Aller directement au contenu
Logo de Alice Bakker Makelaardij O.G.

Tuinstraat 71 2

1015NZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 10.366

Galerie de photos

Tuinstraat 71 2 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een sfeervol appartement met karakter én een zonnige tuin? Deze charmante, monumentale begane grond woning uit 1878 (ca. 41 m²) ligt in een rustig straatje, midden in het hart van de levendige Jordaan. De monumentale status zorgt voor authentieke details en een unieke uitstraling, terwijl de woning tegelijkertijd is aangepast aan het comfort van nu. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met moderne open keuken, een comfortabele slaapkamer en een knusse badkamer. De absolute eyecatcher is de royale, zonnige tuin van maar liefst 25 m² op het zuiden. Een heerlijke oase van rust in het bruisende centrum. Bovendien ligt de woning op eigen grond, dus geen erfpacht! Beschrijving en indeling: Dit sfeervolle begane grond appartement ligt in een rustig straatje, midden in het hart van de geliefde Jordaan. De woning bevindt zich in een karakteristiek monumentaal pand uit 1878 en beschikt over circa 41 m² woonoppervlakte, aangevuld met een verrassend ruime tuin van maar liefst 25 m². Via de privé-entree vanaf de straat kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de gezellige woonkamer en de moderne keuken, die samen het hart van het appartement vormen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden, de grote ramen en de directe verbinding met de tuin, ervaar je hier een prettig licht en ruimtelijk gevoel. De keuken (2023) is op maat gemaakt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. De zonnige achtertuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Door de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon, terwijl de omliggende bebouwing zorgt voor een fijne mate van privacy. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken en beschikt over een praktische schuur met extra bergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van het appartement ligt de slaapkamer, met centraal in de woning de badkamer. Deze is efficiënt ingedeeld en uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Kortom: een charmant en comfortabel appartement met karakter, gelegen op een rustige plek in het bruisende hart van de Jordaan. Kenmerken: - Appartement van 41 m² op de begane grond - Rijksmonument uit 1878 - Tuin van 25 m2 op het zuiden met schuur - Nieuwe keuken uit 2023 - Houten vloer - Dubbelglas aan de achterzijde - Toegang voor buurtbewoner tot de aan de overkant gelegen ‘Bakkerstuin’ van 300 m2 - Energielabel E - Eigen grond, dus geen erfpacht! - VvE maandelijkse servicekosten €167,50 Locatie: Midden in de Amsterdamse Jordaan ligt dit bijzondere adres, op een steenworp afstand van de levendige Tweede Tuindwarsstraat en de Westerstraat. Ook de geliefde Noordermarkt, met haar brocante markt op maandag en de biologische boerenmarkt op zaterdag, bevindt zich om de hoek. De Tuinstraat zelf is juist een rustig straatje met een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer wat een fijne balans tussen levendigheid en ontspanning geeft. De Tuinstraat ontleent haar naam aan de historische Bakkerstuin: een bijna 300 m² grote, gedeelde binnentuin recht tegenover de voordeur – een zeldzame oase van rust en groen in de stad. In de directe omgeving vind je iconische hotspots zoals café De Tuin, Winkel 43 en La Perla. Gezellige terrassen, unieke boetieks en sfeervolle markten liggen allemaal op loopafstand. Ook de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat, de charmante 9 Straatjes en het groene, culturele Westerpark zijn eenvoudig te voet bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: de A10 is snel te bereiken en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Bovendien wandel je in circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal Station, de Dam en het Rokin. _________________________________________________________________ Looking for an charming apartment with character and a sunny garden? This charming, monumental ground-floor apartment from 1878 (approx. 41 m²) is situated on a quiet street, right in the heart of the lively Jordaan. Its monumental status ensures authentic details and a unique appearance, while the home has simultaneously been adapted to modern comfort. The apartment features a cozy living room with a modern open kitchen, a comfortable bedroom, and a snug bathroom. The absolute eye-catcher is the spacious, sunny south-facing garden of no less than 25 m². A delightful oasis of tranquility in the bustling city center. Moreover, the property is situated on freehold land, so there is no leasehold!. Description: This charming ground-floor apartment is situated on a quiet street, right in the heart of the beloved Jordaan. The property is located in a characteristic monumental building dating from 1878 and features approximately 41 m² of living space, complemented by a surprisingly spacious garden of no less than 25 m². You enter the hall via the private entrance from the street, which provides access to all rooms. At the rear of the home are the cozy living room and the modern kitchen, which together form the heart of the apartment. Thanks to the favorable south-facing location, the large windows, and the direct connection to the garden, you experience a pleasant light and spacious feeling here. The kitchen (2023) is custom-made and equipped with various built-in appliances, including a refrigerator with freezer compartment, a 4-burner gas stove, and a dishwasher. The sunny backyard is undoubtedly one of the biggest advantages of this property. Due to its south-facing location, you can enjoy plenty of sunshine here, while the surrounding buildings ensure a pleasant degree of privacy. The garden offers space for multiple seating areas and features a practical shed with extra storage space and a connection for the washing machine. The bedroom is located at the front of the apartment, with the bathroom centrally positioned within the home. It is efficiently laid out and equipped with a bathtub, sink, and toilet. In short: a charming and comfortable apartment with character, situated in a quiet spot in the vibrant heart of the Jordaan. Features and details: - 41 m² ground-floor apartment - Monumental building from 1878 - 25 m² south-facing garden with shed - New kitchen from 2023 - Wooden flooring - Double glazing at the rear - Access for local residents to the 300 m² ‘Bakkerstuin’ located across the street - Energy label E - Freehold, so no leasehold! - Association of owners monthly service charge €167.50 Location: Located in the heart of Amsterdam's Jordaan district, this special address is just a stone's throw from the lively Tweede Tuindwarsstraat and Westerstraat. The beloved Noordermarkt, with its flea market on Mondays and organic farmers' market on Saturdays, is also just around the corner. Tuinstraat itself, however, is a quiet street with a friendly, almost village-like atmosphere, providing a fine balance between liveliness and relaxation. Tuinstraat takes its name from the historic Bakkerstuin: a nearly 300 m² shared courtyard directly opposite the front door – a rare oasis of peace and greenery in the city. In the immediate vicinity, you will find iconic hotspots such as Café De Tuin, Winkel 43, and La Perla. Cozy terraces, unique boutiques, and atmospheric markets are all within walking distance. The Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat, the charming 9 Straatjes, and the green, cultural Westerpark are also easily accessible on foot. Accessibility is excellent: the A10 motorway is quickly reachable, and there are various tram and bus connections nearby. Moreover, you can walk to Amsterdam Central Station, Dam Square, and Rokin in about 15 minutes.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Contenu
146 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1878
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.