580) Balcony 4.1 m² External storage room 5.7 m² + additional storage spaces (incl. two on the same floor) Mezzanine/other internal space 4.5 m² Top floor: no upstairs neighbours Impressive ceiling height approx. 6 metres Smart mezzanine/workspace in the living room (potential to create an extra bedroom upstairs, subject to approval) Modern bathroom with separate shower and bathtub + natural light Underfloor heating throughout Energy label A Ground lease canon paid in advance until 31-07-2068 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
246 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2068)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.