Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Tweede Oosterparkstraat 188 3

1092BT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Tweede Oosterparkstraat 188 3 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, Ruimtelijk en Karaktervol Wonen in Amsterdam-Oost Welkom in dit charmante en opvallend brede appartement van ca. 66 m², gelegen in het bruisende Amsterdam-Oost. De woning combineert een karakteristieke uitstraling met modern wooncomfort en beschikt over energielabel C. Dankzij de royale breedte van maar liefst 5,82 meter voelt het woongedeelte extra ruim aan – iets wat je direct ervaart zodra je binnenstapt. Wooncomfort met ruimte en licht De lichte en ruime woonkamer is het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de strakke wanden en houten vloer een stijlvolle basis vormen voor jouw interieur. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een groot fornuis – ideaal voor de kookliefhebber. Slaap- en badcomfort Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom doet zijn naam eer aan: een royale kamer met ruimte voor een tweepersoonsbed én een kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad/douchecombinatie, een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet. Buitenruimte op het zuidoosten Geniet van de ochtend- en middagzon op het woningbrede balkon, bereikbaar via beide slaapkamers. Een handige balkonkast zorgt voor extra opbergruimte. Ligging – Amsterdam-Oost op z’n best Gelegen in het levendige en geliefde Amsterdam-Oost, met het Oosterpark op loopafstand voor een fijne wandeling of picknick. Je zit hier bijzonder centraal: op slechts 5 minuten fietsen van zowel Station Amstel als Station Muiderpoort. Ook het centrum van Amsterdam bereik je moeiteloos binnen enkele fietsminuten. In de buurt vind je talloze cafés, winkels, restaurants en culturele hotspots. Kortom: Een stijlvol, licht en extra breed appartement met een heerlijke buitenruimte, perfecte ligging en volop leefcomfort. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte! Algemene informatie: - Woonoppervlakte 66 m2; - mogelijkheid voor een 3e slaapkamer; - Ruime living; - Gelegen op korte afstand van het Oosterpark; - Trappenhuis recentelijk vernieuwd; - De woning is gelegen op particuliere erfpacht met een jaarlijkse erfpacht van € 2.126, er is recentelijk een nieuwe groene opinie opgesteld. het huidige tijdvak loopt tot 01-01-2046; - VVE bestaande uit 5 appartementsrechten met een maandelijkse bijdrage van € 70,- en er is een MJOP; - Energielabel C; - Ouderdomsclausule en niet zelfbewonersclausule zijn van toepassing; - Aanvaarding in overleg, kan snel. Visch & van Zeggelaar Amsterdam – 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt de verkopende makelaar op als belangenbehartiger van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en (of) hiernaar zelfstandig onderzoek te doen. Indien u geen professionele vertegenwoordiger inschakelt, wordt u volgens de wet geacht voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright, Spacious, and Full of Character – Living in Amsterdam East Welcome to this charming and remarkably wide apartment of approx. 66 m², located in the vibrant Amsterdam East. The home combines authentic character with modern comfort and has an energy label C. Thanks to its generous width of no less than 5.82 meters, the living area feels exceptionally spacious – something you’ll notice the moment you step inside. Comfort, Space, and Light The bright and airy living room forms the heart of the home. Large windows flood the space with natural light, while the smooth walls and wooden flooring provide a stylish foundation for your interior. The open kitchen connects seamlessly and is equipped with various built-in appliances and a large stove – perfect for cooking enthusiasts. Sleep and Bath Comfort At the quiet rear are two bedrooms. The master bedroom lives up to its name: a spacious room with enough space for a double bed and a wall of wardrobes. The second bedroom is ideal as a guest room, children’s room, or home office. The bathroom is practical and features a bath/shower combination, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet. Outdoor Space Facing Southeast Enjoy the morning and afternoon sun on the full-width balcony, accessible from both bedrooms. A handy balcony cupboard provides additional storage space. Location – Amsterdam East at Its Best Situated in the lively and popular Amsterdam East, with Oosterpark just a short walk away for a pleasant stroll or picnic. The location is wonderfully central: only a 5-minute bike ride from both Amstel Station and Muiderpoort Station. The city center is also within easy cycling distance. The neighborhood offers an abundance of cafés, shops, restaurants, and cultural hotspots. In Short A stylish, bright, and extra-wide apartment with a lovely outdoor space, perfect location, and all the comfort you need. Come and see it for yourself – you’ll be pleasantly surprised by the space! General Information - Living area: 66 m²; - Option to create a 3rd bedroom; - Spacious living room; - Located close to Oosterpark; - Leasehold (private), annual ground rent €2,126; a new green opinion has recently been issued; - Homeowners’ association (VvE) of 5 units, monthly contribution €70, with a maintenance plan (MJOP); - Energy label C; - Age clause and Non-occupancy clause apply; - Transfer in consultation, can be arranged quickly; Visch & Van Zeggelaar Amsterdam – 020 - 20 91 911 This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. The selling agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to assist you with the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in good time and/or investigate them yourself. If you do not engage a professional representative, you are legally deemed to have sufficient expertise to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.