Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Vrolikstraat 248 3

1092TW Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 9.649

Galerie de photos

Vrolikstraat 248 3 Amsterdam
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP - Vrolikstraat 248-H Ben jij op zoek naar een zeer fijne benedenwoning met een tuin en een eigen entree? Dan is dit moderne en stijlvol afgewerkte 3-kamer-appartement in het hart van Amsterdam-Oost precies wat je zoekt! Instapklaar, met hoogwaardige afwerkingen en meer dan genoeg ruimte voor een comfortabel en luxe leven. Hier kun je direct wonen! INDELING De entree verwelkomt je met een praktische indeling en voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier bereik je alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer vormt het kloppend hart van de woning — een lichte, open ruimte waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De hoge plafonds (3.20 meter) versterken het ruimtelijke gevoel en creëren een luchtige sfeer. Hier geniet je van gezellige avonden met vrienden of rustige momenten met een goed boek, terwijl je uitkijkt over de groene omgeving. De keuken grenst direct aan de woonkamer en is slim ingedeeld, met moderne apparatuur en voldoende werkruimte. De lichte kleuren en open verbinding met de woonkamer maken dit een plek waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de slaapkamer — een rustige en comfortabele ruimte met voldoende plek voor een groot bed en kast. Via de openslaande deuren stap je zo de veranda op: een charmante buitenruimte waar je ’s ochtends de eerste zonnestralen opvangt met een kop koffie. De tweede slaapkamer is eveneens ideaal als logeerkamer, werkplek of kinderkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt in en biedt alles wat je nodig hebt: een ruime douche, modern wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig — ideaal voor het opbergen van was- en huishoudspullen. Kortom, de begane grond combineert praktisch comfort met sfeervolle elegantie. Elke vierkante meter is met zorg ingedeeld, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder aangenaam aanvoelt. OMGEVING De omgeving van de Vrolikstraat in Amsterdam biedt een aangename mix van historische charme, groene ruimtes, culturele diversiteit en vele gezellige koffiebars, cafés en restaurants zoals De Plantage, Louie Louie, Spaghetteria, Bar Botanique en Pompstation. Het is een populaire buurt voor zowel gezinnen als young professionals, en het is een geweldige plek om te wonen voor iedereen die het bruisende stadsleven van Amsterdam wil ervaren. De Vrolikstraat is een charmante straat deel uitmaakt van de levendige en diverse buurt genaamd de "Oosterparkbuurt." Deze buurt ligt in het stadsdeel Oost dichtbij het Oosterpark. Voor de dagelijkse boodschappen heb je tal van mogelijkheden. Op loopafstand vind je niet alleen een grote Albert Heijn in Oostpoort, maar ook een andere vestiging op de Wibautstraat. Als je op zoek bent naar meer specifieke producten of een unieke winkelervaring, kun je terecht bij Biolicious op de Linnaeusstraat of de levendige Dappermarkt. Hier vind je verse producten en een breed scala aan lekkernijen. Daarnaast is het Beukenplein in de buurt een ware schat voor liefhebbers van speciaalzaken. Hier kun je lokale delicatessen, bijzondere kleding en andere unieke items ontdekken. "Oostpoort" ligt letterlijk om de hoek. Hier heb je toegang tot een breed scala aan winkels, waaronder Etos, Kruidvat, verschillende bakkerijen, slagers, Hunkemöller, Action, Zeeman, Vitaminstore, Intertoys, en tal van kledingwinkels, variërend van bekende namen zoals Vera Moda en H&M tot boetieks met duurdere merken. Bovendien is er een grote parkeergarage beschikbaar. Voor wie graag gebruikmaakt van het openbaar vervoer, zijn er station (Muiderpoort en Amstel), metro-, bus- en tramhaltes aan het einde van de straat. Het metrostation ligt aan de Wibautstraat, terwijl de bushalte en tramhalte zich bevinden aan de Linneausstraat. Dit betekent dat je gemakkelijk en snel door de stad kunt reizen, waar je maar wilt. Als je met de auto reist, is deze locatie uiterst gunstig. De toegang tot de ring A10 is snel en eenvoudig, waardoor je niet de hele stad hoeft te doorkruisen om op de snelweg te komen. VERENIGING VAN EIGENAREN “De Vereniging van Eigenaars bestaat uit vijf leden. Het wordt professioneel beheerd door VVE’tje. De servicekosten bedragen €120,39 per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. Afgekocht tot 2059. Bestemming is commercieel bedrijfsruimte. Algemene bepalingen 2000 van toepassing. HUURWONING Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule en een as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper. SAMENVATTING - Twee slaapkamers; - Oppervlakte: 57 m² (NEN 2580 ingemeten); - Benedenwoning met tuin; - Servicekosten: € 120,39 ; - Erfpacht afgekocht tot 2059; - Aanvaarding in overleg; - Notaris keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW ON THE MARKET Are you looking for a charming ground-floor apartment with a garden and a private entrance? Then this modern and stylishly finished 3-room apartment in the heart of Amsterdam East is exactly what you’re looking for! Move-in ready, featuring high-quality finishes and more than enough space for a comfortable and luxurious lifestyle. You can move in right away! LAYOUT The entrance welcomes you with a practical layout and plenty of space for coats and shoes. From here you can access all the rooms on this floor. The living room is the beating heart of the home — a bright, open space where large windows allow an abundance of natural light. The high ceilings (3.20 meters) enhance the sense of space, creating an airy atmosphere. Enjoy cozy evenings with friends or quiet moments with a good book while overlooking the green surroundings. The kitchen is directly connected to the living room and is cleverly designed, equipped with modern appliances and ample workspace. Light colors and the open connection to the living room make this a place where cooking and socializing go hand in hand. On the opposite side of the hallway is the bedroom — a peaceful and comfortable space with plenty of room for a large bed and wardrobe. Through the French doors, you step right onto the veranda: a charming outdoor area where you can enjoy the first morning sunrays with a cup of coffee. The second bedroom is also ideal as a guest room, home office or children’s room. The bathroom is stylishly finished and offers everything you need: a spacious shower, modern washbasin unit and a toilet. There is also additional storage space — ideal for laundry and household items. In short, the ground floor combines practical comfort with atmospheric elegance. Every square meter has been carefully designed, making living here not only comfortable but also exceptionally pleasant. SURROUNDINGS The area around Vrolikstraat in Amsterdam offers a delightful mix of historic charm, green spaces, cultural diversity and many cozy coffee bars, cafés and restaurants such as De Plantage, Louie Louie, Spaghetteria, Bar Botanique and Pompstation. It is a popular neighbourhood for both families and young professionals — a fantastic place for anyone wanting to experience the vibrant city life of Amsterdam. Vrolikstraat is a charming street that forms part of the lively and diverse “Oosterparkbuurt,” located in Amsterdam East close to Oosterpark. For daily groceries, you have plenty of options. Within walking distance you’ll find a large Albert Heijn in Oostpoort, as well as another location on Wibautstraat. For more specific products or a unique shopping experience, you can visit Biolicious on Linnaeusstraat or the lively Dappermarkt, where you’ll find fresh goods and a wide range of treats. Nearby Beukenplein is a real gem for specialty shops, offering local delicacies, distinctive clothing and other unique items. "Oostpoort" is literally around the corner. Here you have access to a wide variety of shops, including Etos, Kruidvat, various bakeries, butchers, Hunkemöller, Action, Zeeman, Vitaminstore, Intertoys and many clothing stores ranging from big names like Vero Moda and H&M to boutiques offering premium brands. There is also a large parking garage available. Public transport access is excellent, with Muiderpoort and Amstel stations, and metro, bus and tram stops at the end of the street. The metro station is located on Wibautstraat, while the bus and tram stops are on Linnaeusstraat. This means you can travel through the city quickly and easily. For those travelling by car, the location is extremely convenient: access to the A10 ring road is quick and easy, so you don’t have to drive through the entire city to reach the motorway. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association consists of five members and is professionally managed by VVE’tje. The monthly service charges amount to €120,39 per month. LEASEHOLD The property is located on municipal leasehold land. The lease has been bought off until 2059. Current designation is commercial space. General conditions 2000 apply. FORMER RENTAL PROPERTY This concerns a former rental property and has never been inhabited by the seller. Therefore, the purchase agreement will include a non-occupancy clause and an “as is, where is” clause. SUMMARY - Two bedrooms; - Living area: 57 m² (NEN 2580 measured); - Ground-floor apartment with garden; - Service costs: €120,39; - Leasehold bought off until 2059; - Transfer in consultation; - Notary chosen by buyer. For information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam — 020 209 1911. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be important to them. The selling agent represents the seller's interests. We advise you to engage a qualified (NVM) purchasing agent to guide you through the acquisition process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend informing your purchasing agent in time and conducting (or commissioning) independent research. If you choose not to engage a professional representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to oversee all important matters. NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.