Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Werengouw 210

1024NN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 7.316

Galerie de photos

Werengouw 210 Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

----------ENGLISH BELOW---------- Instapklaar luxe nieuwbouwappartement met 3 slaapkamers en energielabel A+++ – wonen zonder zorgen! Ben je op zoek naar een modern, licht en perfect afgewerkt appartement waar je zó in kunt? Dan is dit recent opgeleverde (december 2025) nieuwbouwappartement aan de Werengouw precies wat je zoekt. Met een hoogwaardige afwerking, drie volwaardige slaapkamers en een zee aan daglicht is dit een ideale woning voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Gelegen op de tweede verdieping van een modern complex, beschikt het appartement bovendien over een heerlijk balkon waar je in alle rust kunt genieten van de zon. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en kwaliteit. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en leidt je naar de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke, lichte leefruimte waar je je direct thuis voelt. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is modern en luxe uitgevoerd, een fijne plek om te koken en samen te komen. Het appartement beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers, ideaal voor een gezin, werken vanuit huis of het ontvangen van gasten. De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van alle comfort. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. De GVB-bushalte bevindt zich direct voor de deur en binnen circa 1,5 kilometer ligt een metrostation, waardoor je snel en eenvoudig toegang hebt tot de rest van Amsterdam en omgeving. Bijzonderheden Ca. 95 m² woonoppervlakte Gelegen op de tweede verdieping Nieuwbouw (opgeleverd december 2025) – dus volledig instapklaar Luxe afwerking, hoogwaardige materialen 3 volwaardige slaapkamers en woonkamer Heerlijk balkon met zonligging Zeer licht appartement door grote ramen Modern complex met lift Uitstekend geïsoleerd, energielabel A+++ (lage energiekosten!) Erfpacht afgekocht voor 50 jaar Kortom: een energiezuinig, luxe en zorgeloos appartement op een fijne locatie in Amsterdam, ideaal voor wie direct wil genieten van modern wooncomfort. Ready-to-move-in luxury newly built apartment with 3 bedrooms and energy label A+++ – carefree living! Are you looking for a modern, bright, and perfectly finished apartment that you can move into immediately? Then this recently completed (December 2025) newly built apartment on Werengouw is exactly what you are looking for. With high-quality finishes, three full-sized bedrooms, and an abundance of natural light, this is an ideal home for comfortable and future-proof living. Located on the second floor of a modern complex, the apartment also features a lovely balcony where you can relax and enjoy the sun in peace. Layout Upon entering, you immediately experience the sense of space and quality. The hallway provides access to all rooms and leads you to the spacious living room. Thanks to the large windows, this is a wonderfully bright living space where you will instantly feel at home. There is plenty of room for a cozy seating area and a large dining table. The open kitchen connects seamlessly to the living room and is finished in a modern and luxurious style, making it a great place to cook and gather. The apartment features three well-proportioned bedrooms, ideal for a family, working from home, or hosting guests. The bathroom is sleek and modern, fully equipped with all comforts. The accessibility of the property is excellent. A GVB bus stop is located directly in front of the building, and within approximately 1.5 kilometers you will find a metro station, providing quick and easy access to the rest of Amsterdam and surrounding areas. Key features Approx. 95 m² of living space Located on the second floor Newly built (completed December 2025) – fully move-in ready Luxurious finishes and high-quality materials 3 full-sized bedrooms and a living room Lovely sun-facing balcony Very bright apartment due to large windows Modern complex with elevator Excellent insulation, energy label A+++ (low energy costs!) Leasehold paid off for 50 years In short: an energy-efficient, luxurious, and carefree apartment in a great location in Amsterdam, ideal for those who want to immediately enjoy modern living comfort.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
325 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.