Direkt zum Inhalt
Logo von Living Real Estate

Van Ostadestraat 385 2

1074VX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.986

Fotoalbum

Van Ostadestraat 385 2 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LIVING in de Pijp Unieke multifunctionele ruimte van circa 138 m² op eigen grond in hartje De Pijp! Het object is gesitueerd op eigen grond en combineert een centrale ligging met optimale zichtbaarheid en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, op steenworp afstand van het centrum van Amsterdam. WELKOM De ruimte bevindt zich op de begane grond van een karakteristiek gebouw uit omstreeks 1954. Oorspronkelijk gerealiseerd als garage, heeft het object door de jaren heen verschillende functies gekend. In de afgelopen periode is de ruimte onder meer gebruikt als bijeenkomstruimte en deels ten behoeve van bewoning. Dankzij de royale oppervlakte, de vrije indeelbaarheid en de brede gebruiksmogelijkheden biedt het object volop kansen voor een nieuwe eigenaar. RUIMTE & MOGELIJKHEDEN Met een gebruiksoppervlakte van circa 138 m² beschikt het object over een verrassend ruime en flexibele indeling. De open opzet maakt het mogelijk de ruimte naar eigen wens in te delen en aan te passen aan toekomstige gebruiksdoeleinden. Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) staat het object geregistreerd als woonruimte. Conform de splitsingsakte zijn de appartementsrechten echter bestemd als bedrijfsruimte. Geïnteresseerden dienen er rekening mee te houden dat het feitelijke gebruik, de publiekrechtelijke bestemming en de privaatrechtelijke bestemming verschillen. Kopers wordt nadrukkelijk geadviseerd zelf onderzoek te verrichten naar de mogelijkheden voor voortgezet gebruik, functiewijziging, verbouwing en eventuele vergunningverlening. OMGEVING De ruimte is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in de populaire wijk De Pijp. Deze levendige buurt staat bekend om haar karakteristieke sfeer, gevarieerde horeca en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat, de Van Woustraat, het Sarphatipark en de Amstel. Ook het centrum van Amsterdam, het Museumplein, de Utrechtsestraat en het Vondelpark zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) bevindt zich op korte afstand en biedt een snelle verbinding met onder meer Station Zuid en Amsterdam Centraal. BESTEMMING Volgens het vigerende bestemmingsplan "De Pijp 2018" d.d. 19-09-2018 is de bestemming 'Gemengd-2' van toepassing. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van: - woningen inclusief huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf en bed & breakfast; - short stay, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van wonen - 1'; - prostitutiebedrijven, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'prostitutie', uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van artikel 16.3.1 onder b; Daaraan ondergeschikt: tuinen; - parkeervoorzieningen ten behoeve van het in artikel 16.1 onder a en b genoemde gebruik in kelder en/of souterrain; - parkeervoorzieningen ten behoeve van het in artikel 16.1 onder a en b genoemde gebruik in de eerste bouwlaag uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeergarage'; - voet- en fietspaden; - groenvoorzieningen; - nutsvoorzieningen. Voor de informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket. Voor het voortzetten van het commercieel gebruik van de ruimte dient de koper zelf navraag te doen bij de gemeente Amsterdam. ENERGIELABEL De ruimte beschikt over een energielabel D (geldig tot 01-06-2036). KADASTRALE OMSCHRIJVING Gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10625, appartementsindexnummers A1 en A2. PARKEREN Parkeren is mogelijk langs de openbare weg middels betaling of het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN • Multifunctionele ruimte van circa 138 m² GO (NEN2580); • Gelegen op eigen grond; • Centrale locatie in De Pijp; • Oorspronkelijk gebouwd als garage; • In het verleden gebruikt voor uiteenlopende doeleinden, waaronder gedeeltelijke bewoning; • BAG-registratie: woonruimte; • Splitsingsakte: bedrijfsruimte; • Koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden die de ruimte biedt; • Actieve Vereniging van Eigenaren met MJOP; • Leeg en vrij van huur beschikbaar; • Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is". Ook zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. • Oplevering op korte termijn mogelijk. DISCLAIMER Koper wordt geacht zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hem of haar relevante aspecten van het object, waaronder het toegestane gebruik, vergunningen, bestemmingsplan, eventuele functiewijzigingen en overige publiek- en privaatrechtelijke beperkingen. Aan de huidige registratie, het historische gebruik en de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
501 m³

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.