Direkt zum Inhalt
Logo von Unique Real Estate B.V.

Tweede Kostverlorenkade 132 3

1053SE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.183

Fotoalbum

Tweede Kostverlorenkade 132 3 Amsterdam
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TWEEDE KOSTVERLORENKADE 132-1 – WONEN AAN HET WATER MET VRIJ UITZICHT – GELEGEN OP EIGEN GROND **English below** INTRODUCTIE – BEST OF BOTH WORLDS Welkom aan de Tweede Kostverlorenkade 132-1, een charmant appartement op eigen grond, direct aan de Kostverlorenvaart. Hier geniet je dagelijks van de langsvarende bootjes en het levendige uitzicht op de Kinkerbrug en de Postjeskade, terwijl je tegelijkertijd de rust van een sfeervol thuis ervaart. Vanuit de woonkamer kijk je enerzijds uit op de stadse dynamiek, anderzijds op de gezellige terrassen aan het water, waaronder het culinaire restaurant Daalder. En wat dit uitzicht extra bijzonder maakt: elk seizoen heeft zijn eigen karakter en sfeer, waardoor het panorama nooit hetzelfde is. Een woning die werkelijk het beste van beide werelden combineert. INDELING & LEEFRUIMTE – EEN PRAKTISCHE OPZET EN VEEL LICHTINVAL Dit appartement op de eerste verdieping heeft een woonoppervlak van circa 50 m². De indeling is praktisch en logisch, waardoor elke ruimte optimaal benut wordt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met uitzicht over het water, terwijl aan de achterzijde de keuken en slaapkamer zich bevinden, beide met toegang tot het balkon. De badkamer ligt eveneens aan de rustige achterzijde. Deze logische indeling scheidt het bruisende straatleven van de rust aan de tuinzijde. WOONKAMER – LICHT EN UITZICHT De woonkamer vormt het hart van dit appartement. De grote ramen aan de voorzijde laten overvloedig daglicht binnenstromen en bieden een panoramisch uitzicht over de Kostverlorenvaart en de Kinkerbrug. Een unieke plek waar je de stad kunt beleven vanaf je eigen bank – levendig, maar in alle rust. SLAAPKAMER – RUST AAN DE ACHTERZIJDE De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt een rustige plek om je volledig terug te trekken. Dankzij de ligging aan de tuinzijde geniet je hier van privacy en stilte, terwijl de openslaande deuren direct toegang geven tot het balkon. Een fijne ruimte die zowel comfortabel als praktisch is ingedeeld. BADKAMER – SPA-LUXE IN EIGEN HUIS De badkamer is verrassend ruim en luxe ingericht, met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Dankzij de ligging aan de achterzijde profiteer je hier in de ochtend van de eerste zonnestralen – een heerlijke plek om de dag fris en ontspannen te beginnen. BUITENRUIMTE – STAP DE RUST IN Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. Aan de voorzijde word je juist getrakteerd op het levendige panorama van de Kostverlorenvaart, met voorbijvarende bootjes en uitzicht op de Postjeskade en de terrassen aan het water. Hier wisselen rust en levendigheid elkaar af, precies wanneer jij dat wilt. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en een actuele jaarrekening. Daarnaast wordt er jaarlijks vergaderd. Dit biedt een solide en goed georganiseerde basis, wat zorgt voor extra woonzekerheid en gemoedsrust. SLOT Een licht en karaktervol appartement, gelegen op eigen grond, met een royale woonkamer, luxe badkamer en balkon aan de rustige achterzijde. Hier woon je aan het water met vrij uitzicht, omringd door de dynamiek van Amsterdam-West en op loopafstand van hotspots zoals de Kinkerstraat, De Hallen en de Ten Katemarkt. Een zeldzame kans voor wie het stadse leven wil combineren met comfort en charme. KENMERKEN * Gelegen op eigen grond – geen erfpacht * Woonoppervlakte: circa 50 m² VvE professioneel beheerd * VvE-bijdrage: € 136,40 per maand * Meerjarenonderhoudsplan en jaarrekening aanwezig * Actieve VvE met jaarlijkse vergadering * Vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart * Balkon aan de achterzijde, uitzicht op waterzijde aan de voorkant *Oplevering in overleg. Ben je enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact op met Unique Real Estate via +31 20 308 6289 of stuur een e-mail naar voor meer informatie of om direct een bezichtiging in te plannen. Wij laten je deze unieke woning aan de Tweede Kostverlorenkade graag persoonlijk ervaren. TWEEDE KOSTVERLORENKADE 132-1 – LIVING BY THE WATER WITH OPEN VIEWS – FREEHOLD PROPERTY INTRODUCTION – THE BEST OF BOTH WORLDS Welcome to Tweede Kostverlorenkade 132-1, a charming apartment on freehold land, situated directly along the Kostverlorenvaart canal. Here, you can enjoy the daily view of passing boats and the lively scenery of the Kinkerbrug and Postjeskade, while also experiencing the tranquility of a warm and inviting home. From the living room, you look out over the vibrancy of the city on one side, and the cozy waterfront terraces — including the renowned restaurant Daalder — on the other. What makes this view truly special is how it changes with every season, offering a different atmosphere and color palette throughout the year. A home that truly embodies the best of both worlds: city energy and peaceful living. LAYOUT & LIVING SPACE – PRACTICAL DESIGN WITH PLENTY OF NATURAL LIGHT This first-floor apartment offers approximately 50 m² of living space, with a practical and well-balanced layout that makes optimal use of every square meter. At the front, the living room provides an open view of the water, while at the rear you’ll find the kitchen and bedroom — both with access to the balcony. The bathroom is also quietly located at the rear. This logical layout creates a perfect division between the lively city life at the front and the peaceful garden side at the back. LIVING ROOM – LIGHT & VIEWS The living room forms the heart of this apartment. Large windows at the front allow abundant natural light to pour in, offering a panoramic view over the Kostverlorenvaart canal and the Kinkerbrug. It’s a unique space where you can enjoy the energy of the city from the comfort of your own sofa — vibrant yet peaceful. BEDROOM – TRANQUILITY AT THE REAR The bedroom is located at the quiet rear of the apartment and provides a peaceful retreat to unwind. Facing the garden side, this space offers privacy and calm. French doors open directly onto the balcony, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. A comfortable and well-proportioned room that’s both functional and serene. BATHROOM – SPA-LIKE COMFORT AT HOME The bathroom is surprisingly spacious and luxuriously appointed, featuring a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and toilet. Thanks to its location at the rear, the morning sun gently fills the space, creating a delightful start to your day in your own private spa. OUTDOOR SPACE – STEP INTO PEACE At the rear, the balcony provides a quiet spot to enjoy your morning coffee in the sun. At the front, you’re treated to a dynamic cityscape with boats gliding along the Kostverlorenvaart, and views of the Postjeskade and lively waterside terraces. Here, peace and vibrancy alternate effortlessly, depending on your mood. HOMEOWNERS ASSOCIATION (HOA) The apartment is part of an active and well-managed homeowners association. The HOA is professionally managed and has a multi-year maintenance plan and an up-to-date financial statement. Annual meetings are held to ensure clear communication and transparency — providing a solid foundation and peace of mind for all residents. SUMMARY A bright and characterful apartment on freehold land, featuring a spacious living room, luxurious bathroom, and a balcony at the quiet rear. Here you live by the water with open views, surrounded by the vibrancy of Amsterdam-West and within walking distance of hotspots such as the Kinkerstraat, De Hallen, and the Ten Katemarkt. A rare opportunity for those looking to combine city life with comfort and charm. FEATURES *Situated on freehold land – no ground lease *Living area: approximately 50 m² *Professionally managed HOA *HOA contribution: €136.40 per month *Multi-year maintenance plan and financial report available *Active HOA with annual meetings *Open view over the Kostverlorenvaart canal *Balcony at the rear, overlooking the water at the front *Transfer date flexible (in consultation) Interested in this property? Contact Unique Real Estate at +31 20 308 6289 or email for more information or to schedule a viewing. We’d be delighted to show you this unique home at Tweede Kostverlorenkade in person.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
161 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.