Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Voltaplein 48 H

1098NS Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: B.V. Deltam Makelaardij o.g.

€ 1.180.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.450

2% transfer tax (€ 23.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.205.450

Purchase price /m²: € 10.000

Photo Gallery

Voltaplein 48 H Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

VOLTA VERDE| Ruim en efficiënt ingedeeld benedenhuis van ca. 100 m2 met zonnige tuin op het zuiden, een vrijstaand tuinhuis van ca. 18 m² en een aantrekkelijke ligging aan het groene en kindvriendelijke Voltaplein. De woning beschikt over een logische plattegrond, kamer-en-suite indeling en is in 2018 gerenoveerd. De tuin is onder architectuur aangelegd en het tuinhuis is ideaal als werkruimte of logeerkamer. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen in de directe omgeving. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Ook kun je via onze website eenvoudig je bezichtiging inplannen. * See English translation below* Rondleiding De woning aan het Voltaplein is een karakteristiek jaren ’30 dubbel benedenhuis, waarin klassieke architectuur en modern comfort samenkomen. De originele elementen, zoals glas-in-loodramen en de kamer-en-suite, zijn behouden en gecombineerd met een renovatie uit 2018 die het pand naar eigentijdse maatstaven bracht. De begane grond omvat een royale living met kamer-en-suite, een open keuken met kookeiland en directe toegang tot de tuin. De drie slaapkamers liggen verdeeld over voor- en achterzijde; de achterste kamers en de eetkamer openen via dubbele deuren naar de zonnige tuin. De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt. De tuin van circa 105 meter is ontworpen met terrassen, groen en zitplekken en beschikt over een geïsoleerd tuinhuis van circa 18 m², voorzien van toilet, ruime opslag, vloerverwarming en reeds geïnstalleerde douche/bad aansluitingen. geschikt als atelier, kantoor of gastenverblijf. Buurtgids Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk plein in de Watergraafsmeer, een wijk die wordt gekenmerkt door laagbouw, groene hofjes en een dorpsachtige sfeer binnen de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder Hockey club Athena, de Jaap Eden IJsbaan, Scouting Oost, kinderboerderij De Werf en meerdere voetbalvelden. Ook scholen zijn op loopafstand bereikbaar, evenals speelpleinen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen is het Christiaan Huygensplein dichtbij, met onder andere een Albert Heijn, drogisterijen, bakkers, een bloemenwinkel en delicatessenwinkels. Park Frankendael ligt op circa vijftien minuten lopen en biedt niet alleen ruimte voor ontspanning, het historische Huize Frankendael en de maandelijkse Culinaire Markt, maar herbergt ook Restaurant De Kas, bekend om de mediterrane gerechten bereid van ter plaatse gekweekte biologische ingrediënten uit eigen kas.  Het nabijgelegen Science Park beschikt over een Spar-supermarkt, restaurant Polder en verschillende voorzieningen verbonden aan de Universiteit van Amsterdam. Binnen enkele fietsminuten zijn bovendien de Molukkenstraat en de Middenweg bereikbaar, beide met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Dankzij de nabijheid van station Amsterdam Science Park en station Amsterdam Amstel is de verbinding met de rest van de stad en daarbuiten optimaal. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 118 m² • Tuin gelegen op zuiden van circa 87 m² • Volledig geïsoleerd tuinhuis • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 28-07-2022 t/m 15-08-2055 AB 1994, te betalen canon bedraagt € 978,59 per jaar met 5 jaarlijkse indexering • De erfpachtcanon is reeds onder AB 2016 vastgeklikt • VvE kosten € 125,- per maand • Energielabel D • Originele glas-in-loodramen • Renovatiejaar 2018 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------- VOLTA VERDE | Spacious and efficiently arranged ground-floor residence of approx. 100 m² with a sunny south-facing garden, a detached garden house of approx. 18 m², and an attractive location on the green and child-friendly Voltaplein. The residence features a logical floor plan, an en suite layout, and was renovated in 2018. The garden has been landscaped under architectural design, and the garden house is ideal as a workspace or guest accommodation. Located in a child-friendly neighborhood with good facilities in the immediate vicinity. The full living experience can be found on our website or by downloading our magazine. A viewing can also be easily scheduled through our website. Tour The residence on Voltaplein is a characteristic 1930s double ground-floor house, where classical architecture and modern comfort come together. Original elements such as stained-glass windows and the en suite have been preserved and combined with a 2018 renovation that brought the property to contemporary standards. The ground floor comprises a spacious living room with en suite, an open kitchen with cooking island, and direct access to the garden. The three bedrooms are divided between the front and rear; the rear rooms and the dining room open through double doors onto the sunny garden. The bathroom is modern and finished to a high standard. The garden of approximately 105 m² has been designed with terraces, greenery, and seating areas, and includes an insulated garden house of approx. 18 m², fitted with a toilet, ample storage, underfloor heating, and already-installed shower/bath connections, making it suitable as a studio, office, or guest accommodation. Neighborhood Situated on a quiet and child-friendly square in Watergraafsmeer, a district characterized by low-rise buildings, green courtyards, and a village-like atmosphere within the city. In the immediate surroundings are various sports and recreational facilities, including Hockey Club Athena, the Jaap Eden Ice Rink, Scouting Oost, petting zoo De Werf, and several football fields. Schools are within walking distance, as well as playgrounds and childcare. For daily groceries, Christiaan Huygensplein is close by, with an Albert Heijn supermarket, pharmacies, bakeries, a flower shop, and delicatessen stores. Park Frankendael is about a fifteen-minute walk away and offers not only space for relaxation, the historic Huize Frankendael, and the monthly Culinary Market, but also houses Restaurant De Kas, known for its Mediterranean dishes prepared with organic ingredients grown in its own greenhouse. The nearby Science Park features a Spar supermarket, Restaurant Polder, and various facilities connected to the University of Amsterdam. Within a few minutes by bike, Molukkenstraat and Middenweg can also be reached, both offering a wide range of shops, cafés, and restaurants. Thanks to the proximity of Amsterdam Science Park station and Amsterdam Amstel station, connections to the rest of the city and beyond are excellent. For the presentation of this residence on our website, we have gathered the best neighborhood hotspots. Details • Residential surface area approx. 118 m² • South-facing garden of approx. 87 m² • Fully insulated garden house • Leasehold from the Municipality of Amsterdam. Current term 28-07-2022 until 15-08-2055 AB 1994, payable ground rent €978.59 per year with five-yearly indexation • Ground rent already fixed under AB 2016 • Monthly VvE contribution €125 • Energy label D • Original stained-glass windows • Renovation year 2018 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are only indicative. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

Mortgage berekenen

€ 1.180.000

Cost of copper (estimated): € 25.450

2% transfer tax (€ 23.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.205.450

3,04%

Yearly

%

€ 59.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.180.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
446 m³

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2016)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.