Aller directement au contenu
Logo de Living Real Estate

Van Ostadestraat 385 2

1074VX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.986

Galerie de photos

Van Ostadestraat 385 2 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

LIVING in de Pijp Unieke multifunctionele ruimte van circa 138 m² op eigen grond in hartje De Pijp! Het object is gesitueerd op eigen grond en combineert een centrale ligging met optimale zichtbaarheid en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, op steenworp afstand van het centrum van Amsterdam. WELKOM De ruimte bevindt zich op de begane grond van een karakteristiek gebouw uit omstreeks 1954. Oorspronkelijk gerealiseerd als garage, heeft het object door de jaren heen verschillende functies gekend. In de afgelopen periode is de ruimte onder meer gebruikt als bijeenkomstruimte en deels ten behoeve van bewoning. Dankzij de royale oppervlakte, de vrije indeelbaarheid en de brede gebruiksmogelijkheden biedt het object volop kansen voor een nieuwe eigenaar. RUIMTE & MOGELIJKHEDEN Met een gebruiksoppervlakte van circa 138 m² beschikt het object over een verrassend ruime en flexibele indeling. De open opzet maakt het mogelijk de ruimte naar eigen wens in te delen en aan te passen aan toekomstige gebruiksdoeleinden. Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) staat het object geregistreerd als woonruimte. Conform de splitsingsakte zijn de appartementsrechten echter bestemd als bedrijfsruimte. Geïnteresseerden dienen er rekening mee te houden dat het feitelijke gebruik, de publiekrechtelijke bestemming en de privaatrechtelijke bestemming verschillen. Kopers wordt nadrukkelijk geadviseerd zelf onderzoek te verrichten naar de mogelijkheden voor voortgezet gebruik, functiewijziging, verbouwing en eventuele vergunningverlening. OMGEVING De ruimte is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in de populaire wijk De Pijp. Deze levendige buurt staat bekend om haar karakteristieke sfeer, gevarieerde horeca en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat, de Van Woustraat, het Sarphatipark en de Amstel. Ook het centrum van Amsterdam, het Museumplein, de Utrechtsestraat en het Vondelpark zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) bevindt zich op korte afstand en biedt een snelle verbinding met onder meer Station Zuid en Amsterdam Centraal. BESTEMMING Volgens het vigerende bestemmingsplan "De Pijp 2018" d.d. 19-09-2018 is de bestemming 'Gemengd-2' van toepassing. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van: - woningen inclusief huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf en bed & breakfast; - short stay, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van wonen - 1'; - prostitutiebedrijven, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'prostitutie', uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van artikel 16.3.1 onder b; Daaraan ondergeschikt: tuinen; - parkeervoorzieningen ten behoeve van het in artikel 16.1 onder a en b genoemde gebruik in kelder en/of souterrain; - parkeervoorzieningen ten behoeve van het in artikel 16.1 onder a en b genoemde gebruik in de eerste bouwlaag uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeergarage'; - voet- en fietspaden; - groenvoorzieningen; - nutsvoorzieningen. Voor de informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket. Voor het voortzetten van het commercieel gebruik van de ruimte dient de koper zelf navraag te doen bij de gemeente Amsterdam. ENERGIELABEL De ruimte beschikt over een energielabel D (geldig tot 01-06-2036). KADASTRALE OMSCHRIJVING Gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10625, appartementsindexnummers A1 en A2. PARKEREN Parkeren is mogelijk langs de openbare weg middels betaling of het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN • Multifunctionele ruimte van circa 138 m² GO (NEN2580); • Gelegen op eigen grond; • Centrale locatie in De Pijp; • Oorspronkelijk gebouwd als garage; • In het verleden gebruikt voor uiteenlopende doeleinden, waaronder gedeeltelijke bewoning; • BAG-registratie: woonruimte; • Splitsingsakte: bedrijfsruimte; • Koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden die de ruimte biedt; • Actieve Vereniging van Eigenaren met MJOP; • Leeg en vrij van huur beschikbaar; • Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is". Ook zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. • Oplevering op korte termijn mogelijk. DISCLAIMER Koper wordt geacht zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hem of haar relevante aspecten van het object, waaronder het toegestane gebruik, vergunningen, bestemmingsplan, eventuele functiewijzigingen en overige publiek- en privaatrechtelijke beperkingen. Aan de huidige registratie, het historische gebruik en de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Contenu
501 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.