Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Werengouw 210

1024NN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 7.316

Galería de fotos

Werengouw 210 Amsterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

----------ENGLISH BELOW---------- Instapklaar luxe nieuwbouwappartement met 3 slaapkamers en energielabel A+++ – wonen zonder zorgen! Ben je op zoek naar een modern, licht en perfect afgewerkt appartement waar je zó in kunt? Dan is dit recent opgeleverde (december 2025) nieuwbouwappartement aan de Werengouw precies wat je zoekt. Met een hoogwaardige afwerking, drie volwaardige slaapkamers en een zee aan daglicht is dit een ideale woning voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Gelegen op de tweede verdieping van een modern complex, beschikt het appartement bovendien over een heerlijk balkon waar je in alle rust kunt genieten van de zon. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en kwaliteit. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en leidt je naar de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke, lichte leefruimte waar je je direct thuis voelt. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is modern en luxe uitgevoerd, een fijne plek om te koken en samen te komen. Het appartement beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers, ideaal voor een gezin, werken vanuit huis of het ontvangen van gasten. De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van alle comfort. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. De GVB-bushalte bevindt zich direct voor de deur en binnen circa 1,5 kilometer ligt een metrostation, waardoor je snel en eenvoudig toegang hebt tot de rest van Amsterdam en omgeving. Bijzonderheden Ca. 95 m² woonoppervlakte Gelegen op de tweede verdieping Nieuwbouw (opgeleverd december 2025) – dus volledig instapklaar Luxe afwerking, hoogwaardige materialen 3 volwaardige slaapkamers en woonkamer Heerlijk balkon met zonligging Zeer licht appartement door grote ramen Modern complex met lift Uitstekend geïsoleerd, energielabel A+++ (lage energiekosten!) Erfpacht afgekocht voor 50 jaar Kortom: een energiezuinig, luxe en zorgeloos appartement op een fijne locatie in Amsterdam, ideaal voor wie direct wil genieten van modern wooncomfort. Ready-to-move-in luxury newly built apartment with 3 bedrooms and energy label A+++ – carefree living! Are you looking for a modern, bright, and perfectly finished apartment that you can move into immediately? Then this recently completed (December 2025) newly built apartment on Werengouw is exactly what you are looking for. With high-quality finishes, three full-sized bedrooms, and an abundance of natural light, this is an ideal home for comfortable and future-proof living. Located on the second floor of a modern complex, the apartment also features a lovely balcony where you can relax and enjoy the sun in peace. Layout Upon entering, you immediately experience the sense of space and quality. The hallway provides access to all rooms and leads you to the spacious living room. Thanks to the large windows, this is a wonderfully bright living space where you will instantly feel at home. There is plenty of room for a cozy seating area and a large dining table. The open kitchen connects seamlessly to the living room and is finished in a modern and luxurious style, making it a great place to cook and gather. The apartment features three well-proportioned bedrooms, ideal for a family, working from home, or hosting guests. The bathroom is sleek and modern, fully equipped with all comforts. The accessibility of the property is excellent. A GVB bus stop is located directly in front of the building, and within approximately 1.5 kilometers you will find a metro station, providing quick and easy access to the rest of Amsterdam and surrounding areas. Key features Approx. 95 m² of living space Located on the second floor Newly built (completed December 2025) – fully move-in ready Luxurious finishes and high-quality materials 3 full-sized bedrooms and a living room Lovely sun-facing balcony Very bright apartment due to large windows Modern complex with elevator Excellent insulation, energy label A+++ (low energy costs!) Leasehold paid off for 50 years In short: an energy-efficient, luxurious, and carefree apartment in a great location in Amsterdam, ideal for those who want to immediately enjoy modern living comfort.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
325 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1024

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.