Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Voltaplein 48 H

1098NS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: B.V. Deltam Makelaardij o.g.

€ 1.180.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.205.450

Prix d'achat /m²: € 10.000

Galerie de photos

Voltaplein 48 H Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

VOLTA VERDE| Ruim en efficiënt ingedeeld benedenhuis van ca. 100 m2 met zonnige tuin op het zuiden, een vrijstaand tuinhuis van ca. 18 m² en een aantrekkelijke ligging aan het groene en kindvriendelijke Voltaplein. De woning beschikt over een logische plattegrond, kamer-en-suite indeling en is in 2018 gerenoveerd. De tuin is onder architectuur aangelegd en het tuinhuis is ideaal als werkruimte of logeerkamer. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen in de directe omgeving. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Ook kun je via onze website eenvoudig je bezichtiging inplannen. * See English translation below* Rondleiding De woning aan het Voltaplein is een karakteristiek jaren ’30 dubbel benedenhuis, waarin klassieke architectuur en modern comfort samenkomen. De originele elementen, zoals glas-in-loodramen en de kamer-en-suite, zijn behouden en gecombineerd met een renovatie uit 2018 die het pand naar eigentijdse maatstaven bracht. De begane grond omvat een royale living met kamer-en-suite, een open keuken met kookeiland en directe toegang tot de tuin. De drie slaapkamers liggen verdeeld over voor- en achterzijde; de achterste kamers en de eetkamer openen via dubbele deuren naar de zonnige tuin. De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt. De tuin van circa 105 meter is ontworpen met terrassen, groen en zitplekken en beschikt over een geïsoleerd tuinhuis van circa 18 m², voorzien van toilet, ruime opslag, vloerverwarming en reeds geïnstalleerde douche/bad aansluitingen. geschikt als atelier, kantoor of gastenverblijf. Buurtgids Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk plein in de Watergraafsmeer, een wijk die wordt gekenmerkt door laagbouw, groene hofjes en een dorpsachtige sfeer binnen de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder Hockey club Athena, de Jaap Eden IJsbaan, Scouting Oost, kinderboerderij De Werf en meerdere voetbalvelden. Ook scholen zijn op loopafstand bereikbaar, evenals speelpleinen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen is het Christiaan Huygensplein dichtbij, met onder andere een Albert Heijn, drogisterijen, bakkers, een bloemenwinkel en delicatessenwinkels. Park Frankendael ligt op circa vijftien minuten lopen en biedt niet alleen ruimte voor ontspanning, het historische Huize Frankendael en de maandelijkse Culinaire Markt, maar herbergt ook Restaurant De Kas, bekend om de mediterrane gerechten bereid van ter plaatse gekweekte biologische ingrediënten uit eigen kas.  Het nabijgelegen Science Park beschikt over een Spar-supermarkt, restaurant Polder en verschillende voorzieningen verbonden aan de Universiteit van Amsterdam. Binnen enkele fietsminuten zijn bovendien de Molukkenstraat en de Middenweg bereikbaar, beide met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Dankzij de nabijheid van station Amsterdam Science Park en station Amsterdam Amstel is de verbinding met de rest van de stad en daarbuiten optimaal. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 118 m² • Tuin gelegen op zuiden van circa 87 m² • Volledig geïsoleerd tuinhuis • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 28-07-2022 t/m 15-08-2055 AB 1994, te betalen canon bedraagt € 978,59 per jaar met 5 jaarlijkse indexering • De erfpachtcanon is reeds onder AB 2016 vastgeklikt • VvE kosten € 125,- per maand • Energielabel D • Originele glas-in-loodramen • Renovatiejaar 2018 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------- VOLTA VERDE | Spacious and efficiently arranged ground-floor residence of approx. 100 m² with a sunny south-facing garden, a detached garden house of approx. 18 m², and an attractive location on the green and child-friendly Voltaplein. The residence features a logical floor plan, an en suite layout, and was renovated in 2018. The garden has been landscaped under architectural design, and the garden house is ideal as a workspace or guest accommodation. Located in a child-friendly neighborhood with good facilities in the immediate vicinity. The full living experience can be found on our website or by downloading our magazine. A viewing can also be easily scheduled through our website. Tour The residence on Voltaplein is a characteristic 1930s double ground-floor house, where classical architecture and modern comfort come together. Original elements such as stained-glass windows and the en suite have been preserved and combined with a 2018 renovation that brought the property to contemporary standards. The ground floor comprises a spacious living room with en suite, an open kitchen with cooking island, and direct access to the garden. The three bedrooms are divided between the front and rear; the rear rooms and the dining room open through double doors onto the sunny garden. The bathroom is modern and finished to a high standard. The garden of approximately 105 m² has been designed with terraces, greenery, and seating areas, and includes an insulated garden house of approx. 18 m², fitted with a toilet, ample storage, underfloor heating, and already-installed shower/bath connections, making it suitable as a studio, office, or guest accommodation. Neighborhood Situated on a quiet and child-friendly square in Watergraafsmeer, a district characterized by low-rise buildings, green courtyards, and a village-like atmosphere within the city. In the immediate surroundings are various sports and recreational facilities, including Hockey Club Athena, the Jaap Eden Ice Rink, Scouting Oost, petting zoo De Werf, and several football fields. Schools are within walking distance, as well as playgrounds and childcare. For daily groceries, Christiaan Huygensplein is close by, with an Albert Heijn supermarket, pharmacies, bakeries, a flower shop, and delicatessen stores. Park Frankendael is about a fifteen-minute walk away and offers not only space for relaxation, the historic Huize Frankendael, and the monthly Culinary Market, but also houses Restaurant De Kas, known for its Mediterranean dishes prepared with organic ingredients grown in its own greenhouse. The nearby Science Park features a Spar supermarket, Restaurant Polder, and various facilities connected to the University of Amsterdam. Within a few minutes by bike, Molukkenstraat and Middenweg can also be reached, both offering a wide range of shops, cafés, and restaurants. Thanks to the proximity of Amsterdam Science Park station and Amsterdam Amstel station, connections to the rest of the city and beyond are excellent. For the presentation of this residence on our website, we have gathered the best neighborhood hotspots. Details • Residential surface area approx. 118 m² • South-facing garden of approx. 87 m² • Fully insulated garden house • Leasehold from the Municipality of Amsterdam. Current term 28-07-2022 until 15-08-2055 AB 1994, payable ground rent €978.59 per year with five-yearly indexation • Ground rent already fixed under AB 2016 • Monthly VvE contribution €125 • Energy label D • Original stained-glass windows • Renovation year 2018 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are only indicative. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.180.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.205.450

3,04%

Annuellement

%

€ 59.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.180.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
446 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2016)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.