Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Tweede Oosterparkstraat 188 3

1092BT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Tweede Oosterparkstraat 188 3 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, Ruimtelijk en Karaktervol Wonen in Amsterdam-Oost Welkom in dit charmante en opvallend brede appartement van ca. 66 m², gelegen in het bruisende Amsterdam-Oost. De woning combineert een karakteristieke uitstraling met modern wooncomfort en beschikt over energielabel C. Dankzij de royale breedte van maar liefst 5,82 meter voelt het woongedeelte extra ruim aan – iets wat je direct ervaart zodra je binnenstapt. Wooncomfort met ruimte en licht De lichte en ruime woonkamer is het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de strakke wanden en houten vloer een stijlvolle basis vormen voor jouw interieur. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een groot fornuis – ideaal voor de kookliefhebber. Slaap- en badcomfort Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom doet zijn naam eer aan: een royale kamer met ruimte voor een tweepersoonsbed én een kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad/douchecombinatie, een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet. Buitenruimte op het zuidoosten Geniet van de ochtend- en middagzon op het woningbrede balkon, bereikbaar via beide slaapkamers. Een handige balkonkast zorgt voor extra opbergruimte. Ligging – Amsterdam-Oost op z’n best Gelegen in het levendige en geliefde Amsterdam-Oost, met het Oosterpark op loopafstand voor een fijne wandeling of picknick. Je zit hier bijzonder centraal: op slechts 5 minuten fietsen van zowel Station Amstel als Station Muiderpoort. Ook het centrum van Amsterdam bereik je moeiteloos binnen enkele fietsminuten. In de buurt vind je talloze cafés, winkels, restaurants en culturele hotspots. Kortom: Een stijlvol, licht en extra breed appartement met een heerlijke buitenruimte, perfecte ligging en volop leefcomfort. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte! Algemene informatie: - Woonoppervlakte 66 m2; - mogelijkheid voor een 3e slaapkamer; - Ruime living; - Gelegen op korte afstand van het Oosterpark; - Trappenhuis recentelijk vernieuwd; - De woning is gelegen op particuliere erfpacht met een jaarlijkse erfpacht van € 2.126, er is recentelijk een nieuwe groene opinie opgesteld. het huidige tijdvak loopt tot 01-01-2046; - VVE bestaande uit 5 appartementsrechten met een maandelijkse bijdrage van € 70,- en er is een MJOP; - Energielabel C; - Ouderdomsclausule en niet zelfbewonersclausule zijn van toepassing; - Aanvaarding in overleg, kan snel. Visch & van Zeggelaar Amsterdam – 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt de verkopende makelaar op als belangenbehartiger van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en (of) hiernaar zelfstandig onderzoek te doen. Indien u geen professionele vertegenwoordiger inschakelt, wordt u volgens de wet geacht voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright, Spacious, and Full of Character – Living in Amsterdam East Welcome to this charming and remarkably wide apartment of approx. 66 m², located in the vibrant Amsterdam East. The home combines authentic character with modern comfort and has an energy label C. Thanks to its generous width of no less than 5.82 meters, the living area feels exceptionally spacious – something you’ll notice the moment you step inside. Comfort, Space, and Light The bright and airy living room forms the heart of the home. Large windows flood the space with natural light, while the smooth walls and wooden flooring provide a stylish foundation for your interior. The open kitchen connects seamlessly and is equipped with various built-in appliances and a large stove – perfect for cooking enthusiasts. Sleep and Bath Comfort At the quiet rear are two bedrooms. The master bedroom lives up to its name: a spacious room with enough space for a double bed and a wall of wardrobes. The second bedroom is ideal as a guest room, children’s room, or home office. The bathroom is practical and features a bath/shower combination, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet. Outdoor Space Facing Southeast Enjoy the morning and afternoon sun on the full-width balcony, accessible from both bedrooms. A handy balcony cupboard provides additional storage space. Location – Amsterdam East at Its Best Situated in the lively and popular Amsterdam East, with Oosterpark just a short walk away for a pleasant stroll or picnic. The location is wonderfully central: only a 5-minute bike ride from both Amstel Station and Muiderpoort Station. The city center is also within easy cycling distance. The neighborhood offers an abundance of cafés, shops, restaurants, and cultural hotspots. In Short A stylish, bright, and extra-wide apartment with a lovely outdoor space, perfect location, and all the comfort you need. Come and see it for yourself – you’ll be pleasantly surprised by the space! General Information - Living area: 66 m²; - Option to create a 3rd bedroom; - Spacious living room; - Located close to Oosterpark; - Leasehold (private), annual ground rent €2,126; a new green opinion has recently been issued; - Homeowners’ association (VvE) of 5 units, monthly contribution €70, with a maintenance plan (MJOP); - Energy label C; - Age clause and Non-occupancy clause apply; - Transfer in consultation, can be arranged quickly; Visch & Van Zeggelaar Amsterdam – 020 - 20 91 911 This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. The selling agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to assist you with the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in good time and/or investigate them yourself. If you do not engage a professional representative, you are legally deemed to have sufficient expertise to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.