Jump to content
Logo of Living Real Estate

Van Ostadestraat 385 2

1074VX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.986

Photo Gallery

Van Ostadestraat 385 2 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

LIVING in de Pijp Unieke multifunctionele ruimte van circa 138 m² op eigen grond in hartje De Pijp! Het object is gesitueerd op eigen grond en combineert een centrale ligging met optimale zichtbaarheid en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, op steenworp afstand van het centrum van Amsterdam. WELKOM De ruimte bevindt zich op de begane grond van een karakteristiek gebouw uit omstreeks 1954. Oorspronkelijk gerealiseerd als garage, heeft het object door de jaren heen verschillende functies gekend. In de afgelopen periode is de ruimte onder meer gebruikt als bijeenkomstruimte en deels ten behoeve van bewoning. Dankzij de royale oppervlakte, de vrije indeelbaarheid en de brede gebruiksmogelijkheden biedt het object volop kansen voor een nieuwe eigenaar. RUIMTE & MOGELIJKHEDEN Met een gebruiksoppervlakte van circa 138 m² beschikt het object over een verrassend ruime en flexibele indeling. De open opzet maakt het mogelijk de ruimte naar eigen wens in te delen en aan te passen aan toekomstige gebruiksdoeleinden. Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) staat het object geregistreerd als woonruimte. Conform de splitsingsakte zijn de appartementsrechten echter bestemd als bedrijfsruimte. Geïnteresseerden dienen er rekening mee te houden dat het feitelijke gebruik, de publiekrechtelijke bestemming en de privaatrechtelijke bestemming verschillen. Kopers wordt nadrukkelijk geadviseerd zelf onderzoek te verrichten naar de mogelijkheden voor voortgezet gebruik, functiewijziging, verbouwing en eventuele vergunningverlening. OMGEVING De ruimte is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in de populaire wijk De Pijp. Deze levendige buurt staat bekend om haar karakteristieke sfeer, gevarieerde horeca en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat, de Van Woustraat, het Sarphatipark en de Amstel. Ook het centrum van Amsterdam, het Museumplein, de Utrechtsestraat en het Vondelpark zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) bevindt zich op korte afstand en biedt een snelle verbinding met onder meer Station Zuid en Amsterdam Centraal. BESTEMMING Volgens het vigerende bestemmingsplan "De Pijp 2018" d.d. 19-09-2018 is de bestemming 'Gemengd-2' van toepassing. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van: - woningen inclusief huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf en bed & breakfast; - short stay, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van wonen - 1'; - prostitutiebedrijven, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'prostitutie', uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van artikel 16.3.1 onder b; Daaraan ondergeschikt: tuinen; - parkeervoorzieningen ten behoeve van het in artikel 16.1 onder a en b genoemde gebruik in kelder en/of souterrain; - parkeervoorzieningen ten behoeve van het in artikel 16.1 onder a en b genoemde gebruik in de eerste bouwlaag uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeergarage'; - voet- en fietspaden; - groenvoorzieningen; - nutsvoorzieningen. Voor de informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket. Voor het voortzetten van het commercieel gebruik van de ruimte dient de koper zelf navraag te doen bij de gemeente Amsterdam. ENERGIELABEL De ruimte beschikt over een energielabel D (geldig tot 01-06-2036). KADASTRALE OMSCHRIJVING Gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10625, appartementsindexnummers A1 en A2. PARKEREN Parkeren is mogelijk langs de openbare weg middels betaling of het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN • Multifunctionele ruimte van circa 138 m² GO (NEN2580); • Gelegen op eigen grond; • Centrale locatie in De Pijp; • Oorspronkelijk gebouwd als garage; • In het verleden gebruikt voor uiteenlopende doeleinden, waaronder gedeeltelijke bewoning; • BAG-registratie: woonruimte; • Splitsingsakte: bedrijfsruimte; • Koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden die de ruimte biedt; • Actieve Vereniging van Eigenaren met MJOP; • Leeg en vrij van huur beschikbaar; • Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is". Ook zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. • Oplevering op korte termijn mogelijk. DISCLAIMER Koper wordt geacht zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hem of haar relevante aspecten van het object, waaronder het toegestane gebruik, vergunningen, bestemmingsplan, eventuele functiewijzigingen en overige publiek- en privaatrechtelijke beperkingen. Aan de huidige registratie, het historische gebruik en de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
501 m³

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.