Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Werengouw 210

1024NN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 7.315

Fotoalbum

Werengouw 210 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

----------ENGLISH BELOW---------- Instapklaar luxe nieuwbouwappartement met 3 slaapkamers en energielabel A+++ – wonen zonder zorgen! Ben je op zoek naar een modern, licht en perfect afgewerkt appartement waar je zó in kunt? Dan is dit recent opgeleverde (december 2025) nieuwbouwappartement aan de Werengouw precies wat je zoekt. Met een hoogwaardige afwerking, drie volwaardige slaapkamers en een zee aan daglicht is dit een ideale woning voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Gelegen op de tweede verdieping van een modern complex, beschikt het appartement bovendien over een heerlijk balkon waar je in alle rust kunt genieten van de zon. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en kwaliteit. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en leidt je naar de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke, lichte leefruimte waar je je direct thuis voelt. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is modern en luxe uitgevoerd, een fijne plek om te koken en samen te komen. Het appartement beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers, ideaal voor een gezin, werken vanuit huis of het ontvangen van gasten. De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van alle comfort. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. De GVB-bushalte bevindt zich direct voor de deur en binnen circa 1,5 kilometer ligt een metrostation, waardoor je snel en eenvoudig toegang hebt tot de rest van Amsterdam en omgeving. Bijzonderheden Ca. 95 m² woonoppervlakte Gelegen op de tweede verdieping Nieuwbouw (opgeleverd december 2025) – dus volledig instapklaar Luxe afwerking, hoogwaardige materialen 3 volwaardige slaapkamers en woonkamer Heerlijk balkon met zonligging Zeer licht appartement door grote ramen Modern complex met lift Uitstekend geïsoleerd, energielabel A+++ (lage energiekosten!) Erfpacht afgekocht voor 50 jaar Kortom: een energiezuinig, luxe en zorgeloos appartement op een fijne locatie in Amsterdam, ideaal voor wie direct wil genieten van modern wooncomfort. Ready-to-move-in luxury newly built apartment with 3 bedrooms and energy label A+++ – carefree living! Are you looking for a modern, bright, and perfectly finished apartment that you can move into immediately? Then this recently completed (December 2025) newly built apartment on Werengouw is exactly what you are looking for. With high-quality finishes, three full-sized bedrooms, and an abundance of natural light, this is an ideal home for comfortable and future-proof living. Located on the second floor of a modern complex, the apartment also features a lovely balcony where you can relax and enjoy the sun in peace. Layout Upon entering, you immediately experience the sense of space and quality. The hallway provides access to all rooms and leads you to the spacious living room. Thanks to the large windows, this is a wonderfully bright living space where you will instantly feel at home. There is plenty of room for a cozy seating area and a large dining table. The open kitchen connects seamlessly to the living room and is finished in a modern and luxurious style, making it a great place to cook and gather. The apartment features three well-proportioned bedrooms, ideal for a family, working from home, or hosting guests. The bathroom is sleek and modern, fully equipped with all comforts. The accessibility of the property is excellent. A GVB bus stop is located directly in front of the building, and within approximately 1.5 kilometers you will find a metro station, providing quick and easy access to the rest of Amsterdam and surrounding areas. Key features Approx. 95 m² of living space Located on the second floor Newly built (completed December 2025) – fully move-in ready Luxurious finishes and high-quality materials 3 full-sized bedrooms and a living room Lovely sun-facing balcony Very bright apartment due to large windows Modern complex with elevator Excellent insulation, energy label A+++ (low energy costs!) Leasehold paid off for 50 years In short: an energy-efficient, luxurious, and carefree apartment in a great location in Amsterdam, ideal for those who want to immediately enjoy modern living comfort. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
325 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.