Aller directement au contenu
Logo de Unique Real Estate B.V.

Tweede Kostverlorenkade 132 3

1053SE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 9.183

Galerie de photos

Tweede Kostverlorenkade 132 3 Amsterdam
Photo 17
Afficher le profil pour les médias.

Description

TWEEDE KOSTVERLORENKADE 132-1 – WONEN AAN HET WATER MET VRIJ UITZICHT – GELEGEN OP EIGEN GROND **English below** INTRODUCTIE – BEST OF BOTH WORLDS Welkom aan de Tweede Kostverlorenkade 132-1, een charmant appartement op eigen grond, direct aan de Kostverlorenvaart. Hier geniet je dagelijks van de langsvarende bootjes en het levendige uitzicht op de Kinkerbrug en de Postjeskade, terwijl je tegelijkertijd de rust van een sfeervol thuis ervaart. Vanuit de woonkamer kijk je enerzijds uit op de stadse dynamiek, anderzijds op de gezellige terrassen aan het water, waaronder het culinaire restaurant Daalder. En wat dit uitzicht extra bijzonder maakt: elk seizoen heeft zijn eigen karakter en sfeer, waardoor het panorama nooit hetzelfde is. Een woning die werkelijk het beste van beide werelden combineert. INDELING & LEEFRUIMTE – EEN PRAKTISCHE OPZET EN VEEL LICHTINVAL Dit appartement op de eerste verdieping heeft een woonoppervlak van circa 50 m². De indeling is praktisch en logisch, waardoor elke ruimte optimaal benut wordt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met uitzicht over het water, terwijl aan de achterzijde de keuken en slaapkamer zich bevinden, beide met toegang tot het balkon. De badkamer ligt eveneens aan de rustige achterzijde. Deze logische indeling scheidt het bruisende straatleven van de rust aan de tuinzijde. WOONKAMER – LICHT EN UITZICHT De woonkamer vormt het hart van dit appartement. De grote ramen aan de voorzijde laten overvloedig daglicht binnenstromen en bieden een panoramisch uitzicht over de Kostverlorenvaart en de Kinkerbrug. Een unieke plek waar je de stad kunt beleven vanaf je eigen bank – levendig, maar in alle rust. SLAAPKAMER – RUST AAN DE ACHTERZIJDE De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt een rustige plek om je volledig terug te trekken. Dankzij de ligging aan de tuinzijde geniet je hier van privacy en stilte, terwijl de openslaande deuren direct toegang geven tot het balkon. Een fijne ruimte die zowel comfortabel als praktisch is ingedeeld. BADKAMER – SPA-LUXE IN EIGEN HUIS De badkamer is verrassend ruim en luxe ingericht, met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Dankzij de ligging aan de achterzijde profiteer je hier in de ochtend van de eerste zonnestralen – een heerlijke plek om de dag fris en ontspannen te beginnen. BUITENRUIMTE – STAP DE RUST IN Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. Aan de voorzijde word je juist getrakteerd op het levendige panorama van de Kostverlorenvaart, met voorbijvarende bootjes en uitzicht op de Postjeskade en de terrassen aan het water. Hier wisselen rust en levendigheid elkaar af, precies wanneer jij dat wilt. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en een actuele jaarrekening. Daarnaast wordt er jaarlijks vergaderd. Dit biedt een solide en goed georganiseerde basis, wat zorgt voor extra woonzekerheid en gemoedsrust. SLOT Een licht en karaktervol appartement, gelegen op eigen grond, met een royale woonkamer, luxe badkamer en balkon aan de rustige achterzijde. Hier woon je aan het water met vrij uitzicht, omringd door de dynamiek van Amsterdam-West en op loopafstand van hotspots zoals de Kinkerstraat, De Hallen en de Ten Katemarkt. Een zeldzame kans voor wie het stadse leven wil combineren met comfort en charme. KENMERKEN * Gelegen op eigen grond – geen erfpacht * Woonoppervlakte: circa 50 m² VvE professioneel beheerd * VvE-bijdrage: € 136,40 per maand * Meerjarenonderhoudsplan en jaarrekening aanwezig * Actieve VvE met jaarlijkse vergadering * Vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart * Balkon aan de achterzijde, uitzicht op waterzijde aan de voorkant *Oplevering in overleg. Ben je enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact op met Unique Real Estate via +31 20 308 6289 of stuur een e-mail naar voor meer informatie of om direct een bezichtiging in te plannen. Wij laten je deze unieke woning aan de Tweede Kostverlorenkade graag persoonlijk ervaren. TWEEDE KOSTVERLORENKADE 132-1 – LIVING BY THE WATER WITH OPEN VIEWS – FREEHOLD PROPERTY INTRODUCTION – THE BEST OF BOTH WORLDS Welcome to Tweede Kostverlorenkade 132-1, a charming apartment on freehold land, situated directly along the Kostverlorenvaart canal. Here, you can enjoy the daily view of passing boats and the lively scenery of the Kinkerbrug and Postjeskade, while also experiencing the tranquility of a warm and inviting home. From the living room, you look out over the vibrancy of the city on one side, and the cozy waterfront terraces — including the renowned restaurant Daalder — on the other. What makes this view truly special is how it changes with every season, offering a different atmosphere and color palette throughout the year. A home that truly embodies the best of both worlds: city energy and peaceful living. LAYOUT & LIVING SPACE – PRACTICAL DESIGN WITH PLENTY OF NATURAL LIGHT This first-floor apartment offers approximately 50 m² of living space, with a practical and well-balanced layout that makes optimal use of every square meter. At the front, the living room provides an open view of the water, while at the rear you’ll find the kitchen and bedroom — both with access to the balcony. The bathroom is also quietly located at the rear. This logical layout creates a perfect division between the lively city life at the front and the peaceful garden side at the back. LIVING ROOM – LIGHT & VIEWS The living room forms the heart of this apartment. Large windows at the front allow abundant natural light to pour in, offering a panoramic view over the Kostverlorenvaart canal and the Kinkerbrug. It’s a unique space where you can enjoy the energy of the city from the comfort of your own sofa — vibrant yet peaceful. BEDROOM – TRANQUILITY AT THE REAR The bedroom is located at the quiet rear of the apartment and provides a peaceful retreat to unwind. Facing the garden side, this space offers privacy and calm. French doors open directly onto the balcony, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. A comfortable and well-proportioned room that’s both functional and serene. BATHROOM – SPA-LIKE COMFORT AT HOME The bathroom is surprisingly spacious and luxuriously appointed, featuring a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and toilet. Thanks to its location at the rear, the morning sun gently fills the space, creating a delightful start to your day in your own private spa. OUTDOOR SPACE – STEP INTO PEACE At the rear, the balcony provides a quiet spot to enjoy your morning coffee in the sun. At the front, you’re treated to a dynamic cityscape with boats gliding along the Kostverlorenvaart, and views of the Postjeskade and lively waterside terraces. Here, peace and vibrancy alternate effortlessly, depending on your mood. HOMEOWNERS ASSOCIATION (HOA) The apartment is part of an active and well-managed homeowners association. The HOA is professionally managed and has a multi-year maintenance plan and an up-to-date financial statement. Annual meetings are held to ensure clear communication and transparency — providing a solid foundation and peace of mind for all residents. SUMMARY A bright and characterful apartment on freehold land, featuring a spacious living room, luxurious bathroom, and a balcony at the quiet rear. Here you live by the water with open views, surrounded by the vibrancy of Amsterdam-West and within walking distance of hotspots such as the Kinkerstraat, De Hallen, and the Ten Katemarkt. A rare opportunity for those looking to combine city life with comfort and charm. FEATURES *Situated on freehold land – no ground lease *Living area: approximately 50 m² *Professionally managed HOA *HOA contribution: €136.40 per month *Multi-year maintenance plan and financial report available *Active HOA with annual meetings *Open view over the Kostverlorenvaart canal *Balcony at the rear, overlooking the water at the front *Transfer date flexible (in consultation) Interested in this property? Contact Unique Real Estate at +31 20 308 6289 or email for more information or to schedule a viewing. We’d be delighted to show you this unique home at Tweede Kostverlorenkade in person.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
161 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.