Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Tuinstraat 71 2
1015NZ Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 10.366
Fotoalbum
Beschreibung
Op zoek naar een sfeervol appartement met karakter én een zonnige tuin? Deze charmante, monumentale begane grond woning uit 1878 (ca. 41 m²) ligt in een rustig straatje, midden in het hart van de levendige Jordaan. De monumentale status zorgt voor authentieke details en een unieke uitstraling, terwijl de woning tegelijkertijd is aangepast aan het comfort van nu. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met moderne open keuken, een comfortabele slaapkamer en een knusse badkamer. De absolute eyecatcher is de royale, zonnige tuin van maar liefst 25 m² op het zuiden. Een heerlijke oase van rust in het bruisende centrum. Bovendien ligt de woning op eigen grond, dus geen erfpacht! Beschrijving en indeling: Dit sfeervolle begane grond appartement ligt in een rustig straatje, midden in het hart van de geliefde Jordaan. De woning bevindt zich in een karakteristiek monumentaal pand uit 1878 en beschikt over circa 41 m² woonoppervlakte, aangevuld met een verrassend ruime tuin van maar liefst 25 m². Via de privé-entree vanaf de straat kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de gezellige woonkamer en de moderne keuken, die samen het hart van het appartement vormen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden, de grote ramen en de directe verbinding met de tuin, ervaar je hier een prettig licht en ruimtelijk gevoel. De keuken (2023) is op maat gemaakt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. De zonnige achtertuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Door de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon, terwijl de omliggende bebouwing zorgt voor een fijne mate van privacy. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken en beschikt over een praktische schuur met extra bergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van het appartement ligt de slaapkamer, met centraal in de woning de badkamer. Deze is efficiënt ingedeeld en uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Kortom: een charmant en comfortabel appartement met karakter, gelegen op een rustige plek in het bruisende hart van de Jordaan. Kenmerken: - Appartement van 41 m² op de begane grond - Rijksmonument uit 1878 - Tuin van 25 m2 op het zuiden met schuur - Nieuwe keuken uit 2023 - Houten vloer - Dubbelglas aan de achterzijde - Toegang voor buurtbewoner tot de aan de overkant gelegen ‘Bakkerstuin’ van 300 m2 - Energielabel E - Eigen grond, dus geen erfpacht! - VvE maandelijkse servicekosten €167,50 Locatie: Midden in de Amsterdamse Jordaan ligt dit bijzondere adres, op een steenworp afstand van de levendige Tweede Tuindwarsstraat en de Westerstraat. Ook de geliefde Noordermarkt, met haar brocante markt op maandag en de biologische boerenmarkt op zaterdag, bevindt zich om de hoek. De Tuinstraat zelf is juist een rustig straatje met een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer wat een fijne balans tussen levendigheid en ontspanning geeft. De Tuinstraat ontleent haar naam aan de historische Bakkerstuin: een bijna 300 m² grote, gedeelde binnentuin recht tegenover de voordeur – een zeldzame oase van rust en groen in de stad. In de directe omgeving vind je iconische hotspots zoals café De Tuin, Winkel 43 en La Perla. Gezellige terrassen, unieke boetieks en sfeervolle markten liggen allemaal op loopafstand. Ook de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat, de charmante 9 Straatjes en het groene, culturele Westerpark zijn eenvoudig te voet bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: de A10 is snel te bereiken en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Bovendien wandel je in circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal Station, de Dam en het Rokin. _________________________________________________________________ Looking for an charming apartment with character and a sunny garden? This charming, monumental ground-floor apartment from 1878 (approx. 41 m²) is situated on a quiet street, right in the heart of the lively Jordaan. Its monumental status ensures authentic details and a unique appearance, while the home has simultaneously been adapted to modern comfort. The apartment features a cozy living room with a modern open kitchen, a comfortable bedroom, and a snug bathroom. The absolute eye-catcher is the spacious, sunny south-facing garden of no less than 25 m². A delightful oasis of tranquility in the bustling city center. Moreover, the property is situated on freehold land, so there is no leasehold!. Description: This charming ground-floor apartment is situated on a quiet street, right in the heart of the beloved Jordaan. The property is located in a characteristic monumental building dating from 1878 and features approximately 41 m² of living space, complemented by a surprisingly spacious garden of no less than 25 m². You enter the hall via the private entrance from the street, which provides access to all rooms. At the rear of the home are the cozy living room and the modern kitchen, which together form the heart of the apartment. Thanks to the favorable south-facing location, the large windows, and the direct connection to the garden, you experience a pleasant light and spacious feeling here. The kitchen (2023) is custom-made and equipped with various built-in appliances, including a refrigerator with freezer compartment, a 4-burner gas stove, and a dishwasher. The sunny backyard is undoubtedly one of the biggest advantages of this property. Due to its south-facing location, you can enjoy plenty of sunshine here, while the surrounding buildings ensure a pleasant degree of privacy. The garden offers space for multiple seating areas and features a practical shed with extra storage space and a connection for the washing machine. The bedroom is located at the front of the apartment, with the bathroom centrally positioned within the home. It is efficiently laid out and equipped with a bathtub, sink, and toilet. In short: a charming and comfortable apartment with character, situated in a quiet spot in the vibrant heart of the Jordaan. Features and details: - 41 m² ground-floor apartment - Monumental building from 1878 - 25 m² south-facing garden with shed - New kitchen from 2023 - Wooden flooring - Double glazing at the rear - Access for local residents to the 300 m² ‘Bakkerstuin’ located across the street - Energy label E - Freehold, so no leasehold! - Association of owners monthly service charge €167.50 Location: Located in the heart of Amsterdam's Jordaan district, this special address is just a stone's throw from the lively Tweede Tuindwarsstraat and Westerstraat. The beloved Noordermarkt, with its flea market on Mondays and organic farmers' market on Saturdays, is also just around the corner. Tuinstraat itself, however, is a quiet street with a friendly, almost village-like atmosphere, providing a fine balance between liveliness and relaxation. Tuinstraat takes its name from the historic Bakkerstuin: a nearly 300 m² shared courtyard directly opposite the front door – a rare oasis of peace and greenery in the city. In the immediate vicinity, you will find iconic hotspots such as Café De Tuin, Winkel 43, and La Perla. Cozy terraces, unique boutiques, and atmospheric markets are all within walking distance. The Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat, the charming 9 Straatjes, and the green, cultural Westerpark are also easily accessible on foot. Accessibility is excellent: the A10 motorway is quickly reachable, and there are various tram and bus connections nearby. Moreover, you can walk to Amsterdam Central Station, Dam Square, and Rokin in about 15 minutes.
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 41 m²
- Inhalt
- 146 m³
- Externe Berghalle
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 25 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1878
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel uit 2010, eigendom
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Fokke Simonszstraat 25 3
1017TD Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 10.714/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Westerdoksdijk 151
1013AD Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 9.069/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Effenstraat 1 2
1053BT Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 7.353/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lodewijk Boisotstraat 6 3
1057ZN Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 8.841/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Waalstraat 97 2
1079DS Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.955/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Blasiusstraat 70 G
1091CW Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.783/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Buitenzagerij 11
1021NP Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 8.721/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 100 4
1054WN Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 11.290/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 31 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
