Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Tweede Jan van der Heijdenstraat 91 B

1074XT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 10.000

Galerie de photos

Tweede Jan van der Heijdenstraat 91 B Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

*For English, see below* Gelegen in een elegant pand uit 1883, op een van de meest geliefde locaties van De Pijp, bevindt zich dit lichte en gelijkvloerse appartement van circa 65 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche, een separaat toilet en een fijn balkon op het westen met middag- en avondzon. Dankzij de grote raampartijen, de prettige indeling en de recent gerenoveerde keuken is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Indeling: Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Hier is tevens voldoende ruimte voor garderobe, schoenen en het comfortabel ontvangen van gasten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken met aansluitend de eet- en woonkamer. De open indeling zorgt voor een warme en sociale leefruimte, ideaal voor zowel ontspannen avonden als het ontvangen van gasten. Er is voldoende plek voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. De recent vernieuwde keuken (2024) is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een Italiaans Arabescato Rosso marmeren werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over een vrijstaand gasfornuis en diverse inbouwapparatuur. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen gedurende de dag voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht, terwijl de houten vloer die door het gehele appartement doorloopt bijdraagt aan de warme en ruimtelijke uitstraling. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers, beide voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De royale hoofdslaapkamer biedt moeiteloos ruimte aan een kingsize bed en extra kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als volwaardige tweede slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een separate inloopdouche. Daarnaast bevindt zich in de hal een afzonderlijk toilet. Tevens beschikt de woning over praktische inpandige bergruimte, waardoor de leefruimtes netjes en overzichtelijk blijven. Het balkon aan de achterzijde is een absoluut pluspunt en kijkt uit over de groene binnentuinen. Dankzij de rustige ligging en de middag- en avondzon, van circa 16:00 tot 19:00 uur, vormt dit de perfecte plek om in alle rust van een drankje of een zonnige namiddag te genieten, een groene oase midden in de stad. Details: - Woonoppervlakte van 64,7 m² (conform NEN2580); - Bruto vloeroppervlakte (BVO) van 71,9 m²; - Balkon van 9,7 m² gelegen aan de achterzijde; - 2 slaapkamers; - 1 badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche; - Separaat toilet; - Volledig gelijkvloers en daardoor geschikt voor een brede doelgroep; - Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval; - Keuken en radiatoren vernieuwd in 2024 en afgewerkt met hoogwaardige materialen; - Goed geïsoleerd en energiezuinig; - Fundering vernieuwd in 2007; funderingsrisico niet verhoogd (A, B, C); - Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis; - Energielabel A, geldig tot 12-05-2036; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Het pand is gebouwd in 1883 en gesplitst in appartementsrechten in 2006; - Actieve kleinschalige VvE; schilderwerk aan de achterzijde recent uitgevoerd; - Maandelijkse servicekosten van 130,- - Oplevering in overleg. Locatie: De woning is gelegen op een uitstekende locatie in De Pijp, tussen de Amstel en het Sarphatipark. De bruisende Albert Cuypmarkt, talloze koffiebars, restaurants, speciaalzaken en boetieks bevinden zich op loopafstand. Daarnaast biedt het nabijgelegen Sarphatipark volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen en de Noord/Zuidlijn in de directe omgeving. Met de auto zijn zowel de A2 als de ring A10 snel bereikbaar. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem. *English* Set within an elegant 1883 building, in one of the most desirable spots in De Pijp, this bright single-level apartment offers approximately 65 m2 of living space. The property features two bedrooms, a spacious bathroom with bath and shower, a separate toilet, and a lovely balcony with afternoon and evening sun. Large windows, a pleasant layout, and a recently renovated kitchen make this a home you settle into right away. Lay-out A well-maintained communal staircase leads up to the apartment. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms of the property and offers ample space for storage for coats and shoes, and for comfortably welcoming your guests. At the front of the property lies the spacious open-plan kitchen, connected to the dining and living area. This open layout creates a warm, sociable setting when hosting guests, with room for both a generous dining table and a comfortable lounge area. The recently renovated kitchen (2024) is finished with high-quality materials and a striking Italian Arabescato rosso marble countertop, and is equipped with a freestanding gas cooker and integrated appliances. The large windows along the front fill the space with natural light throughout the day, while the warm wooden floor that runs throughout the apartment adds to the sense of space and comfort. At the rear of the apartment are the two bedrooms, both peacefully situated away from the street and fitted with French doors opening directly onto the balcony. The generous main bedroom easily accommodates a super king size bed alongside additional furniture, while the second bedroom comfortably serves as a full second bedroom or, alternatively, as a nursery or home office. The bathroom is finished with a bath and a separate walk-in shower, with and additional separate toilet in the hallway. The apartment further benefits from internal storage, keeping the living areas neat and uncluttered. The rear-facing balcony is a true asset, overlooking the lush green courtyard gardens and offering a quiet, leafy outlook. With sun from around 16:00 to approximately 19:00, it is the perfect spot to enjoy a relaxed afternoon or a drink at the end of the day, a green oasis in the heart of the city. Details: - Living area of 64.7 m2 (in accordance with NEN2580); - GFA = 71.9 m2; - Balcony of 9.7 m2, located at the rear; - 2 bedrooms, 1 bathroom (with bath and shower), 1 separate toilet; - Fully single-level and easily accessible, making it suitable for a wide audience; - Large windows provide plenty of natural light and a spacious feel; - Recently renovated kitchen and radiators, finished in 2024 with high-quality materials; - Well-insulated and energy-efficient; - Foundation renewed in 2007; foundation risk not elevated (A, B, C); - Well-maintained communal staircase; - Energy label A, valid until 12-05-2036; - Located on freehold land (so no ground lease); - The building was constructed in 1883 and divided into apartment rights in 2006; - Active, small-scale Homeowners' Association (VvE); painting of the rear side has recently been completed; - Monthly service costs of 130,- - Transfer by mutual agreement. Location: The apartment is situated in a prime location in De Pijp, between the Amstel river and the Sarphatipark. The lively Albert Cuyp Market, countless coffee bars, restaurants, specialty stores, and boutiques are all within walking distance, while the green Sarphatipark around the corner offers plenty of space to relax. The neighbourhood is excellently accessible, with various tram and bus lines and the North/South metro line nearby; by car, the A2 and A10 ring road are quickly reached. Parking is via the permit system.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1883
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intragas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.