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Van Ostadestraat 32 2

1072SZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 8.621

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Van Ostadestraat 32 2 Amsterdam
Photo 19
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Description

*English translation below* Om de hoek van de Ruysdaelkade en het Sarphatipark in de gezellige Pijp mogen wij dit goed formaat (ca. 58m²) 2 voorheen 3-kamer appartement op EIGEN GROND aanbieden. Het appartement ligt in een rustige straat die breed van opzet is en is gelegen in een goed onderhouden gebouw. Omgeving: Het appartement heeft een zeer goede ligging ten opzichte van openbaar vervoer met metrostation de Pijp, tramlijnen 3, 12 en 14 op nog geen 5 minuten fietsen. Verder ligt het prachtige Sarphatipark om de hoek, de gezellige Pijp met meerdere gezellige cafés en restaurantjes. Maar ook het Museumplein en het Vondelpark liggen binnen 10 minuten fietsafstand. Boodschappen doe je bij een van de supermarkten in de buurt of je gaat gezellig naar de Albert Cuyp markt. Maar ook de energieke Ferdinand Bolstraat met een groot winkel aanbod ligt op korte afstand, kortom een super appartement om heerlijk van Amsterdam te kunnen genieten. Details: - Woonoppervlakte 58 m²; - Eigen grond, geen erfpacht; - Bouwjaar omstreeks 1904; - Karakteristiek Frans balkon aan de straatzijde; - Zonnig balkon op het Zuiden aan de achterzijde; - Ondervloer onder de houten vloer dient te worden vervangen; - CV ketel uit 2024; - Actieve VvE bestaande uit 4 leden; - VvE bijdrage € 130,00 per maand; - Ruime slaapkamer aan de voorzijde, andere indeling is goed mogelijk; - Ouderdomsclausule is van toepassing; - Oplevering kan spoedig; Indeling: Entree op de 2e verdieping van het gebouw, halletje met toegang tot het toilet met fonteintje, woonkamer met voldoende plek voor een goede eettafel en toegang tot het zonnige balkon. Keuken aan de achterzijde met de opstelling voor de CV ketel, aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale slaapkamer met Frans balkon aan de voorzijde. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is v.v. een nette wastafelmeubel met opberglades en een inloop douche. De badkamer is enkele jaren geleden volledig vervangen. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. *English translation* Around the corner from Ruysdaelkade and Sarphatipark in De Pijp, we are pleased to offer this well-sized (approx. 58 m²) 2-room (formerly 3-room) apartment on FREEHOLD LAND. The apartment is located on a quiet, wide street and is situated in a well-maintained building. Location: The apartment is very conveniently located in relation to public transport, with De Pijp metro station and tram lines 3, 12, and 14 less than a 5-minute bike ride away. The beautiful Sarphatipark is just around the corner, as is the lively De Pijp area with numerous cozy cafés and restaurants. Museumplein and Vondelpark are also within a 10-minute cycling distance. Groceries can be done at one of the nearby supermarkets, or you can enjoy shopping at the famous Albert Cuyp Market. The vibrant Ferdinand Bolstraat, offering a wide variety of shops, is also just a short distance away. In short, a wonderful apartment to fully enjoy everything Amsterdam has to offer. Details: - Living area: 58 m²; - Freehold property (no ground lease); - Built around 1904; - Characteristic French balcony at the front (street side); - Sunny south-facing balcony at the rear; - Subfloor beneath the wooden flooring needs replacement; - Central heating boiler from 2024; - Active home owners association; - Contribution for the VvE € 130,00 p/month - Home owners association consist out of 4 members; - Spacious bedroom at the front; alternative layout possible; - Age clause applies for this property; - Transfer can take place soon; Layout: Entrance on the second floor of the building, small hallway with access to the toilet with washbasin. Living room with sufficient space for a proper dining table and access to the sunny balcony. Kitchen at the rear with the central heating boiler setup and connections for a washing machine. From the living room there is access to the spacious bedroom with a French balcony at the front. The bathroom is accessible from the bedroom and is fitted with a neat vanity unit with storage drawers and a walk-in shower. The bathroom was completely renovated several years ago. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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