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Wamelstraat 122

1106DN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 5.164

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Wamelstraat 122 Amsterdam
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Description

Welkom op de Wamelstraat 122! Wilt u in Amsterdam wonen, maar zoekt u toch liever het groen en de rust op dan de drukte? Dan is dit het ideale appartement voor u! Buiten de stad wonen en toch geen lange reistijden naar het centrum van Amsterdam? Amsterdam Zuidoost biedt zeer veel mogelijkheden, dit gebied van de wijk maakt het met de nabijheid van de Gaasperplas en het riviertje de Gein zeer geschikt voor natuurliefhebbers. De eigenaresse heeft de woning in 2021 volledig gerenoveerd, het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud. De woning wordt als tweekamerappartement opgeleverd, maar indien gewenst kan de grote slaapkamer eenvoudig worden opgedeeld waardoor er een driekamerappartement ontstaat. Indeling: Eerste verdieping: meterkast in het trappenhuis; entree, hal en royale lichte woonkamer met moderne open keuken met afzuigkap, 4-pits kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Grote slaapkamer met inloopkast; indien gewenst is eenvoudig een tweede slaapkamer aan te brengen. Moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel (met bergruimte voor bijvoorbeeld handdoeken) en plek voor de wasmachine en droger. Bergkast met cv-ketel en diep balkon op het westen met vrij uitzicht over de fraaie groene binnentuin. Ligging: Op enkele minuten loopafstand van het recreatiegebied de Gaasperplas met een actieve zeilvereniging, een open water zwemclub en een kanovereniging maakt dit appartement ideaal voor natuurliefhebbers en voor mensen die van buitenactiviteiten houden. Het openbaar vervoer (bus 47 en metro 54) is ook op enkele minuten wandelen bereikbaar alsmede voldoende parkeerruimte. In de nabijheid van zowel winkelcentrum Reigersbos als winkelcentrum Holendrecht is een zeer gevarieerd winkelaanbod binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Het Amsterdams Medisch Centrum is 10 minuten fietsen en naar de Johan Cruijff Arena, de Ziggo Dome en Pathé Arena fiets je in een kwartier. Bijzonderheden: Gelegen nabij de Gaasperplas en het Gaasperpark; Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer; Openbaar vervoer op enkele minuten loopafstand; Woonoppervlakte 61 m2, balkon 7 m2 en separate berging 4 m2; Energielabel B, voorzien van dubbel glas en van centrale verwarming; Bouwjaar 1982; In 2021 is de keuken vernieuwd, zijn de wanden gestuct en de radiatorleidingen in gefreesd; in 2025 is de badkamer gerenoveerd; Actieve, financieel gezonde VvE, administrateur De Huishouding, servicekosten € 110,15 per maand; De erfpachtcanon afgekocht tot 30 april 2050 en er is reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden; Aanvaarding in overleg. *************************************** English Translation: Welcome to Wamelstraat 122! Do you want to live in Amsterdam, but prefer greenery and tranquility over the hustle and bustle? Then this is the ideal apartment for you! Looking to live outside the city without long commute times to the center of Amsterdam? Amsterdam Zuidoost offers plenty of possibilities. This specific area is perfect for nature lovers due to its proximity to the Gaasperplas and the Gein river. The owner fully renovated the house in 2021, and the entire property is in excellent condition. The apartment is currently delivered as a one-bedroom (two-room) apartment, but if desired, the large bedroom can easily be divided to create a second bedroom (three-room apartment). Layout: First floor: Meter cupboard in the stairwell; entrance, hallway, and spacious bright living room with a modern open kitchen equipped with an extractor hood, 4-burner hob, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. Large bedroom with a walk-in closet; a second bedroom can easily be added if desired. Modern bathroom with a walk-in shower, floating toilet, vanity unit (with storage space for towels, for example), and space for a washing machine and dryer. Storage cupboard with the central heating boiler and a deep west-facing balcony with an unobstructed view over the beautiful green courtyard. Location: Located just a few minutes' walk from the Gaasperplas recreation area—featuring an active sailing club, open-water swimming club, and canoe club—this apartment is ideal for nature enthusiasts and outdoor lovers. Public transport (bus 47 and metro 54) is also just a few minutes' walk away, as is ample parking space. Both the Reigersbos and Holendrecht shopping centers are reachable within a few minutes by bike, offering a wide variety of shops. The Amsterdam Medical Center (AMC) is a 10-minute bike ride away, and you can cycle to the Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, and Pathé Arena in fifteen minutes. Details: • Located near Gaasperplas and Gaasperpark; • Possibility to create an extra bedroom; • Public transport within a few minutes' walking distance; • Living area 61 m², balcony 7 m², and separate storage room 4 m²; • Energy label B, equipped with double glazing and central heating; • Built in 1982; • The kitchen was renewed in 2021, walls were plastered, and radiator pipes were recessed; the bathroom was renovated in 2025; • Active, financially healthy Homeowners Association (VvE), managed by 'De Huishouding', service costs €110.15 per month; • Leasehold (erfpacht) bought off until April 30, 2050, and the switch to perpetual ground lease under favorable conditions has already been completed; • Transfer date in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
180 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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