Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Welnastraat 157

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 10.172

Galerie de photos

Welnastraat 157 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Slim ingedeelde studio met veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht over de binnentuin. De studio maakt deel uit van het moderne nieuwbouwcomplex ‘Villa Mokum’ en beschikt over energielabel A. Villa Mokum staat bekend om zijn luxe uitstraling en goede voorzieningen. Een stijlvolle entree, meerdere liften, gezellige gemeenschappelijke terrassen waar je altijd een plekje in de zon kan vinden, een groene binnentuin, een parkeergarage en afgesloten fietsenstallingen (waarbij deze studio recht heeft op 2 plekken) maken het wonen hier bijzonder comfortabel. Welnastraat 157 ligt in het moderne en gewilde Amstelkwartier, een jonge, dynamische wijk in Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door moderne architectuur, veel groen en een ontspannen sfeer. Je hebt alles binnen handbereik: van je ochtendkoffie bij Peeze en de supermarkt onder het complex, tot een avondje dineren bij Thuis aan de Amstel of L’Osteria. Of je nu wil wandelen langs de Amstel, sporten of gewoon genieten: Park Somerlust, de jachthaven en de groene oevers bieden alle ruimte. Ook de Rivierenbuurt en De Pijp, met hun vele restaurants, cafés en speciaalzaken, liggen op korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich meerdere supermarkten en buurtwinkels in de nabije omgeving, evenals sportscholen en yogastudio’s. De locatie is ideaal: op loopafstand van station Amstel en met metrostation Spaklerweg voor de deur. Metro’s 51, 53 en 54 brengen je razendsnel naar de UvA, VU, het AMC, Amstelstation of Centraal Station. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje Amsterdam. Voor de automobilist zijn zowel de A2 als de A10 eenvoudig bereikbaar. Indeling: Via de centrale entree op de begane grond bereik je het trappenhuis en de liften. Het appartement ligt op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je direct in de moderne keuken welke in 2022 volledig vernieuwd is. Deze is voorzien van een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, een oven, een was-/droogcombinatie en vaatwasser. De keuken gaat over in de lichte woonruimte. Dankzij het grote raam voelt de ruimte ruim aan en heb je een prettig uitzicht op de groene binnentuin en voelt thuiskomen elke dag weer prettig en licht. De studio is in 2022 slim ingericht door Smart Tiny Loft zodat de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. In deze ruimte is plaats voor zowel een eethoek als een comfortabele zithoek. De slaapvide en kasten zijn slim geïntegreerd in het multifunctionele meubilair, waardoor één ruimte verschillende functies kan vervullen. Praktisch én met een hoog wooncomfort. Aan de linkerzijde van de entree ligt de badkamer, welke ook in 2022 gedeeltelijk vernieuwd is. Deze is modern uitgevoerd en beschikt over een wastafel met meubel, een toilet en een inloopdouche met glazen wand. Het gebouw beschikt daarnaast over verschillende gezamenlijke voorzieningen, waaronder meerdere (dak)terrassen en een groene binnentuin met zitplekken. In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars appartementencomplex Villa Mokum gebouwen 1 en 4 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door MVGM Vastgoedmanagement. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt €63,59. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 29 m2; - Volledig geïsoleerd, vloerverwarming, energielabel A; - Videofooninstallatie; - Lift aanwezig; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Gezamenlijk dakterras; - Gezamenlijke tuin; - Erfpachtcanon € 2.354,43 per jaar, jaarlijks geïndexeerd tot 30-09-2061; - Servicekosten VvE € 63,59 per maand; - Professioneel beheerde VvE; - Huismeester, MJOP en goede reserve; - Beschikbaar per direct. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Jour d'ouverture
Zaterdag 28-03 van 14:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
29 m²
Contenu
72 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2061)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1096

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.