Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Welnastraat 157

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 10.172

Photo Gallery

Welnastraat 157 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Slim ingedeelde studio met veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht over de binnentuin. De studio maakt deel uit van het moderne nieuwbouwcomplex ‘Villa Mokum’ en beschikt over energielabel A. Villa Mokum staat bekend om zijn luxe uitstraling en goede voorzieningen. Een stijlvolle entree, meerdere liften, gezellige gemeenschappelijke terrassen waar je altijd een plekje in de zon kan vinden, een groene binnentuin, een parkeergarage en afgesloten fietsenstallingen (waarbij deze studio recht heeft op 2 plekken) maken het wonen hier bijzonder comfortabel. Welnastraat 157 ligt in het moderne en gewilde Amstelkwartier, een jonge, dynamische wijk in Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door moderne architectuur, veel groen en een ontspannen sfeer. Je hebt alles binnen handbereik: van je ochtendkoffie bij Peeze en de supermarkt onder het complex, tot een avondje dineren bij Thuis aan de Amstel of L’Osteria. Of je nu wil wandelen langs de Amstel, sporten of gewoon genieten: Park Somerlust, de jachthaven en de groene oevers bieden alle ruimte. Ook de Rivierenbuurt en De Pijp, met hun vele restaurants, cafés en speciaalzaken, liggen op korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich meerdere supermarkten en buurtwinkels in de nabije omgeving, evenals sportscholen en yogastudio’s. De locatie is ideaal: op loopafstand van station Amstel en met metrostation Spaklerweg voor de deur. Metro’s 51, 53 en 54 brengen je razendsnel naar de UvA, VU, het AMC, Amstelstation of Centraal Station. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje Amsterdam. Voor de automobilist zijn zowel de A2 als de A10 eenvoudig bereikbaar. Indeling: Via de centrale entree op de begane grond bereik je het trappenhuis en de liften. Het appartement ligt op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je direct in de moderne keuken welke in 2022 volledig vernieuwd is. Deze is voorzien van een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, een oven, een was-/droogcombinatie en vaatwasser. De keuken gaat over in de lichte woonruimte. Dankzij het grote raam voelt de ruimte ruim aan en heb je een prettig uitzicht op de groene binnentuin en voelt thuiskomen elke dag weer prettig en licht. De studio is in 2022 slim ingericht door Smart Tiny Loft zodat de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. In deze ruimte is plaats voor zowel een eethoek als een comfortabele zithoek. De slaapvide en kasten zijn slim geïntegreerd in het multifunctionele meubilair, waardoor één ruimte verschillende functies kan vervullen. Praktisch én met een hoog wooncomfort. Aan de linkerzijde van de entree ligt de badkamer, welke ook in 2022 gedeeltelijk vernieuwd is. Deze is modern uitgevoerd en beschikt over een wastafel met meubel, een toilet en een inloopdouche met glazen wand. Het gebouw beschikt daarnaast over verschillende gezamenlijke voorzieningen, waaronder meerdere (dak)terrassen en een groene binnentuin met zitplekken. In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars appartementencomplex Villa Mokum gebouwen 1 en 4 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door MVGM Vastgoedmanagement. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt €63,59. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 29 m2; - Volledig geïsoleerd, vloerverwarming, energielabel A; - Videofooninstallatie; - Lift aanwezig; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Gezamenlijk dakterras; - Gezamenlijke tuin; - Erfpachtcanon € 2.354,43 per jaar, jaarlijks geïndexeerd tot 30-09-2061; - Servicekosten VvE € 63,59 per maand; - Professioneel beheerde VvE; - Huismeester, MJOP en goede reserve; - Beschikbaar per direct. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Under consideration
Open house
Zaterdag 28-03 van 14:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
29 m²
Content
72 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2061)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1096

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.