Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Van Eeghenstraat 79
1071EX Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 5.650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 114.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 113.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 5.764.850
Prix d'achat /m²: € 15.915
Galerie de photos
Description
Aan één van de mooiste straten van Amsterdam-Zuid, vrijwel direct aan het Vondelpark, staat dit indrukwekkende herenhuis van circa 355 m² woonoppervlakte met daarnaast nog circa 101 m² overige inpandige ruimte. Een breed pand met een uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 101 m² op het zuiden. Rustig gelegen, vol licht en met een grandeur die steeds zeldzamer wordt in de stad. Wat direct opvalt is hoe goed de authentieke details bewaard zijn gebleven. Ornamenten, hoge plafonds, klassieke verhoudingen en de statige uitstraling van rond 1900 zijn hier nog volop aanwezig. Tegelijkertijd verkeert het pand in goede staat van onderhoud, met onder meer grotendeels dubbel glas en 21 zonnepanelen. Het huis is al prachtig van zichzelf, maar biedt ook alle mogelijkheid om het verder naar eigen wens te moderniseren en er een absoluut droomhuis van te maken. De tuin verdient apart vermelding. Met een breedte van circa 7 meter en een diepte van ruim 14 meter is dit een formaat dat in Amsterdam nauwelijks voorkomt. Door de ligging op het zuiden is hier vrijwel de hele dag zon. In combinatie met de vrije ligging aan de achterzijde zorgt dit voor een bijzonder prettige lichtinval door het hele huis. INDELING - Souterrain: Ruim souterrain met diverse opslagruimtes en de meterkast. - Begane grond: Statige entree met tochtportaal en hal. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht over de fraaie straat. Aan de achterzijde liggen de eetkamer en de klassieke keuken, beide met openslaande deuren naar het terras en de diepe zonnige tuin. - Eerste verdieping: Royale tweede woonkamer aan de voorzijde met fraaie plafondhoogtes en veel licht. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met aansluitend terras en badkamer. - Tweede verdieping: Twee grote slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. Daarnaast een kleinere zij-/werkkamer, momenteel in gebruik geweest voor de wasopstelling. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede badkamer. - Derde verdieping: Zelfstandige studioverdieping met open keuken aan de achterzijde, compacte badkamer met toilet, slaapkamer aan de voorzijde en een separate zolderkamer met de cv-opstellingen en toegang tot het dak. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén erfpacht van toepassing. Omgeving & bereikbaarheid De Van Eeghenstraat behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonstraten van Amsterdam-Zuid. De straat loopt langs de rand van het Vondelpark en kenmerkt zich door brede trottoirs, volwassen bomen en statige herenhuizen uit het einde van de 19e en begin 20e eeuw. Het is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl de bruisende stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Op loopafstand liggen het Museumplein, het Concertgebouw, de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat met een groot aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Ook diverse goede basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en kinderopvanglocaties bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de Ring A10 snel bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen richting onder meer Station Zuid, Centrum en Sloterdijk. Parkeren Parkeren via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam. Betaald parkeren geldt in de straat. Voor actuele wachttijden en voorwaarden verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden • Geheel herenhuis van circa 355 m² woonoppervlakte (meetrapport conform BBMI aanwezig) • Daarnaast circa 105 m² overige inpandige ruimte • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar circa 1900 • Zonnige achtertuin van circa 101 m² op het zuiden • Tuin circa 7 meter breed en 14,4 meter diep • 6 slaapkamers • Veel authentieke details en ornamenten behouden gebleven • Fraaie lichtinval door de gehele woning • Grotendeels voorzien van dubbel glas • 21 zonnepanelen aanwezig • Energielabel C • Gelegen aan één van de mooiste straten van Amsterdam, direct bij het Vondelpark • Oplevering in overleg De verkoop geschied onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen. Afmetingenclausule De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Verkoper alsmede de medewerkers van Edens Makelaardij BV van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Ouderdomsclausule ? Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het hierbij Verkochte inmiddels circa honderdzesentwintig (126) jaar oud is en bekend te zijn met de dienovereenkomstige staat van het Verkochte. Koper aanvaardt alle in verband daarmee voorzienbare en/of te verwachten tekortkomingen van het Verkochte, in het bijzonder wat betreft fundering, gevels, leidingen, lozingen, daken en eventueel installaties, ook voor zover die een tijdelijke belemmering kunnen zijn voor het normale gebruik van het Verkochte.
Prêt immobilier berekenen
€ 5.650.000
Coûts d'achat (estimés): € 114.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 113.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 5.764.850
3,04%
Annuellement
%
€ 282.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 5.650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 12 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 355 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Contenu
- 1682 m³
- Autre espace intérieur
- 105 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 38 m²
- Aire de la cour arrière
- 101 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Chaudière
- Eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, dubbele wastafel, douche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dusartstraat 31 1
1072HN Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 8.333/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vrolikstraat 278 4
1092TZ Amsterdam
€ 789.000 k.k.
€ 9.622/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
IJplein 242
1021LR Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 6.686/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kuinderstraat 34 1
1079DM Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 9.649/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pieter van der Doesstraat 34
1056VG Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 41/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vijzelstraat 26
1017HK Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 32/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Willem Parelstraat 362
1018KZ Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 30/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bercylaan 339
1031KP Amsterdam
€ 1.926 p/m
€ 40/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
