Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Van Eeghenstraat 83
1071EX Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 5.650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 114.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 113.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 5.764.850
Prix d'achat /m²: € 14.908
Galerie de photos
Description
Aan de voet van het Vondelpark bieden wij dit royale herenhuis aan van maar liefst 379m². Dit omvangrijke, op eigen grond gelegen pand is rijk aan authentieke details wat het geheel van ongekende charme voorziet. Buiten de hoge plafonds is ieder vertrek dusdanig riant van formaat dat het woongenot subliem te noemen is. Wat direct opvalt zijn de originele details welke door de gehele woning te vinden zijn. Denkt u hierbij aan de glas in lood ramen, en-suite deuren, fraai glas geslepen tussendeur, ornamenten plafonds, marmeren tochtportaal en hal met originele marmeren vloer etc. Dit klassieke herenhuis beschikt over een exceptioneel ruime, pal op het zuiden gelegen tuin van ca. 123m². Naast de tuin is de woning tevens voorzien van een groot terras aan de woonverdieping, een balkon aan de voorzijde en 3 aangename, eveneens op het zuiden gelegen balkons, gelegen aan de achterzijde met zicht op eigen tuin. Tenslotte biedt dit herenhuis nog een zeer ruime kelder met meerdere ruimtes van in totaal 126m². Kortom; een unieke kans om een geheel pand in de Van Eeghenstraat te bemachtigen! INDELING Via de majestueuze entree betreedt u het pand in het brede marmeren tochtportaal met een wonderschone glas geslepen tussendeur naar de centrale hal. Vanuit hier zijn alle ruimtes op de begane grond te betreden evenals ondergelegen circa 180 cm hoge kelder en het separate toilet. De en-suite woonkamer is via twee zijden toegankelijk, zowel in de zitkamer aan de voorzijde als in de eetkamer in het middendeel. Beide zijn van elkaar te scheiden middels de en-suite schuifdeuren. De zitkamer is zeer sfeervol te noemen, zeker gezien de diepe zit-vensterbanken met authentieke luiken, en open haard. De eetkamer is eveneens voorzien van een open haard en heeft glazen schuifdeuren naar de aansluitende serre / woonkeuken. Zit- en eetkamer beschikken over een grenen- respectievelijk eikenhouten parketvloer. De serre is voorzien van een marmeren vloer en biedt schuifdeuren naar het aangrenzende terras en tuin. Naastgelegen half open keuken is uitgevoerd met een speelse zwart/wit tegelvloer en biedt tevens toegang tot het terras. De keuken is licht van uitvoering met de witte kasten en lades in combinatie met een marmeren werkblad. Noemenswaardig is de authentieke koof maar ook zeker de ingebouwde servieskasten in keuken en serre. Het genoeglijke terras van 19m² beslaat een heerlijke plek om van de zon te genieten, zelfs in herfst en winter gezien de wind-beschermende zijwanden. Vanuit hier leiden de twee rastertrappen naar ondergelegen, de gehele dag in de zon gelegen, groene tuin van 123m². De eerste verdieping is bereikbaar via de prachtige houten trap met Deventer blauwe loper. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes alhier en is nog voorzien van een wasmachine/droger kast en een separaat toilet. Deze verdieping beschikt over twee immense ruimtes, voormalige (maar gemakkelijk te herstellen) en-suite kamers. De achterzijde beslaat de hoofdslaapkamer, voorzien van een eigen marmeren balkon van 10m², een brede inbouwkastenwand en toegang tot de badkamer, tevens bereikbaar vanaf de overloop. De badkamer is in Carrara marmer uitgevoerd en voorzien van een jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel en een afsluitbaar toilet. Aan de voorzijde ligt de 2e ruime kamer, voorzien van een charmante erker met zicht op het Vondelpark en thans in gebruik als woon/werkkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich eveneens voormalige en-suite kamers, die ook weer gemakkelijk terug te brengen zijn naar de originele staat. Vanaf de overloop zijn deze ruimtes te bereiken evenals het separate toilet, inbouwkast, badkamer en het zonnige balkon van 8m². De kamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als werk/hobbykamer. Aan de voorzijde is een ruime kamer gesitueerd, voorzien van een keukenblok, openslaande deuren naar een knus balkon en met toegang tot naastgelegen slaapkamer met fonteintje en grote inbouwkast. De derde, tevens bovenste verdieping beslaat een afsluitbaar appartement. Via de overloop is er toegang tot de twee ruime kamers, het separate toilet, keuken, balkon en badkamer. De keuken ligt aan de achterzijde, is in bamboehout uitgevoerd en beschikt over een fornuis en inbouwkoelkast. Vanuit hier is het balkon van 7m² te bereiken. Naast de keuken is de ruime slaapkamer gelegen, voorzien van een brede inbouwkastenwand. Aan de voorzijde ligt een imposante ruime kamer, voorzien van een prachtige dakconstructie, twee inbouwkasten en met een speelse op maat gemaakte entresol. De badkamer tenslotte ligt in het midden van de verdieping en is licht van uitvoering. Voorts beschikt de badkamer over een ligbad, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. De gehele verdieping is voorzien van een massieve bamboevloer en een recent vernieuwd geïsoleerd dak. De kelderverdieping tenslotte biedt ondermeer ruimte aan de onlangs vernieuwde c.v. ketel alsook een separate wijnkelder. Kortom; een fantastisch herenhuis met tal van mogelijkheden tot het realiseren van een droomwoning op een schitterende locatie! LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in het chique Oud-Zuid en recht tegenover de entree van het mooie Vondelpark. Een unieke locatie direct grenzend aan het Museumkwartier waar u exclusief kunt winkelen aan o.a. de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Aan de nabijgelegen Amstelveenseweg en Stadionweg bevinden zich tevens winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals diverse speciaalzaken. Voorzieningen zoals scholen, opvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving van de woning evenals culturele uitgaansgelegenheden. Openbaar vervoer bevindt zich nagenoeg naast de woning en er is een goede ontsluiting naar Ringweg A-10. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunningensysteem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst (wachtlijstgegevens per 20 april 2026, vergunningsgebied Zuid 8.1). BIJZONDERHEDEN Ouderdomsclausule van toepassing Asbestclausule van toepassing DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Prêt immobilier berekenen
€ 5.650.000
Coûts d'achat (estimés): € 114.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 113.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 5.764.850
3,04%
Annuellement
%
€ 282.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 5.650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 4 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 379 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Contenu
- 1885 m³
- Autre espace intérieur
- 126 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 44 m²
- Aire de la cour arrière
- 123 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- frans balkon
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tintorettostraat 13 2
1077RN Amsterdam
€ 2.500.000 k.k.
€ 10.776/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Plantage Parklaan 11 1
1018ST Amsterdam
€ 1.080.000 k.k.
€ 9.310/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zacharias Jansestraat 22 3
1097CM Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
€ 8.915/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Blasiusstraat 26 H
1091CS Amsterdam
€ 900.000 k.k.
€ 8.738/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Barndesteeg 33
1012BV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Westlandgracht 77 1
1058TP Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 9.943/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keizersgracht 341 B
1016EH Amsterdam
€ 799.000 k.k.
€ 9.988/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Chasséstraat 79 H
1057JA Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 8.457/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
