Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Van Oldenbarneveldtstraat 49 1

1052JT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.080.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.103.450

Prix d'achat /m²: € 10.385

Galerie de photos

Van Oldenbarneveldtstraat 49 1 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** In een rustig, karakteristiek en zeer geliefd Amsterdams straatje, verscholen tussen de levendigheid van de Jordaan en het populaire Hugo de Grootplein, ligt dit in 2021 volledig gerenoveerde dubbele benedenhuis (energielabel A) van circa 104 m² met zonnige tuin op het zuidoosten. Een zeldzame combinatie van hoogwaardige afwerking, ruimte en rust, perfect voor expats en tweeverdieners die centraal willen wonen zonder concessies te doen aan comfort en privacy. De Van Oldenbarneveldtstraat is zo’n straat waar Amsterdam op z’n mooist voelt: breed opgezet, groen, vriendelijk en opvallend stil, terwijl de beste cafés, restaurants, boetieks en speciaalzaken van de Jordaan letterlijk om de hoek liggen. De Noordermarkt, Westerstraat en de gezellige terrassen van het Hugo de Grootplein bevinden zich op loopafstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Hoogwaardig gerenoveerd met oog voor detail Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en recent (2021) volledig vernieuwd pand met slechts vijf appartementen. Werkelijk alles is aangepakt: nieuwe fundering, nieuwe installaties, isolatieglas, vernieuwde kozijnen, vloeren, plafonds en hoogwaardige afwerking door het gehele gebouw. Hier woon je zorgeloos in een woning die de charme van Amsterdam combineert met het comfort van nieuwbouw. INDELING Via de entree op de beletage kom je binnen in een stijlvolle hal met separaat toilet. De dubbele glazen deuren zorgen direct voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe leefkeuken. Een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De moderne keuken is uitgevoerd met een fraai dun werkblad en luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriesladen. De woonkamer aan de tuinzijde is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. De fraaie visgraatvloer, hoge plafonds en het overvloedige daglicht geven deze ruimte een warme, elegante sfeer. Ook een diepe praktische bergkast is hier te vinden. De circa 45 m² grote tuin met twee palmbomen op het zuidoosten biedt volop privacy en zon wat een uitzonderlijke luxe midden in de stad is. Hier geniet je van rustige ochtenden met koffie, lange zomeravonden met vrienden of een eigen stadsoase met mogelijkheid voor een tuinhuis of berging. In het souterrain bevinden zich drie slaapkamers. Twee comfortabele kamers liggen aan de voorzijde, terwijl de royale master bedroom aan de achterzijde grenst aan een ruime patio (11m2) die extra licht en rust brengt. De kamer beschikt over een prachtige luxe met donker glas custom-made kastenwand waar ook verlichting en de televisie in is verwerkt. De stijlvolle badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, royale inloopdouche en dubbele wastafel. Grote lichtgrijze tegels en zwarte designaccenten zorgen voor een moderne boutique hotel-uitstraling. Daarnaast zijn er een separaat tweede toilet en een praktische wasruimte aanwezig. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een fraaie tegelvloer met houtlook. BIJZONDERHEDEN * Recent volledig gerenoveerd * Nieuwe fundering * Energielabel A * Gelegen op eigen grond * Woonoppervlakte circa 104 m² * Tuin op het zuidoosten van circa 45 m² * Drie slaapkamers * Hoogwaardig afwerkingsniveau * Servicekosten € 200,48 per maand * Aantal roerende zaken blijven achter of kunnen worden overgenomen Een instapklaar familiehuis van internationale allure, op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam-West. Rust, ruimte en de Jordaan binnen handbereik. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin gelegen in de kelder en op de begane grond van na te vermelden gebouw, plaatselijk bekend te 1052 JT Amsterdam als Van Oldenbarneveldtstraat 49-H, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 9385-A, appartementsindex 1, uitmakende het onverdeeld éénhonderdtwee/driehonderdachtste (102/308) aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars gebouw Van Oldenbarneveldtstraat 49 te Amsterdam” en wordt beheerd professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 200,48. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; ------------------------------------------------------------------------- Located on a quiet, charming, and highly sought-after Amsterdam street, nestled between the vibrant Jordaan district and the popular Hugo de Grootplein, this fully renovated (2021) double ground-floor apartment (Energy Label A) offers approximately 104 m² of living space and a sunny southeast-facing garden. A rare combination of high-end finishes, space, and tranquility, perfectly suited to expats and dual-income professionals seeking a central location without compromising on comfort and privacy. Van Oldenbarneveldtstraat is one of those streets where Amsterdam feels at its very best: wide, green, friendly, and remarkably peaceful, while the Jordaan’s finest cafés, restaurants, boutiques, and specialty shops are literally around the corner. The Noordermarkt, Westerstraat, and the lively terraces of Hugo de Grootplein are all within walking distance. Public transport connections and major access roads are also excellent. High-Quality Renovation with Attention to Detail The apartment forms part of a small-scale residential building comprising just five apartments, which was completely redeveloped and renovated in 2021. Virtually everything has been renewed: a new foundation, new installations, insulated glazing, new window frames, floors, ceilings, and high-quality finishes throughout the entire building. Here, you can enjoy the charm of Amsterdam combined with the comfort and convenience of a newly built home. LAYOUT Entering via the raised ground floor, you arrive in a stylish entrance hall with a separate toilet. Double glass doors immediately create a wonderful sense of light and space. At the front of the property is the luxurious open-plan kitchen, a place where cooking and entertaining naturally come together. The modern kitchen features an elegant slim worktop and premium Siemens built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extraction system, Quooker tap, dishwasher, oven, microwave, refrigerator, and freezer drawers. The living room overlooking the garden is undoubtedly the heart of the home. Floor-to-ceiling windows and double French doors create seamless indoor-outdoor living experience. The beautiful herringbone parquet flooring, high ceilings, and abundant natural light create a warm and elegant atmosphere. A deep and practical storage cupboard is also located here. The approximately 45 m² southeast-facing garden with 2 palm trees, offers plenty of privacy and sunshine—an exceptional luxury in the heart of the city. Enjoy peaceful mornings with coffee, long summer evenings with friends, or create your own urban oasis, with space for a garden house or storage shed. The lower-ground floor accommodates three bedrooms. Two comfortable bedrooms are located at the front, while the spacious master bedroom at the rear adjoins a generous patio (11m2), bringing additional light and tranquility into the space. The master bedroom features a stunning dark-glass custom-made wardrobe wall with integrated lighting and television. The stylish bathroom is luxuriously appointed with a bathtub, a spacious walk-in shower, and a double vanity. Large light-grey tiles combined with black designer accents create a contemporary boutique-hotel feel. In addition, there is a separate second toilet and a practical laundry room. The entire lower-ground floor benefits from underfloor heating and an attractive wood-look tiled floor. FEATURES • Fully renovated in 2021 • New foundation • Energy Label A • Freehold property (no leasehold) • Living area of approximately 104 m² • Southeast-facing garden of approximately 45 m² • Three bedrooms • High-quality level of finish throughout • Service charges: € 200,48 per month • Various movable items will remain or may be available for purchase A move-in-ready family home with international appeal, situated in one of Amsterdam-West’s most desirable locations. Enjoy peace, space, and the Jordaan district within easy reach. OWNERSHIP The property is situated on freehold land (no ground lease). SUSTAINABILITY This property has an Energy Label A. Did you know that several mortgage lenders offer interest rate discounts for homes with an Energy Label A or B? CADASTRAL INFORMATION The apartment right, entitling the exclusive use of the residence with garden located in the basement and ground floor of the building mentioned below, locally known as Van Oldenbarneveldtstraat 49-H, 1052 JT Amsterdam, cadastrally registered in the Municipality of Amsterdam, Section Q, Complex Designation 9385-A, Apartment Index 1, constituting an undivided one hundred and two / three hundred and eight (102/308) share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association is called "Vereniging van Eigenaars gebouw Van Oldenbarneveldtstraat 49 te Amsterdam" and is professionally managed. The monthly service contribution amounts to € 200,48. CLAUSES • Age clause applicable.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.080.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.103.450

3,21%

Annuellement

%

€ 54.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.080.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
341 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1882
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.