Jump to content
Logo of Makelaarsland

Werengouw 210

1024NN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 7.315

Photo Gallery

Werengouw 210 Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

----------ENGLISH BELOW---------- Instapklaar luxe nieuwbouwappartement met 3 slaapkamers en energielabel A+++ – wonen zonder zorgen! Ben je op zoek naar een modern, licht en perfect afgewerkt appartement waar je zó in kunt? Dan is dit recent opgeleverde (december 2025) nieuwbouwappartement aan de Werengouw precies wat je zoekt. Met een hoogwaardige afwerking, drie volwaardige slaapkamers en een zee aan daglicht is dit een ideale woning voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Gelegen op de tweede verdieping van een modern complex, beschikt het appartement bovendien over een heerlijk balkon waar je in alle rust kunt genieten van de zon. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en kwaliteit. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en leidt je naar de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke, lichte leefruimte waar je je direct thuis voelt. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is modern en luxe uitgevoerd, een fijne plek om te koken en samen te komen. Het appartement beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers, ideaal voor een gezin, werken vanuit huis of het ontvangen van gasten. De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van alle comfort. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. De GVB-bushalte bevindt zich direct voor de deur en binnen circa 1,5 kilometer ligt een metrostation, waardoor je snel en eenvoudig toegang hebt tot de rest van Amsterdam en omgeving. Bijzonderheden Ca. 95 m² woonoppervlakte Gelegen op de tweede verdieping Nieuwbouw (opgeleverd december 2025) – dus volledig instapklaar Luxe afwerking, hoogwaardige materialen 3 volwaardige slaapkamers en woonkamer Heerlijk balkon met zonligging Zeer licht appartement door grote ramen Modern complex met lift Uitstekend geïsoleerd, energielabel A+++ (lage energiekosten!) Erfpacht afgekocht voor 50 jaar Kortom: een energiezuinig, luxe en zorgeloos appartement op een fijne locatie in Amsterdam, ideaal voor wie direct wil genieten van modern wooncomfort. Ready-to-move-in luxury newly built apartment with 3 bedrooms and energy label A+++ – carefree living! Are you looking for a modern, bright, and perfectly finished apartment that you can move into immediately? Then this recently completed (December 2025) newly built apartment on Werengouw is exactly what you are looking for. With high-quality finishes, three full-sized bedrooms, and an abundance of natural light, this is an ideal home for comfortable and future-proof living. Located on the second floor of a modern complex, the apartment also features a lovely balcony where you can relax and enjoy the sun in peace. Layout Upon entering, you immediately experience the sense of space and quality. The hallway provides access to all rooms and leads you to the spacious living room. Thanks to the large windows, this is a wonderfully bright living space where you will instantly feel at home. There is plenty of room for a cozy seating area and a large dining table. The open kitchen connects seamlessly to the living room and is finished in a modern and luxurious style, making it a great place to cook and gather. The apartment features three well-proportioned bedrooms, ideal for a family, working from home, or hosting guests. The bathroom is sleek and modern, fully equipped with all comforts. The accessibility of the property is excellent. A GVB bus stop is located directly in front of the building, and within approximately 1.5 kilometers you will find a metro station, providing quick and easy access to the rest of Amsterdam and surrounding areas. Key features Approx. 95 m² of living space Located on the second floor Newly built (completed December 2025) – fully move-in ready Luxurious finishes and high-quality materials 3 full-sized bedrooms and a living room Lovely sun-facing balcony Very bright apartment due to large windows Modern complex with elevator Excellent insulation, energy label A+++ (low energy costs!) Leasehold paid off for 50 years In short: an energy-efficient, luxurious, and carefree apartment in a great location in Amsterdam, ideal for those who want to immediately enjoy modern living comfort. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
325 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1024

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.